Alanyaproperty

От собственника в Тосмуре. Компания предлагает Вам от собственника трёхкомнатную квартиру в благоустроенном жилом комплексе с хорошим месторасположением и по доступной цене. Цена 93 000 евро. В апартаментах очень удобная планировка, имеют достаточно большую площадь 100 кв.м, ориентированы на юга-восток, расположены на 1 этаже. В планировку 2+1 входит: гостиная, открытая кухня американского типа, две спальни, санузел, коридор и два балкона. В стоимость квартиры включена вся мебель и техника, как на фото. Современный жилой комплекс, который сочетает в себе множество плюсов, расположен в самом зелёном районе города Алании - Тосмур, который обычно выбирают те, кто планирует приобрести недвижимость для постоянного проживания на Средиземноморском побережье. Представляет собой 7-этажный 1- подъездный дом с прилегающей закрытой территорией, а хорошо развитая инфраструктура предлагает жителям комплекса отличные условия для отдыха и развлечений. До пляжа 10 минут прогулочным шагом. Район Тосмур отлично подойдёт для любителей тихого и спокойного отдыха. Он хорошо развит, и здесь есть магазины, аптеки, парковые зоны, супермаркеты, школы и сады. Всю дополнительную информацию по данному объекту, можно получить у наших консультантов.

Этот жилой комплекс состоит из двух блоков в районе Авсаллар Квартира-дублекс 2+1 площадью 125 м2 расположена на первом и втором этажах комплекса в районе Авсаллар. Комплекс находится в центре Авсаллар и в 600 м от пляжа. На территории комплекса имеется открытый бассейн с детским отделением и горками, хамам сауна, фитнес зал, баскетбольная площадка и теннисный корт, сад с беседкой, детская площадка, открытая парковка. Прекрасное предложение – просторная квартира в Алании в новом развитом районе - Авсаллар Этот район очень популярен среди иностранных покупателей за счёт выгодного соотношения цены-качества, а также развитой инфраструктуры. Покупателей недвижимости в Аланье привлекает близость просторных пляжей Авсаллара, наличие большого количества ресторанов, магазинов, маркетов, торгового центра и регулярного автобусного сообщения до центра Алании. Данная квартира располагается в самом центре Авсаллара на тихой улице всего в 600 м от пляжа. Квартира состоит из гостиной, объединённого с кухней и двух спален, имеет балкон, террасу и просторный санузел. Квартира ухожена, продаётся с мебелью. Отличный вариант недвижимости в Турции для отдыха с семьёй по доступной цене. 109 000 евро

