Дневник оценщика из Питера

Новая Голландия это (относительно) новое арт пространство в СПб. Но реконструкция идет полным ходом и окончание намечено на 2025 год. На сегодня открыта первая очередь. Самое большое пространство занимает открытое пространство. Это открытое пространство засеянное травой и разбита на зоны только тропинками...

Переехав мост через реку Екатерингофку, мы оказались на Гутуевском острове, практически на самом краю Санкт-Петербурга. Тут на углу Двинской улицы и наб. реки Екатерингофки возвышается красавец храм.

Ещё одна красота нашего города😍 Про эту арку есть маленька история, Если вы верите в такое, то вам понравится) Аттик Нарвских триумфальных ворот украшают скульптуры Гениев Славы. Существует поверье, что ровно в полночь одна из фигур оживает и поднимает руки, приветствуя запоздалого прохожего. В прошлом веке жители пугали привидением детей и старались не выходить на площадь с наступлением темноты...

Мост так же называют «Львиным мостиком» или «Мост о четырех львах». Это один из самых знаменитых пешеходных мостов в Санкт-Петербурге. Мост желаний. Легенда очень простая, но лишь подводит к следующей. Хотя такие придания есть просто у каждой достопримечательности. Если у одного из львов потереть лапку, то все ваши желания сбудутся. Поэтому приходите и просите то, о чем желаете...

Среди множества необычных мест Петербурга есть одно, обладающее удивительной способностью исполнять желания. Это – Семимостье. Найти Семимостье несложно, оно находится там, где пересекаются два самых знаменитых канала города – Крюков и Грибоедова. Необычность его в том, что отсюда можно увидеть семь мостов, это и нашло отражение в названии. Но у Семиостья есть и магическое свойство: если загадать здесь желание, то оно обязательно сбудется, только для этого надо рассмотреть все семь мостов. Некоторые...

Специалисты по оценке квартир руководствуются множеством факторов для определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Выглядит это примерно так : ✳️ Количество комнат -19% Дополнительные комнаты в квартиие - это всегда прибавка к цене. Скорее всего вы замечали, что однокомнатная квартира стоит на порядок выше, чем студия с аналогичной площадью в этом же доме. ✳️ Местоположение - 16% Квартира на окраине, даже с развитой инфраструктурой района, всегда будет стоить дешевле, чем в центре города...

Почти каждый раз, когда я прихожу на объекты в новостройку, меня спрашивают: -А зачем заново рассчитывать стоимость моей квартиры, если в договоре все написано? Рассказываю) Дело в том, что квартиры приобретаются на разных этапах строительства дома и соответственно стоимость одной и той же квартиры изменяется. А банку необходимы цены на данный момент, то есть на момент сдачи дома. При приобретении квартиры при помощи ипотечного кредитования в банке, важной частью является отчет об оценке приобретаемой недвижимости...