НЕДВИЖИМОСТЬ СПБ СЕГОДНЯ

Недавно президент РФ Владимир Путин поручил правительству рассмотреть возможность увеличения срока льготных кредитов по промышленной ипотеке с 7 до 15 лет. В настоящее время заёмщики могут получить заём по ставке от 3 до 5% годовых на покупку недвижимости для промышленного производства, при этом лимит по кредиту составляет 500 млн рублей. Однако, участники рынка отмечают, что проблема этой программы не в сроках кредитования, а в ее ограниченности. В своем послании Федеральному собранию в конце февраля, президент поручил расширить господдержку для малого и среднего бизнеса по этой программе, распространив ее на покупку не только введенных в эксплуатацию объектов, но и участков для строительства. Однако, на данный момент такой документ еще не принят. Таким образом, возможное увеличение сроков льготных кредитов по промышленной ипотеке до 15 лет может стать хорошей новостью для компаний, планирующих расширять производство и приобретать новые объекты недвижимости. Однако, для малого и среднего бизнеса, которому требуется большая гибкость в выборе объектов для инвестирования, необходимо расширение программы господдержки и введение дополнительных механизмов финансирования.

ОБЪЕМ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ДУБАЕ ВЫРОС НА 43% ИЗ-ЗА ВЫСОКОГО ИНТЕРЕСА СО СТОРОНЫ ИНВЕСТОРОВ

где россиянам искать западные корма и лекарства для животных

Корма и лекарства для животных - это важные продукты, которые требуются каждому владельцу животного. В России можно найти как отечественные, так и импортные бренды кормов и лекарств. Однако, иногда может возникать необходимость в западных продуктах, которые могут быть недоступны в России. На фоне санкций ввоз иностранных кормов и лекарств в Россию могут быть затруднен. Однако, многие иностранные производители продолжают экспортировать свою продукцию в Россию, и ее можно приобрести через специализированные магазины и интернет-магазины, которые работают с импортными брендами. Также возможны поставки через посредников или заказ товара напрямую у производителя за рубежом. Важно учитывать, что санкции могут осложнять поставки, что может повлиять на цену и наличие товара на рынке. Поэтому перед покупкой необходимо убедиться в качестве и безопасности продукции, чтобы избежать покупки подделок или товара низкого качества.

В прошлом году в Санкт-Петербурге было открыто семь новых складов для индивидуального хранения. В текущем году компании также планируют открыть новые объекты в регионе. Согласно данным NF Group, средний размер складов, открываемых в Петербурге в 2022 году, увеличился до 1 563 квадратных метров (в 2021 году это было 878 квадратных метров, а в 2020 году - 1 442 квадратных метра). 66% объектов расположены в капитальных зданиях, отдельно стоящих от жилых домов (этот показатель превосходит Москву). Оставшиеся склады расположены в подвалах жилых домов и подземных паркингах. В 2022 году на рынок вышло 13,5 тысяч квадратных метров складской площади, при общем объеме рынка в 41 тысячу квадратных метров. Руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, Филипп Чайка, также сообщил, что на рынок Петербурга за предыдущий год вышли две компании из Москвы: "АльфаСклад" и "МиниСклад".

Как сообщили , Андрей Степаненко, генеральный директор и совладелец Российского аукционного дома (РАД), который занимается продажей имущества, в том числе государственного, на торгах, в конце прошлого года открыл в ОАЭ агентство BlueWhale Properties вместе с партнерами. Агентство занимается продажей апартаментов, вилл, отелей и таунхаусов в ОАЭ, как рассказал сам Степаненко. Он отметил, что они намеренно привлекали в свой штат брокеров, работающих с клиентами из разных стран, включая европейские, азиатские и другие. Рынок ОАЭ крайне интересен для инвесторов из крупнейших стран мира, включая Индию и Китай. "Привлечение инвесторов и инвестиций здесь по сути государственная программа, которая реализуется последовательно и эффективно", — отметил Андрей Степаненко. На сегодняшний день петербургский бизнес активно осваивает рынок недвижимости в ОАЭ. Как сообщалось ранее, NAI Becar реализует девелоперский проект в Дубае, а Orange Group недавно объявила о выходе на местный рынок. Частные инвесторы приобретают здесь небольшие объекты для проживания и сдачи в аренду, что приносит им резидентскую визу, в то время как компании запускают собственный бизнес: девелопмент, строительство, консалтинг и продажу недвижимости. Для среднего и крупного бизнеса наиболее интересна недвижимость для открытия магазинов, ресторанов и коворкингов. А для самого крупного бизнеса наиболее интересны земельные участки.

Компания Gresso, российский производитель солнцезащитной и медицинской оптики, открывает первый флагманский бутик в центре Петербурга. Ретейлер арендовал помещение площадью 190 м2 на Большой Конюшенной улице, 13. Новый флагманский проект расположен рядом со старейшим универмагом Петербурга ДЛТ и магазинами Kiton, Fabiani Filippi, Bork, 12Storeez, "Кашемир и шелк", Prada, в помещении, где раньше находился luxury-бренд Tourbillon. Из международных брендов в данной локации помещение освободил только этот бренд. Консультантом сделки выступила компания NF Group в Петербурге. Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге отмечает, что компания рассматривала для открытия собственного магазина основные торговые улицы города. При этом доля свободных площадей на Большой Конюшенной улице за прошедший год существенно не изменилась и составила 7%. Запрашиваемые арендные ставки по данным на начало 2023 года находятся в диапазоне от 3 250–7 200 руб./м2 в месяц, включая НДС.

Продается имущественный комплекс, расположенный на территории бывшей воинской части в поселке Саперный, на берегу Невы. Общая площадь лота составляет 34,9 гектара или 5 тысяч квадратных метров. Вид разрешенного использования - "Обеспечение обороны и безопасности". Этот объект находится на Петрозаводском шоссе, которое ведет в Санкт-Петербург. Расстояние до центра города составляет около 25 километров. Категория земель - земли населенных пунктов. Начальная цена продажи составляет 420 703 006 ₽. Не упустите свой шанс приобрести этот уникальный имущественный комплекс в выгодных условиях. Обращайтесь для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Спрос на жильё бизнес-класса в Петербурге упал на четверть