Обязательная Справка об Обмене Валюты для Иностранных Покупателей 24 января 2022 года правительство Турции объявило о новой поправке, касающейся покупки недвижимости.  Новое положение распространяется на иностранных покупателей жилья и гласит, что сумма продажи недвижимости должна быть конвертирована в турецкие лиры через Центральный банк Турецкой Республики. Как происходит процесс обмена валюты? Теперь для проведения сделок по покупке недвижимости Управление земельного регистра и кадастра запрашивает документ об обмене иностранной валюты (Döviz Alım Belgesi). Покупатель должен конвертировать сумму продажи в иностранной валюте в турецкие лиры, прежде чем подавать заявку на передачу документа о праве собственности. Документ должен быть получен до сделки купли-продажи. Конвертация всей суммы должна быть произведена через турецкий банк. После операции покупатель получит справку/документ определенного образца об обмене иностранной валюты. Этот документ содержит следующие необходимые сведения: Имя и фамилия лица, от имени которого производится операция, Номер паспорта или иностранный идентификационный номер, Эквивалент иностранной валюты в долларах США, Формулировка: «Данная сделка осуществляется в рамках «Статьи 13 Циркуляра о движении капитала». Сумма платежа, указанная в документе об обмене иностранной валюты, будет принята Кадастровым управлением в качестве цены продажи недвижимости. Операция обмена может совершаться покупателем, продавцом или представителем от имени покупателя или продавца, если на него оформлена доверенность. Как вариант, покупатель может отправить платеж в валюте на счет продавца. Продавец сможет произвести обмен через турецкий банк и получить необходимую справку об обмене на турецкие лиры. Обязательным условием является то, чтобы обмен валюты был произведен в турецком банке, а не в обменном пункте или в другом месте. Другие способы не принимаются. Важным фактом является то, что Центральный банк Турецкой Республики принимает для конвертации только определенные валюты: платежи должны производиться в долларах США (USD), евро или фунтах стерлингов. Суммы в других валютах должны быть сначала конвертированы в доллары США, евро и фунты стерлингов в соответствии с обменным курсом. После этого сумма в принимаемой валюте может быть обменена на турецкие лиры. Если платеж был произведен до 24 января 2022 года, документ об обмене иностранной валюты не потребуется. Но в Управление земельного регистра и кадастра должна быть предъявлена банковская квитанция утвержденного образца, поскольку будут приниматься только платежи, сделанные через банк. Другие способы оплаты, такие как оплата лично, не принимаются. Обмен валюты также обязателен при получении турецкого гражданства за инвестиции в недвижимость Независимо от цели покупки, конвертация валюты является обязательной для иностранцев, и документ об обмене валюты необходим для получения права собственности. Кроме того, Кадастровое управление в сделках на получение гражданства Турции запрашивает вместе с документом об обмене иностранной валюты одобренную банком квитанцию, подтверждающую, что сумма была отправлена на счет продавца. Утвержденная банком квитанция о переводе денег от покупателя продавцу должна быть представлена вместе с документом об обмене иностранной валюты до сделки купли-продажи. Они также могут быть предъявлены до принятия обязательства по покупке или не позднее выдачи сертификата о соответствии. Байрам Текче, глава Tekce Overseas, уверил, что новое положение об обмене валюты не окажет негативного влияния на цены на недвижимость и текущий процесс продаж. Покупка недвижимости в Турции по-прежнему остается простым и безопасным процессом, если вы сотрудничаете с грамотными специалистами. Профессиональная команда AlanyaProperty ® будет рада помочь вам в приобретении дома вашей мечты. Управление земельного регистра и кадастра подготовили памятку о процессе обмена валюты. Ее официальный вариант вы можете найти по ссылке выше.

Сдача: II квартал 2023-го Этажность: 12 этажей Планировки: 1+1, 2+1, пентхаус 2+1 Площади: от 43 м2 до 104 м2 PRIME LOFT RESIDENCE: Новый комплекс отельной концепции в районе Махмутлар Представляем вашему вниманию Prime Loft Residence — новый инвестиционный проект класса “люкс” в Махмутларе. До улицы Ататюрка и центрального бульвара Мендерес всего 700 м, до площади рынка 900 м. На этой же улице — муниципальные детский сад и начальная школа. Дорога до моря проходит по прямой и через живописный, ухоженный центр Махмутлара. Тихое место вблизи всей инфраструктуры. Видовые характеристики: из окон панорама на горы, город, море с верхних этажей. О комплексе: Prime Loft Residence Mahmutlar состоит из одного жилого 11-ти этажного блока на 107 квартир и благоустроенной, охраняемой территории с социальными зонами. Обширная площадь земельного участка (3000 м2), много пространства под ландшафтный дизайн, зоны отдыха. Инфраструктура резиденции Prime Loft включает все для комфортного отдыха и активной жизни у моря: открытый бассейн (142 м2), СПА-центр, тренажерный зал, зоны барбекю и детские игровые локации. Расстояние до моря — всего 1200 м по красивой, цветущей улице. До аэропорта Газипаша — 32 км. До центра Аланьи — 9 км. Застройщик предлагает возможность расплатиться за строящуюся недвижимость в Махмутларе в рассрочку: с первым взносом в 35%. Сдача: II квартал 2023-го Этажность: 12 этажей Планировки: 1+1, 2+1, пентхаус 2+1 Площади: от 43 м2 до 104 м2 Регион: Средиземное море Город: Алан