Кристина Лапухина

Как начать путь к собственной доходной недвижимости с ежемесячными вложениями всего 15 000 ₽?😮 Сегодня поговорим о так называемых "квартирах-копилках" — простой и рабочей стратегии, доступной даже тем, кто не располагает крупными суммами на старте. Что это такое?👇 Смысл в том, чтобы создать недвижимый актив с небольшими ежемесячными платежами — примерно 15 000 ₽. На эти деньги можно взять компактную студию по льготной ипотеке для семей. Это сумма, которую легко «выловить» в семейном бюджете, если, например, чуть сократить спонтанные расходы или временно отказаться от походов в кафе. ️ ❗Главное — платеж остается неизменным на протяжении всего срока, а со временем его «вес» уменьшается из-за инфляции. ▶Первоначальный взнос можно внести за счёт маткапитала или скромных накоплений. ▶Ремонт — не обязателен, особенно если квартира покупается на долгосрок. Даже без арендаторов вы не перегружены финансово. Кому подойдёт такая схема: 🔵Вы соответствуете условиям семейной ипотеки 🔵Хотите сохранить маткапитал от обесценивания 🔵Есть желание оставить что-то детям или себе «на будущее», но нет больших свободных денег 🔵Замечаете, что часть расходов уходит на мелочи, вместо того чтобы работать на вас 🔵Планируете воспользоваться льготной ипотекой, пока ещё есть такая возможность На что обратить внимание: ❕Самое важное — выбрать грамотный объект. Низкая цена — это всегда про компромиссы. ❕Срок сдачи — в самом начале стройки цены ниже, но и рисков больше, поэтому важно ориентироваться на надежного застройщика ❕Район — бюджетные студии часто строят в новых кварталах, но далеко не все они развиваются одинаково активно ❕Будущая ликвидность — планировка, этаж, инфраструктура, возможность регистрации — всё это повлияет на то, насколько легко будет продать или сдать квартиру в будущем ❗Обратите внимание: семейную ипотеку можно использовать лишь один раз. Но если вы в официальном браке — оба супруга имеют на неё право. Хотите узнать подробнее про эту стратегию инвестирования, тогда пишите мне в личные сообщения или звоните 8989-832-4053 я покажу все на реальных цифрах! #инвестициивнедвижимость#инвестициимосква#льготнаяипотекамосква#москвапокупаетюг

Порадуемся вместе❤ 19.05 сделала счастливой ещё одну замечательную женщину, свою клиентку Ирину! У неё появилась долгожданная собственная квартира! Покупали без первоначального взноса. Хороший комплекс, стильный дом со всевозможной коммерцией и подземным паркингом! Я сама радовалась тем выбором, который она сделала с моей помощью! Я считаю стопроцентное попадание. И я видела её счастливые глаза, когда мы заходили в ее подъезд... Спасибо моим любимым клиентам, благодаря вашим счастливым глазам хочется работать с еще большей отдачей! Подпишись на мой канал, все о недвижимости!

Спрос иностранцев на жилье и отели в России на майские вырос на 40%😮 По данным исследования сервиса онлайн-бронирования «Островок», Белоруссия стала лидером по количеству бронирований в период с 1 по 15 мая 2025 года (22%), за ней следуют Китай (11%) и ОАЭ (6%). Значительно увеличился интерес к поездкам из Кувейта (+81%), Индии (+65%), ОАЭ (+59%) и Турции (+31%). Особенно заметен рост интереса со стороны туристов из Китая, которые в 2,5 раза больше бронировали поездки в Россию по сравнению с прошлым годом. А кто-то еще говорит, что аренда — это ее выгодное вложение??? Как говорится:СОМНИТЕЛЬНО, НО ОКЕЙ» Поэтому, друзья, если вы задумываетесь о том, чтобы купить жилье для дальнейшей аренды, то очень рекомендую сначала прийти ко мне на консультацию, запись в лс или на моем тг канале есть специальная кнопка и я: ✔расскажу про рабочие стратегии ✔поделюсь своим опытом и опытом своих клиентов ✔расскажу о том, как делать не нужно если собираетесь сдавать в аренду жилье Пишите «консультация» в личные сообщения и я расскажу подробности Личный мой тел. 8989-832-4053

