Найти в Дзене
Статьи
Ваши батареи меня что-то совсем не греют?…
В начале отопительного сезона от жителей поступает много жалоб на недостаточно теплые батареи . После замеров часто выясняется, что отопление работает исправно, просто люди по старой советской привычке считают, что батареи должны быть такими горячими, чтоб руку жгло. Как просто можно узнать, исправно ли работает отопление, или же нвадо звать специалиста? Для этого нужен температурный график. Он может слегка отличаться для разных городов и типов систем отопления, но, как правило, выглядит так: Из...
2 года назад
Капремонт фасада: 9 вопросов, которые лучше решить ДО начала работ
Когда жители задумывают сделать капиталку стен своего дома, то лишь ленивый не проводит тендер и не выбирает самого (или почти самого) дешёвого подрядчика из всех кто предложит свою цену. При этом редко кто задумывается о том, как потом решать - Все сделано, или не все? Хорошо выполнена работа, или плохо? Стоит оплачивать работу, или не стоит? И когда дело...
2 года назад
Бухгалтерия ТСЖ: Как организовать хранение бумажных документов Часто ли, подписывая накладные и акты выполненных работ, председатель ТСЖ задумывается о том, куда в конце концов все эти бумаги попадают, сколько их всего и какой объем они занимают? Где и в каком виде они хранятся? Хорошо, если вся бухгалтерия хранится тут же в офисе ТСЖ - тогда ее сразу видно. А если нет? На самом деле все достаточно просто. Чтобы сложить всю годовую документацию достаточно всего 10 папок. И все эти 10 папок удобно умещается на одной полкк шкафа для документов. ВОТ ОНИ! Для всех ТСЖ: 1. Доходы ТСЖ (квартплата, привлеченные аренда, доп. услуги - акты, счета) Квартплата (сводки по начислению квартплаты, ИПУ, льготы, оборотки по должникам) 2. Затраты (УПД, накладные, акты) Постоянные (ежемесячные) Переменные (разовые), исполнительные листы Капитальные 3. Акты сверок (с поставщиками и покупателями) 4. Отчетность (во все органы), требования ИФНС 5. Счета на оплату (входящие) исполнительные листы 6. Банк (распечатки выписок) Для тех ТСЖ, у кого есть оформленные сотрудники или договоры с ФЛ 7. Авансовые отчеты (если есть сотрудники и отчеты) 8. Показания счетчиков (если сдают на бумаге) 9. Зарплата (если есть сотрудники) Выше были перечислены папки, которые нужно заводить на каждый год А вот папку 10. Учредительные документы, выписки ЮГРЮЛ, ЛНПА достаточно завести один раз и она прослужит Вам долго! А как сделано у Вас? Все совпало? - ставьте лайк! Не согласны? - Напишите, с чем именно!
2 года назад
Как поставить умные счетчики и больше никогда не передавать показаний в УК/ТСЖ?
Многим собственникам квартир приходится сталкиваться с тем, что управляющая компания требует от них снять и передать показания счётчиков горячей и холодной воды. Процедура это не слишком сложная, но и не особо приятная:  нужно добраться до этих самых счётчиков, разглядеть и правильно переписать циферки, а потом еще и ввести их через интернет или отправить по электронной почте. Житие наше таково, что счётчики иногда стоят отнюдь не самых удобных местах - за ванной, унитазом, в нише для стояков за декоративным люком или ещё дальше!...
2 года назад
Избран новый Председатель ТСЖ: порядок оформления документов в Налоговой и в Банке
После того, как Вы провели Общее собрание и избрали членов Правления, нужно провести заседание Правления и избрать на нем Председателя правления. После того, как будут подписаны Протокол Общего собрания и Протокола заседания Правления, нужно оформить полномочия нового Председателя подписывать документы от лица ТСЖ. Сделать это должен новый Председатель ТСЖ лично. Порядок действий Шаг 1, Заверить у Нотариуса и подать в Налоговую инспекцию заявление о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц Шаг 2. Оформить право подписи банковских документов в своем Банке Шаг 3. Получить...
2244 читали · 3 года назад