Путь риэлтора

«Решение регулятора прежде всего скажется на активности участников вторичного рынка, — комментирует Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитика. — Ипотечные ставки для этого сегмента из ”заградительно высоких” перейдут в просто “высокие”. Возврат покупателей-ипотечников оживит и первичный рынок. Снизится финансовая нагрузка на застройщиков в рамках обслуживания банковских кредитов. На покупателей новостроек это решение повлияет опосредованно: во многих проектах можно получить ставку ниже, чем по программе льготной ипотеки...

С 30 мая заемщики ВТБ смогут получить по ипотеку по ставке от 10,9% годовых. Дисконт действует для клиентов, которые получают зарплату на карту ВТБ или во время сделки пользуются сервисами безопасных расчетов и электронной регистрации. Ставка действует как для новостроек, так и вторичного рынка. Кредиты на покупку машино-мест и кладовок будут доступны по ставке от 11,3%, а на ИЖС — от 10,9%. Подать заявку можно на сайте банка, в офисах ВТБ, а также через застройщиков и риелторов...

Порог контроля сделок по недвижимости могут повысить до 5 млн рублей С таким предложением выступила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина на встрече Ассоциации банков России «Регулирование Банком России деятельности коммерческих банков». Также было предложено повысить порог обязательного контроля сделок Росфинмониторингом до 1 млн рублей. Сегодня порог обязательного контроля транзакций составляет 600 тыс...

Правда, пока только для собственников. О том, что услуга по предоставлению выписок из Единого государственного реестра недвижимости может стать бесплатной для владельцев жилья уже с 2023 года, рассказал Олег Скуфинский, руководитель Росреестра на форуме «Настоящее и будущее государственного учета недвижимости». Как отметил г-н Скуфинский, вопрос о бесплатном предоставлении данной услуги будет рассматриваться в связи с решением о выводе услуг Росреестра на единый портал госуслуг...

От уплаты НДФЛ могут освободить продажу недвижимости, полученной в наследство В парламент внесен законопроект , согласно которому продажа унаследованного от близких родственников жилья освобождается от налога. Инициатором проекта стала группа депутатов от ЛДПР. Сегодня наследник, решивший продать квартиру, садовый дом (дачу), земельный участок, должен уплатить НДФЛ в размере 13%...

Снижение спроса на вторичном рынке на фоне удорожания ипотеки привело к росту дисконтов. В мае 2022 года за месяц средний размер скидки составил 700 тысяч рублей или 3,8%. Изменения коснулись 42% объектов, которые находились в продаже месяц назад и пока не проданы. Впрочем, для трети квартир, по которым цена снизилась, корректировка минимальная — до 2%. В начале года продавцы были менее лояльны. В феврале за...

Можно с помощью комбинирования льготных ипотечных программ, сократить платеж по ипотеки в 1,7 раза. После того, как правительство разрешило сочетать льготную ипотеку на новостройки под 9% с другим кредитом на жилье, стало возможно получать большую сумму жилищного кредита с меньшей переплатой. Можно сделать так, если вместо оформления одного кредита по ставке 14% на 24 млн рублей взять по 12 млн рублей...

В ожидании покупателей: спрос на рынке «вторички» сократился втрое В апреле спрос на рынке вторичной недвижимости Москвы сократился вдвое по сравнению со стандартными показателями и втрое по отношению к марту, когда активность покупателей была очень высокой, сообщают в компании ИНКОМ-Недвижимость. При этом продавцы не готовы на значительные скидки для покупателей жилья. Согласно статистике,...

Спрос на наиболее дешевые загородные дома и участки в январе-апреле 2022-го года вырос на 25–30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, пишут «Известия» . Люди вкладывают деньги в дачи, если не хватает денег на покупку квартиры. По словам руководителя центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антона Саукова, покупатели выбирают максимально доступные варианты: средняя цена предложения на рынке по сравнению с прошлым годом сейчас выше на 9%. Люди выбирают дома, построенные 5–10 лет назад, когда себестоимость строительства была ниже...

В I квартале 2021 года апартаменты эконом-класса в расчете на кв. м подорожали с 215 тыс. рублей до 266 тыс. рублей за кв. м. При этом средняя площадь апартаментов эконом-класса снизилась до 17 кв. м. Для сравнения: в комплексах комфорт-класса средняя площадь апартамента составляет 38 кв. м, а в бизнес-классе – 45 кв. м. Как подсчитали в компании "Метриум", в среднем апартамент эконом-класса можно приобрести за 4,5 млн рублей...

В апреле 2022 число сделок в новостройках Московского региона снизилось на 44% в месячном выражении. В абсолютном выражении (9.5 тыс. сделок) это возврат к показателям 1-й половины 2017 года. Изменение цен укладывается в тенденции последних месяцев - они выросли на 2%. Увеличивается и объем предложения. Сейчас в реализации в Москве и Подмосковье находится 77 тыс. помещений (месяц назад было 75 тыс. лотов). Это связано со снижением темпов продаж на фоне сокращения вывода новинок...

СберБанк сообщил об увеличении максимальной суммы кредита по ипотеке с господдержкой до 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 15 млн рублей для других регионов. При этом только 12 млн рублей и 6 млн рублей (соответственно) субсидируется из государственного бюджета, оставшаяся часть субсидируется банком за счёт комиссионного вознаграждения от застройщиков-партнёров. Благодаря этому ставка клиента...