Алексей Саев - про стройку!

Итак, сваи забиты, самое время собирать черновой пол перекрытия 1-го этажа, на которое в дальнейшем будут установлены внешние стены дома и межкомнатные перегородки. Перво-наперво необходимо собрать обвязку (брус), смонтировать лаги, опорные блоки, а также уложить листы ОСП, которые и будут выполнять роль чернового пола. В дальнейшем он станет основой для монтажа системы отопления «теплый пол». Но обо всем по порядку. Помимо этого необходимо также сделать подшив для дальнейшего утепления эковатой. Эти работы будут произведены на этапе подготовки к утеплению, когда «закрытый контур» дома будет полостью готов. На этапе возведения чернового пола основные позиции по материалам это: - Сухая строганная доска 45х195х6000мм - 66 шт., 45х90х6000мм - 20 шт., а также доска 25х100х6000мм естественной влажности для монтажа подшива в объеме 1,1 м3; - Листы ОСП-22мм, 19шт.; - Мембрана; - Крепежные элементы (гвозди 3,1*90 и 2,8*60), а также саморезы 10*100 для крепления обвязочного бруса к оголовкам на сваях; - Клей PUR. Основную массу расходов по материалам, конечно же, составит пиломатериал и ОСП. Учитывая  стоимость сухой строганной доски на сегодняшний день (а это 30 000 руб. за м3) общую картинку представить не сложно. Стоит лишь сказать, что общая стоимость будет выглядеть так: Материалы – 204 907 руб.;  Работы – 73 077 руб. Конечно, хотелось бы наоборот, но...

А вот и, обещанный ранее, проект (чертеж) свайного поля под наш антикризисный, одноэтажный каркасный домик 6х9 по проекту HYGGE Mini Sauna, который в ближайшее время мы планируем возвести в д. Тарасиха. Для тех, кто пропустил. В предыдущей части мы сделали сметный расчет по сваям в двух вариантах: 1) при условии, что на участке нет газа, и дом будет отапливаться только электрическими конвекторами; 2) на участке есть газ, следовательно, дом будет постоянно отапливаться системой «теплый пол». Дом, который мы планируем возвести в д. Тарасиха, будет отапливаться у нас системой «теплый пол». Следовательно, количество свай у нас больше, а точнее 27, в виду ощутимой нагрузки. Напоминаю, в первом варианте свай у нас 19. ВАЖНО! Для сохранения целостности конструкции дома, а так же ваших нервов и кошелька - расчет фундамента под конкретные условия вашего участка ОБЯЗАТЕЛЕН! При необходимости количество и положение свай может быть изменено. После того, как сваи буду забиты, высоту каждой необходимо промерить, а по необходимости подрезать. Далее устанавливаются металлические оголовки, размером минимум 200*200 мм (лучше 250*250). При меньшем сечении оголовка «хвосты» некоторых досок обвязки будут висеть «в воздухе», что не есть гуд… После того, как сваи смонтированы, начинаем собирать обвязку и черновой пол.

Итак, договор  с клиентом на «антикризисный» домик подписан. Приступаем к закупкам. Сегодня делаем раскладку по фундаменту. Но прежде чем приступить к расчетам, давайте определимся, какой тип фундамента мы будем использовать. Понятно, дом у нас небольшой: - общая площадь - 76,26м2;  - жилая - 44,02м2... ... поэтому заливать плиту УШП (утепленную шведскую плиту) под дом будет очень «нарядно» да и ни к чему, так как данный проект не рассчитан на ПМЖ. Наиболее оптимальным вариантом будут Ж/Б сваи.  Если кому интересно, стоимость фундамента УШП под дом площадью до 75 м2 будет составлять +/- 14000 – 15000 руб/м2. Расчет по сваям делаем в двух вариантах: 1) при условии, что на участке нет газа, и дом будет отапливаться только электрическими конвекторами; 2) на участке есть газ, следовательно, дом будет постоянно отапливаться системой «теплый пол». Cейчас мы рассчитываем только фундамент (сваи), а все остальное выводим пока за скобки. К системе отопления вернемся чуть позже. Итак, в первом случае наше свайное поле насчитывает 19 свай, во втором случае нам необходимо добавить дополнительно два ряда свай: всего 27 свай. Почему больше? Все очень просто: возрастают нагрузки за счет полусухой бетонной стяжки под систему «теплый пол». Зная стоимость свай, посчитать стоимость фундамента не составит труда. Считаем? 1) 19 х 5300 = 100 700 руб. 2) 27 х 5300 = 143 100 руб. В расчетах используется стандартный размер свай 150х150х3000мм. Итак, первая позиция в нашей смете заполнена.

Когда размер – не главное! Поступило интересное предложение - заказ на разработку небольшого (антикризисного) дома, с террасой и обязательно сауной, хоть и небольшой, но сауной. Что сказать, популярность проектов, где сауна уже присутствует в доме, растет с каждым днем. А учитывая реалии и цены, что немаловажно, когда строительство отдельной бани выльется заказчику в копеечку, то вполне стоит ожидать, что идея готовой сауны в доме в ближайшее время станет еще популярнее. За основу был взят наш самый востребованный в кризисных условиях проект – HYGGE Mini, размером 6 х 9 + терраса 3 х 9, куда мы постарались «втиснуть» небольшую сауну. Если еще год назад эта идея казалась нам нереальной, и мы были готовы пожертвовать одной комнатой или увеличить общую площадь дома, то сейчас это стало вполне оправдано. Да, немного сократилась площадь кухни-гостиной (если быть точным, то аж на цельных 4,63м), зато своя сауна в доме. Для кого-то это очень удобно. Особенно для тех, кто не мыслит загородную жизнь без банного ритуала. Для тех, кому сауна в доме не нужна, то и собственно переживать не за что. На общей планировке, да и на кв. м. это отразилось незначительно. Просто дом стал немного компактнее. Попутно в голову пришла еще одна интересная мысль. А что, если нам осветить весь процесс строительства – от согласования сметы до сдачи объекта заказчику, разложить все по полочкам. Интересно?