Ольга Старикова

Полгода на принятие наследства пролетают быстро. Пропустили — не всё потеряно: есть путь через суд и путь через согласие других наследников. Разбираем, какие причины суд признаёт уважительными и почему тянуть нельзя ни дня. Типичная ситуация. Андрею 45, он три года работает вахтой на севере. Его отец умер в марте. Андрей узнал об этом только в октябре: с отцом они почти не общались, а сестра Вера сообщить не сочла нужным. В приёмной нотариуса Андрею говорят: — Срок истёк в сентябре. Наследство уже приняла ваша сестра...

Отдали 200 тысяч «чтобы квартиру придержали», а сделка сорвалась. Вернут ли деньги, зависит от одного слова в бумаге. Разбираем разницу между авансом и задатком и что проверить до передачи денег. Типичная ситуация. Ксения и Артём нашли квартиру. Продавец, Виктор Николаевич, попросил 200 тысяч «чтобы снять объявление». Подписали бумагу, перевели деньги. Через две недели банк отказал в ипотеке. — Деньги не верну, это задаток, — говорит продавец. Отвечаю сразу: всё решает, как оформлена передача денег...

Мама умерла раньше бабушки, и тётя уверена, что теперь бабушкин дом целиком её. Нет: доля мамы переходит её детям по праву представления. Разбираем, как это работает, где у этого правила предел и что делать, если есть завещание. Типичная ситуация. У Зинаиды Фёдоровны было две дочери: Наталья и Ирина. Наталья умерла пять лет назад, у неё остались дети — Кирилл и Полина. В этом году умерла и Зинаида Фёдоровна. Завещания нет, наследство — дом в деревне. — Я единственная дочь, значит, дом мой, — говорит тётя Ирина...

После мамы квартира досталась сестре и брату пополам. Жить вместе не получается, продать целиком брат не хочет. Разбираем четыре пути: договориться, продать долю с соблюдением преимущественного права, выделить или получить компенсацию через суд. Типичная ситуация. После смерти мамы двушка досталась Алёне и её брату Максиму — по 1/2. Максим живёт в квартире с семьёй. Алёна снимает жильё и хочет получить свои деньги. Максим отвечает: — Продавать не буду. Хочешь — продавай свою половину, кто её купит...

«Это формальность, банк просто так просит». Нет: поручитель отвечает перед банком так же, как сам заёмщик, — всем долгом, процентами и неустойкой. Разбираем, что вы подписываете, как вернуть выплаченное и когда поручительство заканчивается. Типичная ситуация. Друг Константина, Вадим, берёт кредит на 1,5 млн рублей на бизнес. Банк просит поручителя. — Костя, это формальность. Я всё сам плачу. Через год бизнес Вадима закрывается, платежи прекращаются. Банк подаёт иск — к Вадиму и Константину сразу...