Доходная недвижимость

Твое окружение формирует твое будущее. С кем поведешься, от того и наберешься:)) Прочитал на канале Олега Торбосова интересный факт Встретил в соцсети исследование, которое показало, что 95% лауреатов Нобелевской премии (702 из 736) связаны через общую «академическую родословную», идущую от наставников к ученикам. Они либо учились в одних университетах с другими лауреатами, либо были знакомы друг с другом. Только 32 лауреата достигли успеха вне этой сети, лишь подчёркивая роль наставничества и связей в достижении научных вершин.

ПЛАН ВЫПОЛНЕН НА 100% !!! ИТОГИ РАБОТЫ КОМПАНИИ В ОКТЯБРЕ 2024. Мы завершили процесс обеления бизнеса нашей компании. Это оказалось весьма непростой задачей. Вначале было множество неизвестных. Мне пришлось много читать, изучать материалы, консультироваться с экспертами и внедрять новшества. Я  проделал колоссальную работу с нашими партнерами. В итоге сдали отчет за третий квартал и внесли коррективы в данные за предыдущие два. Большому бизнесу необходимо соблюдать высокие  стандарты. Теперь мы белые и пушистые:)) Я  наметил новый этап развития нашего бизнеса. В 2022 году мы удвоили количество объектов под управлением и намерены удвоить наш бизнес и в 2025 году. Я провел множество встреч с коллегами по отрасли, и могу с уверенностью сказать, что наша компания демонстрирует одну из лучших доходностей на рынке. Это возможно благодаря поддержанию высоких цен, работе по оптимизации затрат и отличному сервису. Мы постоянно стремимся к совершенству и продолжаем работать над этим. В октябре мы получили от компании ЦИАН статус СУПЕРХОЗЯИН и СУПЕРАГЕНТ. На Авито наша компания оценена в 4,6 балла по отзывам.  Сейчас я планирую сфокусироваться на коммерческой недвижимости и начать для себя новый формат – апарт-отели. Это выбор объясняется разницей в стоимости между жилой и коммерческой недвижимостью. Также управление большими комплексами апартаментов в одном здании позволяет быстро окупить вложенные средства, повысить среднюю сумму чека, предложить дополнительные услуги, сократить расходы по управлению и улучшить качество сервиса. Я  активно привлекаю к нашей работе инвесторов. Следите за нашим каналом – я буду публиковать интересные объекты для инвестирования.  P.S. В октябре я принял участие в спортивном марафоне, устроив себе вызов: 6 тренировок в неделю (тренажерный зал, плавание, бег, велосипед). И… вывод – сил ещё полно:))

Инвест проект. Продается действующая гостиница в Москве, 3 звезды. Работает 13 лет. Помещение в собственности. Средняя месячная чистая прибыль 1 млн. рублей. Окупаемость 6/7 лет. Отличный ремонт. Не требует вложений. Работает четыре сотрудника. 13 номеров. Многолетний бизнес полностью налажен и автоматизирован. Супер локация в пешей доступности от метро. Рядом шикарная парковая зона с прудами. Цена 60 млн. руб. P.S. На мой взгляд, проект довольно перспективен. Необходимо вложить еще порядка 5-10 миллионов для обновления номеров и самой гостиницы, что позволит поднять стоимость проживания и уменьшить срок возврата инвестиций. Среди положительных моментов: адекватная стоимость, выгодное расположение, статус объекта, исключающий многие риски, и его 13-летняя история работы. Я бы рассмотрел возможность инвестирования в этот объект. #инвестпроекты

В ответ на пост Презентация проекта, для вероятных инвесторов. В презентации рассмотрен конкретный коммерческий объект. В данный момент по нему уже ведутся переговоры по приобретению,

Чтобы успешно и выгодно сдавать апартаменты, приходится самостоятельно разбираться во множестве самых разных вопросов: дизайне интерьеров, психологии и деловой коммуникации, юридических тонкостях. В канале Яндекс PRO Путешествия вы найдёте полезные материалы об этом и не только — это возможность воспользоваться советами экспертов, а не работать методом проб и ошибок: 📍 Хоумстейджинг для посуточной аренды: чек-лист 📍 Конфликтные гости в апартаментах: что предусмотреть 📍 Целевая аудитория апартаментов: как её заинтересовать 📍 Как правильно сдавать чужие квартиры посуточно 📍 Какие налоги нужно платить владельцу посуточного бизнеса? А ещё прямо сейчас в канале проводят крутой розыгрыш — отличный момент, чтобы присоединиться! 😍 Подписывайтесь, чтобы получать самые актуальные советы и вывести свой бизнес на новый уровень!

