MD Realty

Если вы планировали купить квартиру в Черногории, сдавать её туристам втайне от налоговой и спокойно получать евро на карту — у нас для вас важные новости. С мая 2026 года в Черногории заработали новые правила контроля за онлайн-бронированием. Теперь Booking и Airbnb напрямую делятся всеми данными о доходах арендодателей с черногорской налоговой. Стоит ли паниковать? Эксперты статусного агентства недвижимости MD Realty уверяют: нет. Рынок просто становится цивилизованным, безопасным и по-прежнему чертовски выгодным...

Многие мечтают купить квартиру в Хорватии ради заветного статуса недвижимости в ЕС. Но так ли это выгодно финансово? В 2026 году прибрежная Хорватия преподнесла инвесторам неприятный сюрприз в виде жестких налоговых реформ, из-за которых содержание жилья там превратилось в серьезную статью расходов. Специалисты агентства недвижимости MD Realty провели независимый аудит и выяснили, почему соседняя Черногория в два раза выгоднее для вложений и легализации. В чем Хорватия проигрывает Черногории? Главный секрет 2026 года Черногория официально планирует вступить в Евросоюз к 2028 году...

Черногорское побережье небольшое, но атмосфера в его городах отличается кардинально. Часто покупатели разрываются между Будвой и Тиватом. Кажется, что они находятся совсем рядом, но цены на недвижимость там различаются почти в полтора раза. Эксперты агентства недвижимости MD Realty решили разрушить главные стереотипы и посчитать, где квадратный метр в 2026 году принесет больше выгоды. Будва: драйв, пляжи и доход круглый год Будву часто критикуют за шум, но для инвестора этот шум превращается в евро...

Мечтаете о квартире с видом на лазурное море или приватной вилле в окружении оливковых деревьев? В 2026 году покупка жилья в Черногории требует строгого расчета. Просто «купить квадратные метры» в случайной новостройке — уже риск. Из-за новых строительных законов в лидеры ликвидности вышли крупные жилые комплексы с готовой инфраструктурой. Специалисты агентства MD Realty изучили рынок и составили топ-10 комплексов, которые идеально подойдут как для релокации, так и для пассивного дохода. Если вы...

Черногория манит мягким климатом, чистейшим морем и понятными условиями для жизни. Но если вы решите изучить местный рынок недвижимости, то заметите колоссальный разброс цен. Почему в одном городе квартира стоит €1 500 за «квадрат», а через сорок километров — уже €4 000? Специалисты агентства недвижимости MD Realty (в нашей базе более 1200+ проверенных объектов) составили честный гид по ценам на 2026 год, который поможет вам не переплатить. Если ваша цель — высокий доход от аренды и центр тусовки, ваш выбор — Будва (€3 000 – €4 200 за кв...

Открыть фирму (D.O.O.) в Черногории можно всего за пару дней, а вот процесс её закрытия оброс множеством мифов. Главное и самое опасное заблуждение среди экспатов — мысль о том, что если перестать сдавать отчеты, фирму закроют «автоматически» и без последствий. Эксперты премиального агентства недвижимости MD Realty предупреждают: в 2026 году налоговая дисциплина контролируется строже, чем когда-либо. За несдачу отчетности начисляются крупные штрафы (от сотен до тысяч евро), которые ложатся лично...

Мечта о собственном доме у моря сбылась — вы выбрали шикарные апартаменты в элитном комплексе в Тивате или виллу на берегу Бока-Которского залива из базы агентства MD Realty. Но как теперь обустроить новое гнездышко и привезти любимую мебель, технику или ценные вещи, не переплачивая огромные пошлины на границе? Многие путают «беспошлинный ввоз» для жителей и «Tax Free» для туристов. Давайте разберем главные правила черногорской таможни (Carina Crne Gore), чтобы сэкономить ваши деньги и нервы. Если...

Переезд в Черногорию привлекает тысячи экспатов благодаря мягкому климату, безопасности и европейским перспективам страны. Но в 2026 году правила легализации изменились. Чтобы оформление документов прошло гладко, необходимо детально изучить новые юридические требования. Специалисты MD Realty подготовили актуальную карту иммиграционных маршрутов для тех, кто планирует переезд всей семьей. Процесс получения статуса...

Черногория остается одним из самых востребованных направлений на Адриатике для релокации и покупки летней резиденции. Но если вы планируете сделку в 2026 году, действовать по старым инструкциям из интернета опасно. Законодательство страны претерпело серьезные изменения, направленные на защиту рынка и интеграцию с ЕС. Команда экспертов лицензированного агентства MD Realty подготовила краткое руководство, которое поможет вам разобраться в новых юридических реалиях и избежать потери времени и денег...

Переезд в другую страну — это всегда стресс, но в последние годы к обычным хлопотам добавилась главная головная боль: как безопасно перевести свои деньги за границу? Возить наличные в чемоданах через три границы — опасно и в Черногории уже незаконно (все расчеты свыше €10 000 за недвижимость должны быть только безналичными). Прямые банковские переводы часто блокируются. Неудивительно, что стейблкоины (USDT) стали самым популярным платежным инструментом для покупки жилья на Адриатическом побережье...