➤ Сергей про Недвижимость в СПб

​​​​Итоги недели   💁🏻‍♂️ Друзья, навигация по публикациям прошедшей недели. Если вы что-то пропустили или хотите освежить в памяти информацию - этот дайджест для вас! ✅ Заголовки КЛИКАБЕЛЬНЫ! ▪️ Планировки и расчёты: 🔸 5 лет без процентов! Доступные квартиры во Всеволожском районе 🔸 5 лет без процентов на квартиры в центре Петербурга! 🔸 Семейная квартира в Приморском районе 🔸 1к.кв. в престижном Московском р-не за 38 800 ₽/мес 🔸 ЕВРО-2 в 10 минутах от исторического и делового центра Питера по ставке 3,75% 🔸 Семейная 3-ЕВРО в клубном доме по ставке 3% ▪️ Полезное/интересное: - Как проходит дистанционная сделка со мной - Так ли необходима станция метро в пешей доступности от дома? - Как изменились условия ипотеки для IT-специалистов ▪️ История сделки/отзывы: - Подписали сделку с кэшбэком 14% 🥳 Сохраняйте в избранное, делитесь с близкими - стараюсь для вас! 🙋🏻‍♂️ #итогинедели

🏛️ Достопримечательности Петербурга: Александровский дворец. 🤔 На днях думал, что же посоветовать вам посетить в ближайшее время, но в процессе прогулки по Пушкину вопрос отпал сам собой! Александровский дворец. Левое крыло дворца совсем недавно было отреставрировано. И там находится очень много интересных артефактов. 📜 Например, записки самого императора Николая II. История хранит на бумаге последние дни правителя, по-настоящему сложные и переломные дни для всей страны. Здесь провела свой домашний арест вся семья последнего императора России и отсюда же семья была отправлена в свой последний путь в Екатеринбург… Дворец совсем не похож на классическое понимание дворца - в нем нет пышности и помпезности! Скорее он больше похож на дом, красивый дом с богатым убранством, в котором постоянно жили. В осмотр дворца включены: ⁃ приемная ⁃ рабочий кабинет ⁃ Мавританская ⁃ Камердинерская ⁃ парадный кабинет ⁃ Свитская ⁃ спальня ⁃ Сиреневый кабинет 🌳 Помимо дворца у вас также будет замечательная возможность прогуляться по Александровскому парку и полюбоваться одним из самых красивых пригородных районов Петербурга - Царским селом. Часы посещения: Музей работает без выходных и ждёт своих посетителей с 10:00 до 18:00. 📍 Адрес: Пушкин, Дворцовая ул., 2.

💻 Вы сотрудник IT-компании? Хорошие новости: апгрейдили условия льготной ипотеки для вас! 🙋🏻‍♂️ Напомню, что: ✅ льготной ипотекой может воспользоваться ЛЮБОЙ сотрудник аккредитованной фирмы IT (и программист, оператор, и водитель, и т.д.) ✅ Что осталось неизменным: • первый взнос от 15% • ставка от 3% до 5% • срок ипотеки – 30 лет • лимит кредита – 18 млн (можно увеличить до 30;). ‼️ Что изменилось: • з/п должна быть от 120 000 ₽ для городов-миллионников; для остальных городов - от 70 000 ₽ • претендовать на ипотеку могут сотрудники в возрасте от 18 до 50 лет включительно (ранее 22-44 года) • если вам одобрили IT-ипотеку, нужно отработать в аккредитованной фирме 5 лет (ранее требовали работать в IT в течение всего срока кредита) • если вы решите уволиться из компании прежде, чем отработали 5 лет, то льготная ставка сохранится за вами 6 месяцев (раньше только 3). За это время можете устроиться в новую IT-фирму и льгота сохранится! ⚡️⚡️⚡️⚡️ Ряд застройщиков предлагает спец.условия по некоторым проектам! Один из таких вариантов я как раз выложил утром 👉🏼 ВОТ ЗДЕСЬ. Действует IT-ипотека под ставку 3%, вместо стандартных 4,7%! Нет никаких подводных камней, нет удорожания! 🙋🏻‍♂️ Нужно подобрать квартиру под льготную IT-ипотеку? Я на связи! Пишите 👉🏼 @Sergey_Pichkov Или звоните: 8-921-411-95-94.

