Как вычислить квартиру, с которой никогда нельзя связываться? Есть в недвижимости объекты, от которых лучше держаться подальше. Хочу разобрать с Вами признаки таких квартир. 1. Подозрительно низкая цена Мониторим цены на подобные квартиры на сайтах недвижимости. Если объект стоит на 15%-20% дешевле, то это тревожный, который может сигналить о проблемах с документами. Пример: В квартире может быть прописан несовершеннолетний, выписывать которого можно будет только через суд (с огромными сложностями), если его родители откажутся это делать сами. Пример: Мошенники продают квартиру дёшево, воспользовавшись недееспособностью собственника. 2. Недееспособный собственник Владельцем продаваемого жилья является человек, состоящий на учете в психдиспансере. Мошенническая схема: недвижимость продается собственником, имеющим психическое расстройство (точнее, его родственниками или опекунами). Впоследствии такая сделка расторгается, а покупатель остается без денег и без квартиры. 3. Скрытые наследники С осторожностью рассматривать жильё у наследников! Несмотря на то, что наследство по завещанию имеет приоритет перед наследством по закону, есть еще круг лиц, которым все равно полагается хоть и небольшая, но доля. (нетрудоспособные лица, которые находились на иждивении наследодателя). 4. Квартира покупалась с использованием мат. капитала, но доли не были выделены.
3 года назад