РАЗЫГРАТЬ ПРОДАЖУ КАК ПО НОТАМ. Всем привет, друзья! Иногда слышу возражения от продавцов "я сам продам". Ну окей, имеют право, а потом наблюдаю в интернете ужасные, не продающие фотографии, плохое, не информативное описание и обязательно фразу "агентам не звонить!!!". Как будто эта фраза ведёт за вами толпу покупателей как стаю послушных крыс за Нильсом с волшебной дудочкой из старого мультфильма "Заколдованный мальчик". Исключительно с целью сделать этот мир чуточку подкованнее в сфере продаж недвижимости, привожу чек-лист успешного продавца: 1. Оцените свою недвижимость адекватно. Ну тут все просто, гуглите "Авито оценка недвижимости", заходите на сервис, заполняете параметры и получаете вполне сносную оценку. Для того чтобы реально продать квартиру, ставьте цену ниже чем предлагает Авито тысяч на 100-200. Авито не знает реальных цен продажи, оно знает только цены, которые хотят продавцы. Авито не знает про торг. 2. Устраните все косяки (если имеются). Подклейте обои, прикрутите наконец плинтус, который болтается бог знает сколько времени, отмойте всё и сделайте из квартиры что то приличное, даже если ремонт в ней старый. 3. Сделайте хорошие фотки. Широкоугольная камера (линза 0.5, если айфон или 0.6, если андроид), формат 16х9, хорошее освещение, все линии горизонтально и вертикально, каждая комната снимается с 6 точек (углы и середины коротких сторон). Когда снимаете туалет, коридоры и балкон - телефон вертикально, комнаты - горизонтально, никаких "наискосок". На фотографиях идеальный порядок (футболки с дивана убрать, шторы расправить, унитаз закрыть и т.п.), личные вещи (фото на стенах, верхнюю одежду и обувь, фигурки на полках и т.п.) всё спрятать. 4. Разместите объявление на Авито, циане и домклике. Это тройка сайтов-лидеров по охвату аудитории. Описание квартиры только по сути, с параметрами, размерами и прочими данными. Можно немного добавить патетики про красивый закат или восход из окна, но не переборщите. 5. Сотрудничайте с агентствами. Продажи через агентства - это примерно 80% сделок с недвижимостью. Возьмите в партнёры крупные агентства, у них есть сервисы, а покупатели идут туда, где им удобно и комфортно. Удачной продажи ваших квартир. А если напродаётесь, звоните мне!) 8-908-872-30-17
1 год назад