🙋🏻‍♂️ Всем бодрый пятничный привет! Неделя, как всегда, пролетела незаметно, да? Нашел классную идею, куда можно в выходные сходить с детьми! Погулять, сделать атмосферные фото, узнать интересные истории 👇🏼🔥 Андерсенград - детский игровой комплекс в Сосновом Бору, посвященный 175-летию любимого сказочника Ханса Кристиана Андерсена. На территории можно найти много отсылок к известным сказкам писателя: башня Оловянного солдатика, кафе «Белоснежка», летний театр, бастионы, мосты и даже подземный ход! Думаю, что детям, да и взрослым, будет здесь интересно. А вечером, придя домой, возможно, захочется взять в руки одну из давно забытых сказок и прочитать ее вместе с детьми 🫶🏼 📍Ленинградская область, Сосновый Бор, ул. Солнечная, 1В Тем временем сегодня: 📆 17 февраля, пятница ❄️ -3…-5°C 💰 Курс валют: 74.76 ₽/$, 79.98 ₽/€ 🙋🏻‍♂️ Сегодня в канале: • крутое предложение дня (ищете его 👉🏼 ЗДЕСЬ!) • а ещё расскажу про обновлённые условия ипотеки для IT-специалистов. Оставайтесь на канале 🙌🏼 Всем классного дня!

⭐️🔥 Семейная 3-ЕВРО в клубном доме по ставке 3% 🔸 УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: • Цена: 15 756 000 ₽ • Первый взнос: 2 363 000 ₽ • IT-ипотека: 3% • Платеж: 56 400 ₽/мес. 🙋🏻‍♂️ Друзья, условия IT-ипотеки расширили и теперь больше сотрудников IT-компаний получили возможно взять ипотеку под минимальный процент! Сегодня про обновления выйдет пост, а пока - классная квартира, которую можно купить по ставке 3% по этой программе 👨‍💻 🔸 ДЕТАЛИ ПРОЕКТА И ИНФРАСТРУКТУРА: • клубный дом - в локации со сложившейся инфраструктурой, вам и вашей семье будет здесь комфортно 🚇 до метро Удельная - 15 минут прогулочным шагом • поблизости от дома трамвайные и автобусные остановки, удобные транспортные развязки 🌳 рядом большие парки (Удельный и Сосновка)для приятных прогулок и отдыха на свежем воздухе. Летом здесь можно взять велосипеды в прокат, а зимой - лыжи или санки 🛷 • социальная инфраструктура тоже в порядке - в пешей доступности достаточно школ и детских садов, а также - 3 поликлиники • рядом - множество магазинов, а также - ТРК «Сити Молл», с кинотеатром и фудкортами. Коммерция и разные полезные сервисы разместятся и на 1 этаже дома. • в проекте всего 2 стильных корпуса по 12 этажей • планировки классического и евро-формата • потолки 2,75 м • подземный паркинг • система очистки воды • квартиры сдаются без отделки, чтобы вы реализовали все свои дизайнерский задумки 🤩 • детей можно спокойно отпускать играть на площадку, ведь двор закрыт от машин и посторонних людей • во дворе также предусмотрены зоны отдыха и релакса, спортивные площадки, есть даже панорамная веранда iD Club - пространство для жильцов, где можно провести встречу, поработать или пообщаться с друзьями. ✅ Заинтересовал этот вариант? Я на связи: Пишите 👉🏼 @Sergey_Pichkov Или звоните: 8-921-411-95-94 📞