Инвестиции в недвижимость: надёжный способ приумножить капитал в 2025 году👍 В 2024 году рынок недвижимости в России показал впечатляющие результаты, подтверждая статус одного из самых стабильных и прибыльных направлений для инвестиций: Рекордный объём инвестиций: общий объём вложений в недвижимость составил 1,2 трлн рублей, что на 41% больше по сравнению с 2023 годом Жилая недвижимость: вложено 26 трлн рублей, несмотря на снижение по сравнению с предыдущим годом, этот сегмент остаётся ключевым для частных инвесторов! Доходность от аренды: средняя доходность от сдачи квартиры в аренду по стране составила 6,4% годовых, а срок окупаемости снизился до 15,7 лет, что является улучшением по сравнению с предыдущими показателями. Складская недвижимость: доходность в этом сегменте достигла 11,25–13% годовых, что обусловлено высоким спросом и ограниченным предложением Почему стоит инвестировать в недвижимость именно сейчас?👇 ✔Стабильный доход: недвижимость обеспечивает регулярный доход от аренды, что особенно важно в условиях экономической нестабильности. ✔Защита от инфляции: стоимость недвижимости и арендные ставки, как правило, растут вместе с инфляцией, сохраняя покупательную способность инвестиций. ✔Доступность для начинающих инвесторов: существуют различные стратегии инвестирования, включая покупку недвижимости на ранних этапах строительства или участие в инвестиционных фондах, что делает рынок доступным для широкого круга инвесторов. Хотите начать инвестировать в недвижимость?😍 Если вы рассматриваете возможность вложений в недвижимость и хотите узнать больше о текущих возможностях на рынке, свяжитесь со мной по тел.8989-832-4053. Я помогу вам подобрать оптимальные варианты, соответствующие вашим целям и бюджету. Работаем по всей России! Инвестиции в недвижимость — это не только способ сохранить и приумножить капитал, но и путь к финансовой независимости. А также подписывайтесь на наш канал "Инвестиции в недвижимость"

КВАРТИРА ДЛЯ МИЛЛЕНИАЛОВ 🔥 Это предложение отлично подойдёт молодой паре с ребёнком или тем, кто планирует расширение семьи — особенно из поколения миллениалов, ориентированных на комфорт, функциональность и разумные инвестиции. Квартира для новой главы вашей жизни⤵️ Евро-3 формата, продуманная планировка 58,15 м² с белой отделкой — идеальный выбор для тех, кто ценит стиль, уют и практичность. ➡️ Просторная кухня-гостиная 18,81 м²: собирайтесь всей семьёй или устраивайте уютные вечера с друзьями ➡️ Две жилые комнаты, которые легко адаптируются под спальню, детскую или рабочее пространство ➡️ Два санузла — удобство, к которому быстро привыкаешь ➡️ Современный жилой комплекс с чистовой отделкой White Box — ремонт можно начать сразу ➡️ Доступная семейная ипотека под 5,99% ➡️ Ежемесячный платёж — как аренда, но за своё! Первоначальный взнос: 1 825 500₽ Платёж: 35 934₽ в месяц на 30 лет Хотите узнать подробности? Тогда переходите на наш тг канал и оставляйте заявки! #недвижимостькраснодар #недвижимостьмосква #инвестиции #новостинедвижимости #недвижимость

