Юрий Лагутин | Недвижимость РФ и ОАЭ
14
подписчиков
🔷15 лет помогаю инвестировать в недвижимость и СОХРАНЯТЬ КАПИТАЛ …
ТУР ПО ТУРЦИИ почти даром (Читайте до конца, расскажу про уникальное предложение😉) Всем привет! Меня зовут Юрий Лагутин. Я провожу все операции с недвижимостью и специализируюсь на рынке СПб, МСК, Дубая и Турции. Я организовал для всех желающих супер-тур по Турции. В нем вы сможете: ⁃ Посмотреть все ключевые города ⁃ Проживать в топовых гостиницах (даже 5⭐️) бесплатно или с огромными скидками ⁃ Посмотреть интересующую вас недвижимость. Найдём варианты на любой вкус и кошелёк! ⁃ Оздоровиться и отдохнуть на лучших пляжах, погулять по историческим местам, достопримечательностям. Маршрут: Стамбул -> Ялова -> Мерсин -> Анталья -> Аланья -> Измир В Стамбуле прямо в аэропорту вам встретят мои представители, покажут вам город и проведут экскурсию. С такого приятного сервиса начнётся ваше путешествие по Турции✈️ Каждый из городов имеет отличный потенциал для инвестиций и подходит для жизни! Есть университеты, международные программы обучения, русские школы. Развитая инфраструктура, русскоязычное комьюнити, отличный климат, куча мест для отдыха. Каждый город - разный, во время этого тура вы сможете пожить в каждом из них и понять, какой вам больше нравится. Рядом с этими городами совсем рядом есть другие, например, Каппадокия всего в 2 часах езды от Мерсина! Таким образом, во время тура вы сможете посетить даже больше городов. А ещё список городов тура может быть изменён в зависимости от ваших пожеланий! Покажем вам тем города, которые необходимо. ❗️ПЕРВЫМ 5 ЛЮДЯМ ОПЛАЧУ ДАЖЕ ПЕРЕЛЁТ ДО СТАМБУЛА И ОБРАТНО❗️ Таких предложений на рынке больше нет! По всем вопросам пишите: +7 981 148 6715
Как собрать команду мечты?
📍Самый главный вопрос?! —набор команды. Да я сам многое знаю и умею. Больше 15 лет в недвижимости. Когда то был лучшим менеджером по продажам новостроек, потом руководителем отдела, нескольких офисов в регионе-миллионнике. Вкладывался максимально в развитие агентства, которое, кстати, многократно признавалось Российской гильдией риэлторов лучшим в России. 💪🏼 Я много трудился (а не работал).К теме труда, который облагораживает, и работы от слова «раб», у меня вообще отдельное отношение. Потом переезд в СПб...
Риэлтор берет много
Часто на ответ, о стоимости моих услуг слышу ответы: "дорого" и "мне предлагали сделать дешевле" 💭 "Мне сказали, сделают все дешевле" Человека, который изначально занижает стоимость своих "услуг", можно разделить условно на 2 категории: 1. Некомпетентный "риэлтор" Это человек, который сделал вам все очень недорого. Но зачастую, последствия такой "работы" решают в суде. Их не заботит что будет после них, они стремятся заработать на вас. 2. Самый хитрый. О нем я хотел бы рассказать подробнее...
Выгодные инвестиции
Конец 2020 года. Ко мне обращается клиентка с желанием приобрести евро трешку по выгодной цене 💰 Тогда было очевидно, что рынок будет расти📈 Я подобрал квартиру—это была квартира в близости от финского залива, рядом строился парк, новая школа, детский сад, район развивался сумасшедшими темпами. — И я рекомендую купить клиенту не 1, а 2 квартиры. У неё были...
Бесплатная квартира в Питере
Раньше эту стратегию я рассказывал только своим клиентам, но вижу, что она набрала популярность. Поэтому делюсь с вами😏 Если сейчас речь идёт о сохранении денег, то недвижимость лучший вариант. ✅минимальные риски; ✅максимальное сохранение денег. Нужен лишь первоначальный взнос🔥 Идеальная история, когда у человека есть вариант попасть под семейную ипотеку (ребёнок после 2018 года) либо человек работает в сфере IT (5% ипотека) Есть субсидированные ставки от застройщиков, где можно выходить на ипотеку порядка 2-3% годовых...
Как продать дорого?
Расскажу вам как продать ДОРОГО. Даже в настоящее время🔥 Сейчас мы обсудим ситуацию потенциального продавца двушки в спальном районе- Виктора, у которого есть квартира, стоимость ориентировочно сейчас около 12 млн . Он думает: 👨💻«продавать ее сейчас или через год?» 📉По всем прогнозам сейчас доходы граждан упадут. 📈Инфляция вырастет. Составит больше 20%. ипотека, относительно дорогая, да и покупатели сейчас временят с покупкой. К чему это приведёт❓ Я предполагаю снижение цен на недвижимость от 10 до 30% в зависимости от города и ликвидности позиции...
Эконом или бизнес?
В этой статье хочу рассказать про основные виды домов и их отличия🏡 Жилье эконом-класса Кучно стоящие панельные многоэтажки на окраине города — это типичный эконом-класс. Самый дешёвый из четвёрки. Низкую стоимость квартиры получают благодаря экономии на всех этапах создания жилого комплекса. Район Экономия начинается со стоимости земельного участка, поэтому выбранные районы не отличаются развитой инфраструктурой. Автобусные остановки, школы и больницы могут быть далековато от дома. Чем дальше район от центра города, тем дешевле там земля (если не говорить о престижном пригороде)...
Что делают риэлторы сейчас, чтобы выжить?
ЧТО ДЕЛАЮТ РИЭЛТОРЫ СЕЙЧАС, ЧТОБЫ ВЫЖИТЬ Лет 10 назад у большинства агенств недвижимости не было даже сайта. Если и был, то корявенький. Но главное, что был. ⠀ Тогда еще работала реклама в газетах, в виде «кладбища макетов», окна, двери. Огромные заголовки и кричащие слоганы. ⠀ Трендом было разместить баннеры по городу и купить рекламу на TV Чуть позже стали появляться сайты. И многие риэлторы используют контекст и seo, чтобы продвигать свой сайт. ⠀ А дальше что? Дальше все пошли в соц сети. Конкуренция ещё маленькая, знаний как и что тоже мало...