Подписали сделку с кэшбэком 14% 🥳 Кратко вам расскажу предисторию, ведь похожая ситуация сейчас встречается довольно часто ☝🏼 🔸 Ко мне обратилась семья, у которой не было на руках нужной суммы на первый взнос по ипотеке, а вопрос с недвижимостью в Питере стоял остро. 🔸 У клиентов есть квартира далеко в Лен.области, которую они выставили на продажу, но неизвестно, когда она продастся, а выгодные предложения и акции на новое жилье могут в любой момент отменить! 🔸 С этими мыслями клиенты и обратились ко мне. И, конечно, в данной ситуации лучшим решением стала программа «Кэшбэк от застройщика». 🔸 Что мы сделали: мы выбрали идеальную квартиру, конечно же)). Затем одобрили ипотеку. А потом взяли потреб на первый взнос в размере 14% от стоимости квартиры (1 600 000₽). 🔥 Именно эту сумму и вернёт застройщик клиентам на карту в виде кэшбэка и потреб можно будет закрыть 🥳 🔥 Но это не все плюшки: • кэшбэк у данного застройщика прекрасно суммируется со ставкой 3% по семейной ипотеке! • застройщик организовал нам скидку на квартиру ~ 15%! ✅ Вот такой офигенный кейс получился у нас по программе «Кэшбэк от застройщика»! ✅ Теперь мои довольные клиенты ждут 1 600 000 ₽ на карту, закроют потреб и будут спокойно выплачивать комфортную ипотеку! 🙋🏻‍♂️ Хотите также? Я на связи! Пишите 👉🏼 @Sergey_Pichkov Или звоните: 8-921-411-95-94

🙋🏻‍♂️ Привет всем, кто не знал, что сегодня день… помощи ворчунам 🤔 😉 Так что, если вдруг увидите кого-то очень недовольного тем, что ещё не пятница или тем, что зима такая долгая - помогите товарищу! Хотя бы словом;)) 🍍 А ещё сегодня день свежего ананаса, например… надо узнать - есть ли день ананаса консервированного 😅 Тем временем сегодня: 📆 16 февраля, четверг 💧❄️ -1…-3°C 💰 Курс валют: 74.21 ₽/$, 79.57 ₽/€ 🙋🏻‍♂️ Сегодня в канале: • крутое предложение дня (ищете его 👉🏼 ЗДЕСЬ!) • и история отличной сделки Всем хорошего дня!

⭐️ ЕВРО-2 в 10 минутах от исторического и делового центра Питера! 🔸 УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: • Цена: 9 600 000 ₽ • Первый взнос: 1 500 000 • Семейная ипотека: 3.75% • Платеж: 36 900 ₽/мес. 🙌🏼 Тот вариант, когда в шаге от дома есть вообще все: и отличная транспортная доступность, и развитая инфраструктура! Отличное качество по адекватной цене! 🔸 ДЕТАЛИ ПРОЕКТА, ИНФРАСТРУКТУРА 🚇 15 минут пешком до м. Обводный канал • удобный выезд на Лиговский проспект, КАД и ЗСД - недалеко • путешественники и те, кто часто летает в командировки, оценят близость аэропорта «Пулково» - всего 20 мин. на машине • Витебский и Московский вокзалы - в 7 минутах езды • Отмечу шикарную собственную инфраструктуру ЖК: - на первых этажах - кафе, магазины, химчистка, салон красоты, пекарня. Ну классно же, когда за свежим кофе и круассаном достаточно всего лишь спуститься на лифте! - на территории ЖК будет 3 детских сада и школа - ваши дети будут в безопасности гулять на территории закрытых дворов-парков с отличным благоустройством и видеонаблюдением 24/7 - вход на территорию только по код-ключу 🌳 сквозь квартал проходит бульвар с пешеходными и велодорожками, окруженный деревьями и кустарниками • квартиры сдаются с отделкой под ключ! • есть варианты с окнами в пол и французскими балконами, гардеробными, мастер-спальнями и постирочными • все планировки продуманные и эргономичные! 🙋🏻‍♂️ Друзья, такие предложения встречаются нечасто, разбирают их очень быстро! Хотите больше подробностей? Я на связи: Пишите 👉🏼 @Sergey_Pichkov Или звоните: 8-921-411-95-94 📞