Современный мир диктует тренды — и недвижимость не исключение 🤷‍♀️ Покупатель сегодня не просто выбирает квадратные метры, а ориентируется на удобство, стиль жизни и технологии. А еще он — представитель своего поколения, со своими привычками, страхами и желаниями. А кто есть кто, собственно? 🤔 ➡️ Бэби-бумеры (1946–1964) Выросли без интернета, но с реальным опытом жизни. Умеют считать деньги и верят, что недвижимость — лучшая инвестиция. Для них ипотека — это "нормально", главное, чтобы дом был свой и на века. Теперь, когда дети выросли, внезапно стали любителями дач и загородных коттеджей. ➡️ Поколение X (1965–1980) Дети VHS-кассет и первой Windows. Любят стабильность, выбирают проверенные районы и ценят просторные квартиры. Могут часами мониторить рынок, но решение примут быстро, потому что привыкли полагаться на логику, а не на тренды. ➡️ Миллениалы (1981–1996) Помнят дисковый телефон, но не мыслят жизни без смартфона. Ипотека для них — часть взрослой жизни, а еще они любят видовые квартиры, коворкинги в доме и кофе на вынос. Искренне верят, что квартира должна быть «с душой», а не просто квадратными метрами. ➡️ Поколение Z (1997–2012) Живут "здесь и сейчас", а значит, предпочитают аренду или инвестирование в недвижимость без привязки к одному месту. Тревожность — их второе имя, поэтому в приоритете безопасные ЖК, сервисы по подписке и онлайн-ипотека без лишних встреч. ➡️ Поколение Альфа (2013–...) Смотрят YouTube с полугода и не понимают, зачем кнопки на пульте. Их мир — цифровой, и когда придет время покупать жилье, они будут выбирать умные дома, где ИИ управляет всем, а не просто "квартира в хорошем районе". Рынок недвижимости меняется вместе с поколениями. А вам что ближе — надёжность, уют или мобильность? !переходите на тг канал!

🚀 Итоги недели: от земли до неба! 🏗 Друзья, хочу поделиться с вами результатами прошедшей недели (24-30 марта 2025). Каждая задача - это шаг к новым возможностям! 📈 ИНВЕСТИЦИИ: • Успешно заключили преддоговор на покупку 0,5 ГА земли в Крыму. Отличное расположение - отличный потенциал! • Закупили 4 парковочных места в центре Санкт-Петербурга (всего в 10 минутах от Московского вокзала). Стратегия простая и эффективная: год - и +100% к вложенным 162 500 рублей! 💡 Интересный факт: успели войти в проект до повышения цен - сейчас вход от 300 000 рублей. Наши клиенты уже в плюсе! 🔨 РЕМОНТ И РАЗВИТИЕ: • Заключили договоры на ремонт двух квартир в ЖК "Догма Парк" с инвестором из Омска • Успешно сдали в аренду отремонтированную квартиру и передали ключи новым арендаторам • Приняла квартиру брата от застройщика - подписали акты и получили ключи для дальнейшего ремонта • Подписали контракт на ремонт квартиры в бизнес-классе в г. Сочи 🏰 ОБЪЕКТЫ НА ПРОДАЖУ: • Взяли в работу дом и трехкомнатную квартиру • Запланировали хоумстейджинг для дома: улучшим, уберем, подготовим к продаже 💫 ДЛЯ ДУШИ: Воскресенье посвятили трансформационной игре - время для себя тоже важно! ❓ А как вы оцениваете такую неделю? Много сделано или можно было больше? Делитесь мнением в комментариях! #неделяуспеха #инвестиции #недвижимость #ремонт #хоумстейджинг #бизнес #развитие

🎯 ИННОВАЦИОННЫЙ ГЛЭМПИНГ - ВАШ ПУТЬ К УСПЕХУ И ЗАРАБОТКУ! Уважаемые инвесторы! Крупный застройщик продолжает продажу акций уникального проекта, который изменит представление об экотуризме в России! ✨ ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ: ✅Вложение в глэмпинг премиум-класса с комфортом пятизвёздочного отеля ✅Перспективу существенного роста стоимости акций уже в следующем году ✅Стабильные дивиденды, растущие вместе с популярностью проекта ✅Участие в инновационном проекте с применением передовых технологий 📊 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: 💲Растущий рынок экотуризма 💲Уникальная концепция, сочетающая природу и luxury-комфорт 💲Продуманные элементы притяжения для максимального спроса 💲Современные технологии строительства 💫 СТАНЬТЕ ЧАСТЬЮ ПРОЕКТА БУДУЩЕГО! Ваше вложение сегодня - это стабильный доход завтра. Присоединяйтесь к команде, которая задаёт новые стандарты в экотуризме и привлекает внимание как туристов, так и инвесторов. 👉 Количество акций ограничено и цены растут, успейте войти с минимальной ценой! 📞 Свяжитесь с нами прямо сейчас для получения подробной информации и условий инвестирования. 8989-832-4053! #инвестиции #глэмпинг #экотуризм #бизнесвозможности #акционерныйкапитал #бизнесмосква #недвижимостьмосква #Инвестируйвюг

