Соседи на Академической

Как взять две “семейные” ипотеки на одну семью — законно #Миэль #Недвижимость #Новости Многие не знают: правило «одна льготная ипотека — в одни руки» касается человека, а не семьи. Значит, можно получить две ипотеки с господдержкой — по одной на каждого супруга. Как это сделать: 🔸 Заключаете брачный договор с раздельным режимом имущества и долгов. 🔸 При оформлении ипотеки один из супругов не становится созаёмщиком, а просто даёт нотариальное согласие. В итоге — два объекта, два льготных кредита, всё по закону.

Юлия Антясова, управляющий директор МИЭЛЬ «На Николоямской»: Всё больше молодых людей выбирают аренду. Не потому что не могут купить, а потому что ценят свободу. Особенно в больших городах переезды, смена работы, карьерный рост — требуют гибкости. А аренда её даёт. С детства эти люди видели мир шире — путешествия, учеба за границей, переезды внутри страны. Их ориентиры сильно отличаются от предыдущих поколений. И в брак теперь вступают позже — редко до 30 лет, нет потребности в “семейном гнезде”. Неудивительно, что студии и однушки сегодня — самый популярный формат у молодёжи. Проблема рынка аренды — он до сих пор дикий. Частные собственники диктуют свои условия: могут внезапно продать квартиру, поднять цену или просто выселить. Удобной и стабильной аренды почти нет. Поэтому формат сам по себе удобный, но доверия к нему — мало. И всё же своё жильё молодым тоже интересно. У многих есть поддержка родителей. Особенно это заметно у студентов, переезжающих учиться в крупные города: Москва, Питер, Казань. Родители часто стараются купить детям пусть небольшую, но свою квартиру — это отличительная черта российской культуры. Помогают и госпрограммы, например, ипотека для айти-специалистов. Благодаря ей многие смогли купить не просто “угол”, а полноценную квартиру. Значит, интерес к покупке есть — просто самостоятельно потянуть всё сложно. Ну и главное: далеко не у всех есть деньги на первый взнос. Образование дорогое, зарплаты — не заоблачные, а ценники на жильё растут. Без помощи от родителей или от государства — никак. Молодёжь хочет своё жильё. Но для этого нужна поддержка — стабильная, понятная, работающая. Тогда выбор будет осознанным — и в пользу покупки, и в пользу аренды.

⚡ Юлия Львович, руководитель МИЭЛЬ «В Новых Химках»: Почему квартира в доме по реновации может стоить дороже, чем в обычной новостройке? 🔹 Площадь Пример: квартира по реновации — 80 м², в коммерческой новостройке — 69 м². Чем больше метров, тем выше цена — логично 🔹 Нормы и комфорт В коммерческих домах эффективная "нарезка": студии, малометражки, по 20 квартир на этаж. В домах по реновации строгие нормы: не более 8 квартир на этаж. Меньше соседей, больше тишины и комфорта 🔹 Ремонт Квартиры по реновации с полной отделкой «под ключ» — заезжай и живи. А в коммерческих новостройках чаще «бетонная коробка» или «белый ящик» — готовься к новым тратам 🔹 Аппетиты продавца Многие, получив квартиру по реновации, её сразу продают. "Дорогую" цену назначают они сами, а не город или застройщик. Но и торг никто не отменял 😉 🔹 Инфраструктура У застройщика по реновации жёсткие обязательства перед городом: построить школу, детский сад, соцобъекты. Такие проекты обходятся дороже и строже регулируются 📌Цена = не только квадратные метры, но и уровень комфорта, готовность жилья, плотность застройки и вложения в район. Государство, реализуя программу реновации, создаёт качественную городскую среду. И это отражается в цене Что выбрали бы вы: новостройку с голыми стенами или квартиру с ремонтом в доме с улучшенными нормами?