Найти в Дзене
Теперь у нас целых 3 ипотеки! Уже подала документы четвертую
В этом году у меня два раза уже было по 2 ипотеки. Количество их менялось, в позапрошлом году был период, когда на одной мне числилось одновременно 3 ипотеки. Жаль, что тогда не смогла взять четвертую, когда еще были адекватные цены на недвижимость. Кстати, последнее время подсела изучать вопрос "Снизятся ли цены на недвижимость. либо наоборот ожидается рост". Это практически как гадать на кофейной гуще (с нашей то ситуацией). Но, по крайней мере изучать этот вопрос с разных сторон - "бытовой инвестор",...
3 года назад
Сегодня посетила одну стройку ЖК у нас в городе, чуть позже о ней напишу. Суть в том, что я активно ищу, куда бы пристроить остаток МК, он не такой уж большой - 347 тысяч. Жилье поэтому нужно искать дешевое, с небольшими платежами. Такая, квартира-копилка, как ее сейчас называют. Искала строго по этим требованиям
3 года назад
Самый провальный опыт во флиппинге: заработала всего 100 тысяч рублей за полгода. ФОТО
Да, и такое тоже было. Основную причину я знаю, и увидев фото, думаю вы тоже догадаетесь. Это был мой первой год, когда я покупала квартиры с целью их перепродажи после ремонта. Ремонт, как тогда я считала - максимально экономно. Чистая математика. Максимально дешевые обои, минимум затрат на предчистовую отделку, покрасить, вместо того чтобы заменить и прочие моменты. Ну и по работам тоже решила сэкономить. СОВЕТ: Не делайте так! Тогда я раскошелилась на замену труб в санузле, но как оказалось, этого никто не оценил...
159 читали · 3 года назад
Обман покупателя: перед сделкой пришлось уступить в 3 раза больше, чем договаривались.
Об этой истории собственница той самой квартиры рассказывала чуть не со слезами на глазах, хотя прошло уже довольно много времени со сделки. Ольга Анатольевна получила ту квартиру в наследство и сразу же решила ее выставить на продажу, так как проживала в тот момент в другой стране и заниматься ею не было возможности. Недвижимость была в плохом состоянии - старые бумажные рваные обои, пол бетон без покрытия, трубы нуждались в починке. Две недели Ольга Анатольевна не могла самостоятельно продать квартиру, хоть и снижала ее стоимость, пришлось искать человека, кто поможет с продажей...
3 года назад
Следующие несколько статей будут содержать информацию скорее развлекательного характера, но связанную с темой недвижимости. Так как ранее я писала на другом канале я вела немного другой формат, то предполагаю, что больше может зацепить читателя Дзена (сейчас, когда я только набираю аудиторию на данном канале, это для меня особенно важно). Статьи на моем канале будут разбавлены историями других людей, опыт сделок, случаев (наследство, обманы, продажа недвижимости и прочее), в том числе моим опытом сдачи посуточно через субаренду. Мои статьи по инвесту и инвест. ремонту (процессу, цифрам и кейсам в общем) так же буду размещать здесь.
3 года назад
Продаете квартиру? 5 факторов для удачного показа.
Не каждый задумывается, что процесс показа квартиры покупателю можно улучшить, с помощью определенных действий. Некоторые просто соглашаются на время, которой обозначил покупатель, мог опоздать и соответственно не успел подготовить квартиру к показу и прочее. Итак, что же может помочь в продаже квартиры при показе: Способов множество, необходимо отталкиваться от исходника...
3 года назад
Наконец то!! Наконец мы зарегистрировали сделку. От сдачи документов прошел почти месяц, все это время документы были в Росреестре. Сколько было звонков, ожиданий и надежд. При том что покупатель нашелся в день, когда выставили квартиру на продажу😅 Наконец аккредитив раскрыт и мы получили деньги, а покупатель недвижимость.
3 года назад
"Когда буду продавать квартиру в следующий раз, то учту этот момент."
Уже который раз я думаю об этом, и все таки в итоге делаю по другому. А именно - каждый проект, ремонт, мониторинг рынка на момент покупки и продажи, я надеюсь на максимальную стоимость объекта, которая оказывается на уровне "нормально, адекватно". То есть, не завышено. Условно, планирую продать объект за 2500000 рублей. И то, к моменту начала ремонта, думаю, что это как то дорого. А в конце, когда объект практически готов, ставлю стоимость еще немного выше, тысяч на 100-200, с расчетом на торг...
3 года назад
Как я в кредит миллион взяла, чтобы инвестировать. Заманили "легкие" деньги
Тогда я еще работала, была в отпуске. Кредитов ни у меня, ни у мужа не было, ипотек тоже. Я была уверена, что мне дадут миллион в кредит. По порядку. Уходя в отпуск, я была недовольна работой, ее графиком. Хоть это и было моей целью еще в школе. Это с возрастом мы разбираемся что к чему - что действительно ценно, важно, а что вторично. Так вот, в отпуске я решила попробовать одну схему, как мне тогда казалось легкую. Купить убитую квартиру, сделать ремонт и быстренько продать. Тогда мне казалось, что это легкие деньги...
134 читали · 3 года назад
Купила квартиру. Оказался неликвид. Каково это.
Надеюсь его больше не будет и никому не желаю. Хотя он еще формально на мне, надеюсь это временно. Речь про квартиру, которую мы приобрели 6 лет назад для себя. Думали жить, недалеко исторический центр города. В этом же доме купили вторую квартиру для сдачи в аренду, чтобы был доход во время декрета. Уже тогда у меня были задатки бытового инвестора (как большинство "инвесторов" у нас в стране). Все бы было ничего, замечательный план - все рядом есть, дом на берегу реки, все развлечения города рядом, в шаговой доступности...
177 читали · 3 года назад
Снизились ли цены на недвижимость? В какой то момент я расстроилась
Мы купили квартиру в конце августа и пока делали ремонт немножко подзадержались. Я планировала сделать его за месяц и сдать. Но в процессе мы решили попробовать ее продать, и вложить деньги в более выгодный вариант, который был на примете. В тот момент мы платили относительно высокий платеж по ипотеке. Он бы конечно перекрывался арендными платежами в дальнейшем, но это не столь выгодно. В итоге, когда мы шли к завершению ремонта, случилось 21 сентября. И просто в следующие пару дней я увидела несколько объявлений в нашем районе, которые ценником намного ниже, чем мы планировали выставлять...
999 читали · 3 года назад
Свекровь и "щедрость": после продажи квартиры раздала деньги детям. Теперь просится к ним жить
Недальновидность, наивность, расчетливость - что послужило этому поступку, не понятно. Понятно лишь одно - жилья у этой дамы теперь нет. Эту историю рассказал знакомый риелтор, к которому эта женщина обратилась после случая с детьми. Итак. Светлана Васильевна жила одна довольно длительное время - муж давно покинул этот мир, двое сыновей обзавелись семьями, переехали в свои ипотечные гнездышки. Светлана Васильевна давно мечтала о доме, и теперь, когда ее ничто больше не держало в городе после выхода на пенсию, решила присмотреть себе небольшой дом в области...
1510 читали · 3 года назад