Инструмент "Недвижимость"

#юмор #шутки #недвижимость #риелтор #сервис #картинки #фото #савелов #профессия #судьба

Во всех СМИ с завидной регулярностью появляются «говорящие головы», убеждающие всех, что цены на новостройки не упадут, что проектное финансирование не позволяет снижать цены и прочие сказки о том, что нужно срочно покупать сейчас, а то потом будет дороже... По этому случаю вспоминается очень бородатый анекдот: На базаре мужик продает петуха. К нему подходит покупатель. - Почем петух? - Миллион. - А что так дорого-то? - Да деньги нужны… Вот с новостройками, то же самое. Ну не один мужик продает, а два (банкир и застройщик)...

Полезная информация от ЦИАН для тех, чье жилье попало под реновацию. Наглядно, достойно. Имеем ввиду, что информация на рынке очень активно меняется каждый месяц. Первая таблица. Если вы получили информацию, что ваше жилье включено в программу реновации, то стоимость ваших метров выросла. Рост зависит от того, в какую очередь реновации вы попали. Чем длиннее ваша очередь – тем меньше денег вам готовы дать покупатели. Вторая таблица. Примерный выигрыш в метрах от вашего переселения по реновации. В...

На вопрос «Чем отличаются апартаменты от квартир?» городские чиновники обычно начинают рассказывать о том, что апартаменты не обеспечены городской инфраструктурой: детскими садами, школами, поликлиниками и так далее. Якобы именно из-за отсутствия должной инфраструктуры в апартаменты нельзя никого регистрировать. Что застройщики, занимаясь строительством, обязаны заранее запланировать строительство всей инфраструктуры, согласовать все это и «вложить» в стоимость продаваемых квартир. Именно из-за этих «социальных обязательств» стоимость метра апартаментов и квартиры так различается...

Власти и СМИ заинтересовались новой схемой обмана покупателей квартир в недостроенных домах с долевым участием. Застройщики, которые должны завершить возведение проблемного объекта после ухода обанкротившегося девелопера, вместо достройки, просто продают «будущие» квартиры в таких долгостроях, собирают деньги и «сливаются». Некоторые, особо предприимчивые, умудряются продавать уже ранее проданные квартиры по несколько раз. Похожие случаи зафиксированы во многих городах: в Самаре, Кирове, Череповце…...

Попалась на глаза интересная инфографика с информацией о том, сколько метров жилья можно купить в каком городе за 1 миллион долларов США. В интернете обсуждают корректность сравнения. Всем же понятно, что в любом городе в разных районах и разном жилье стоимость может отличаться в разы. Например у нас в Москве стоимость метра может быть и 200 т.руб/метр.кв и несколько миллионов рублей за метр. Но поскольку организация, выложившая инфографику, считается уважаемой и не грешит низким качеством исследований, будем считать картинку отражающей реальную ситуацию...

Статистика региональных сделок Москвы (во всех ценовых категориях) в долях и источниках от Дмитрия Самсонова из Метра Квадратного. Статистика более-менее наглядно показывает, в каких регионах сейчас проживают население, имеющее достаток. Также показывает, за счет каких регионов сейчас прирастает Москва и дает представление, кто, скорее всего, будет вашим соседом в вашем новом, только что построенном доме. В самой недорогой категории московского жилья (до 15 млн. рублей) порядка 41% покупателей – это жители регионов...

Компания dataflat.ru выложила статистику продаж квартир за февраль. В общем, все грустно. Общее падение продаж по сравнению с январем 2023 года – 9%. При этом Старая Москва упала всего на 2%, Подмосковье – на все 14%, а Новая Москва аж на 20%. Если сравнивать с февралем прошлого, 2022 года, то все еще трагичнее. Падение продаж ДВУХКРАТНОЕ, а именно По Старой Москве просадка – 38%, Московская область – 57%, Новая Москва – 55%. Аналитики, близкие к застройщикам, говорят о том, что падение связано в основном с отменой «льготной ипотеки»...

Телеграм-канал «Или Или –Сравнение Обзоры Новостроек» разместил интересную информацию по распределению экспозиций московского жилья по возрасту на основе информации с ЦИАН о продаваемых квартирах. Смотрим и думаем, что же там интересного и чем оно полезно. 1) Больше всего дряхлого жилья (45+ лет) продается в ВАО. А нового, старше 15 лет всего 14%. Наверное, это последний округ, где стоит подбирать себе квартиру. 2) Больше всего квартир моложе 25 лет продается в ЗАО, САО и СЗАО. Вероятность купить недряхлую «вторичку» для себя выше, чем в округах, где дефицит новых домов в продаже...

Центральный районный суд Сочи наложил арест более чем на 11 тысяч земельных участков. В Сочи недвижимость реально штормит. Власти арестовали тысячи участков под ИЖС около Сочинского национального заповедника. Уголовное дело по части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество) возбуждено 21 сентября 2021 года. Следственное управление по УВД города Сочи внезапно обнаружило то, что по их же словам длиться с 1998 года "хищение земель" Сочинского национального заповедника. Преступление, по версии следствия, совершают его не кто-нибудь, а должностные лица из числа сотрудников городской мэрии...

Не раз говорил и писал о том, что слишком «доступная ипотека» - это совсем не доступное жилье, а легальная возможность застройщикам задирать цены на квартиры. В конце февраля Центробанк РФ официально озвучил последствия «доступной ипотеки». «Распространение совместных программ банков и застройщиков привело к общему подорожанию жилья на первичном рынке и увеличило разрыв в ценах со вторичным рынком. По данным Росстата, на конец 2022 года он достиг максимального уровня — 30%. ❗В отдельных регионах разница еще больше: например, в Московской области на конец 2022 года — 55%...

Жизнь показывает, что тема реновации очень популярна и важна. Поэтому будем к ней регулярно возвращаться. Итак. Заместитель мера Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев на цифрах февраля 2023 года показал, насколько быстро в Москве продвигается реновация. - В феврале в Москве расселили 28 домов по программе реновации ( 44 дома с начала года без учета ЗелАО). - В расселённых зданиях проживало около 5 000 жителей. - Что касается демонтажа старых пятиэтажек, то в феврале было снесено 25 таких домов, а с начала года — 40...