🔥 Отличные новости, в продолжении темы масштабирования! Половина деятельности нашей теперь это отделка помещений и мебелирование! А инвестиции + ремонт = флиппинг недвижимости!👇 Что это такое? Флиппинг (от англ. «flip» – переворачивать) – это искусство быстрой перепродажи недвижимости с прибылью. Представьте: покупаете квартиру в плохом состоянии, делаете качественный ремонт и продаете с наценкой до 60%! Трудно ?! Нет, если мы во всем поможем 🤝🔥 Почему это выгодно: ✅Высокая доходность – успешные сделки приносят до 60% прибыли. ✅Быстрый оборот средств – в среднем одна сделка занимает всего 4 месяца. ✅Стабильный рынок – спрос на именно качественную вторичку не падает. ✅Гибкость – можно работать с объектами разной площади и локации. Наша команда профессионалов возьмет на себя весь процесс: от подбора объекта и ремонта до успешной продажи. 🤑 Если у вас уже есть объект для ремонта, с радостью сделаем все быстро и качественно! Мы знаем, как выбрать перспективную квартиру, правильно рассчитать бюджет ремонта и найти идеального покупателя. Готовы начать зарабатывать на недвижимости вместе с нами? Пишите в комментариях «Хочу узнать больше» или переходите в лс!♥️ #флиппинг #недвижимость #инвестиции #заработок #перепродажа #ремонт #квартиры #бизнес #инвестициивнедвижимость

Семейная ипотека на вторичку – но не везде😮 Новость вроде хорошая: семейная ипотека под 6% теперь доступна для покупки вторичного жилья. Но есть нюанс. #Краснодар в этот список не попал. Программа распространяется только на города, где строится не больше двух многоквартирных домов. Не районов, не жилых комплексов – а именно домов. Основные условия: 🔹 Жилье не старше 20 лет 🔹 Покупка у родственников запрещена (так что схемы с выгодной перепродажей не пройдут) Ждем официальный список городов. Можно предположить, что большинство из них будет на Севере. А вы бы переехали в маленький город ради льготной ипотеки? #семейнаяипотека #квартирывкраснодаре #инвестициивнедвижимость #ипотека

🔥 ПРЯМОЙ ЭФИР 🔥 "Перспективная земля: почему Крым- лучший выбор инвестора" 📅 13 марта, четверг ⏰ Начало: 17:00 🔥 Только актуальные инсайты от ведущих экспертов рынка недвижимости Крыма и юга России! Наши спикеры: • Марсель Гиззатуллин - опытный инвестор, инвест-брокер, ленд-девелопер и собственник более 20 участков на побережье Крыма • Кристина Лапухина - профессиональный инвестор, инвест-брокер, специалист по недвижимости юга России Что обсудим: • Почему южные Крымские территории - золотая жила для инвестиций • Реальные кейсы успешных вложений • Перспективы развития земельных активов • Типичные ошибки начинающих инвесторов • Стратегии инвестирования в крымскую недвижимость Не упустите возможность получить экспертные знания от практиков рынка! 👉 Подпишись на тг канал и не прости прямой эфир ht.me/...dar! #недвижимость #инвестиции #югРоссии #прямойэфир #экспертноеМнение #недвижимостьЮга #инвестицииВНедвижимость #недвижимостькрыма #инвестициивкрым #крым