🤔 Так ли необходима станция метро в пешей доступности от дома? ❔ Когда я уточняю у нового клиента о пожеланиях к инфраструктуре вокруг дома, то чаще называют 3 критерия: • образовательные учреждения в пределах 10 минут пешком (особенно, сады и школы) • медицинские учреждения • близость к метро. 🙌🏼 И если с первыми двумя пунктами всё понятно без комментариев, то наличие метро в шаге от дома имеет и плюсы, и минусы. 🙋🏻‍♂️ Я для себя отметил следующие моменты (возможно, вам пригодятся мои наблюдения при подборе квартиры☝🏼): Плюсы метро рядом с ЖК: ✅ Нет пробок + вы точно будете знать, за сколько минут доберетесь до нужной точки. Я люблю четко планировать свое время и в этом случае метро у дома - жирный плюс! ✅ Экономия расходов на проезд. ✅ Коммерция вокруг станций. Иногда это сомнительный плюс, конечно. Но иногда и выручает. ✅ Квартиры в метро всегда ликвидны! Их легче продать/сдать в аренду. Минусы метро у дома: 🔴 Скопление людей, шум, толкучка… С ребенком сюда нет желания заходить. Да и присутствие асоциальных личностей - не редкость. 🔴Оооочень плотная застройка: и дома, и магазины, и общепит - как будто «воздуха не хватает», вокруг каменные джунгли и суета. 🔴 Экология, прямо скажем, не очень. Вокруг станций всегда множество транспорта, особенно, если станция - пересадочный узел. Отсюда - выхлопы, грязь, пыль… 🔴 Сложности с парковкой. Большое количество объектов инфраструктуры = масса автомобилей на парковках и во дворах. 🔴 Цена квартир процентов на 20 выше! 🙋🏻‍♂️ Мои выводы: 1️⃣ Близость к метро важна при покупке квартиры под сдачу в аренду 2️⃣ Если выбираете квартиру для себя - советую не опираться только на этот пункт.

🙋🏻‍♂️ Доброе утро всем, кто не знал, что сегодня в парке «Остров фортов» стартует Фестиваль ледовых скульптур 🧊 👉🏼 Фестиваль будет проходить до 2 марта 2023 года, ежедневно с 12:00 до 20:00. 📍 Где: Цитадельское шоссе, 14. Вход бесплатный! Тем временем сегодня: 📆 15 февраля, среда ☁️ 0…-1°C 💰 Курс валют: 73.86 ₽/$, 79.34 ₽/€ 🙋🏻‍♂️ Сегодня в канале: • порассуждаем, действительно ли так важно наличие метро недалеко от дома 🤔 Всем отличного рабочего дня!

⭐️ Предложение дня: 1к.кв. в престижном Московском р-не! 🔸 УСЛОВИЯ ПОКУПКИ • Цена: 7 900 000 ₽ • Первый взнос: 1 185 000 • Семейная ипотека: 5.7% • Платеж: 38 800 ₽/мес. 🔸 ДЕТАЛИ ПРОЕКТА, ИНФРАСТРУКТУРА 🏙️ уютный комфорт-класс в престижном и супер-развитом Московском районе, а значит квартира отлично подойдет и для жизни, и для сдачи в аренду 🔥 🚇 7 минут пешком до м. Купчино, 10 минут - до м. Звездная • 10 минут на транспорте до аэропорта «Пулково» • 10-15 минут на транспорте до вокзалов: Балтийский, Московский, Финляндский, Витебский • близко развязка КАД • популярные пригороды - в 15-35 минутах езды: Пушкин, Царское Село Павловск, Стрельна, Петергоф, Гатчина - будете наслаждаться природой, приобщаться к истории, культуре и искусству. 🌳 с зелеными зонами тоже полный порядок - пешком можно дойти до Пулковскогр парка. Доехать - до Московского парка Победы. Нагуляетесь вдоволь;) • в пределах 10 минут пешком - 13 школ и 10 садиков • да и вообще, социальная и коммерческая инфраструктура отлично развита: близко медицинские учреждения, спортклубы, магазины в шаговой доступности, рядом несколько ТРЦ, гипер «Лента» • квартиры без отделки, чтобы вы смогли реализовать все свои дизайнерские идеи! • потолки 2.7 м • есть подземный и наземный паркинг, велопарковки • колясочные на 1 этаже • закрытые благоустроенные дворы с доступом только по ключ-карте • во дворах - отличные спортивные и детские площадки с атравматичным покрытием. 🙋🏻‍♂️ Нужно больше подробностей? Я на связи: Пишите 👉🏼 @Sergey_Pichkov Или звоните: 8-921-411-95-94