Чтобы успешно и выгодно сдавать апартаменты, приходится самостоятельно разбираться во множестве самых разных вопросов: дизайне интерьеров, психологии и деловой коммуникации, юридических тонкостях. В канале Яндекс PRO Путешествия вы найдёте полезные материалы об этом и не только — это возможность воспользоваться советами экспертов, а не работать методом проб и ошибок: 📍 Хоумстейджинг для посуточной аренды: чек-лист 📍 Конфликтные гости в апартаментах: что предусмотреть 📍 Целевая аудитория апартаментов: как её заинтересовать 📍 Как правильно сдавать чужие квартиры посуточно 📍 Какие налоги нужно платить владельцу посуточного бизнеса? А ещё прямо сейчас в канале проводят крутой розыгрыш — отличный момент, чтобы присоединиться! 😍 Подписывайтесь, чтобы получать самые актуальные советы и вывести свой бизнес на новый уровень! #реклама

Инвест проекты. Я понимаю, что мы как компания достигли зрелости и готовы перейти на новый этап развития. За нашими плечами 8 лет опыта в сфере недвижимости, и нам есть чем гордиться: в 2023 году загрузка нашей сети краткосрочной аренды достигла 93%, а средняя стоимость суток — одна из самых высоких в наших локациях. В этом году мы начали осваивать новые районы и быстро добились там успехов. Я уверен в нашей команде и нашей профессиональной компетентности. За прошедшие 8 лет мы справились с многочисленными кризисами, такими как пандемия, начало СВО, мобилизация и другими. И несмотря на это, мы продолжаем развиваться и расти. Сейчас мы входим в 1% крупнейших компаний России. Рынок краткосрочной аренды меняется, и мы трансформируемся вместе с ним. Теперь мы готовы привлекать инвестиции для строительства апарт-отелей в Москве, которые будут включать 10-20 апартаментов. У нас есть навыки в редевелопменте, превращении больших помещений в более компактные. Сегодня рынок жилой недвижимости в Москве переоценен, поэтому мы переключаем внимание на нежилые объекты. Здесь много особенностей, но мы опытные игроки на рынке недвижимости и разбираемся в юридических деталях. Именно поэтому мы приглашаем вас инвестировать в наши апарт-отели в Москве. Суммы инвестиций начинаются от 55 до 100 миллионов. Мы планируем доходность от 20% в год и возврат вложений за 4,5-5,5 лет. Я приглашаю вас к сотрудничеству.

Как у вас обстоят дела с промежуточными результатами за октябрь? На сегодняшний день у нас загрузка превышает 95%, а выполнение плана по финансам составляет 99%. Это значительное отличие от сентября. Не успеем опомниться, как наступит 1 ноября. Ожидайте отчет за октябрь.

Здравствуйте всем. Занимаюсь созданием нового бизнес-проекта. Провёл расчёты по экономической части. Подготавливаю презентацию. Планирую привлекать инвесторов для реализации идеи. Естественно, проект касается сферы недвижимости. Намереваюсь построить апарт-отель. Предварительно могу предложить инвестору доход в размере 20-24% годовых, при условии, что инвестор сразу приобретает коммерческую недвижимость в свою собственность. Ещё поработаю над проектом под разыми углами и размещу его в своём телеграм-канале. Проект интересный, реалистичный и прибыльный. И да - 55 млн. рублей

Благодарственное письмо за участие в проекте "Школа посуточной аренды 2.0". Здесь можно посмотреть урок

Вот статус СУПЕРХОЗЯИН!

Мы еще и "Суперхозяин" на циан, не очень легко получить этот статус