Финансы: сберечь☔️и приумножить🔥

Друзья, привет! ⚡️Топ новости. Сначала первые лица по телефону, а потом в Эр-Рияде представители лично пообщались . Российский фондовый рынок за последние недели подрастал и позитивно реагировал на ожидания  переговоров  Москвы и Вашингтона по Украине 📈 А вот после того, как свершилось  и переговоры состоялись - индекс Мосбиржи сминусил на 1% 📉 Почему рынок рос?  Переговоры США и РФ по  вопросу  Украины и СВО впервые за 3 года. Сам факт дебюта  - огромный позитив,  ведь при Байдене такое в принципе было сложно вообразить. А почему рынок подкорректировался? Да потому, что пока ничего конкретного не «приговорили», рано делать выводы. И еще любопытная деталька: переговоры об Украине прошли без участия не только переговорщиков от самой Украины, но даже и без представителей Евросоюза.  То есть велика доля неопределенности, так как «без меня меня меня женили» в данном случае спорный сценарий - Зеленский и Европа тоже стороны, с которыми будут договариваться. А вот в Эр-Рияде их не было. Хотя все мы понимаем, что без помощи США они  слабы, да и они это сами понимают, чего уж там. А почему тональность США изменилась с приходом  Трампа?  Две причины: 1. Теперь приоритет США  — не защита Украины любой ценой, а минимизация затрат. Трамп ведь бизнесмен «по происхождению» 2. Ну и «пацан сказал -пацан сделал» - Трамп давал  предвыборные обещания, что прекратит конфликт. Правда сроки он уже менял, но выполнять будет стараться. 💰 И наконец: чего ждать на рынке, бежать ли закупаться российскими акциями прямо сейчас? Предположу, что все забрезжившие надежды ослабить санкционное давление, вернуться к экономическому сотрудничеству с Западом, подключение  РФ к свифту и т.д. быстро не сбудуться. Поэтому , если и закупаться, то на долгосрок. В Эр-Рияде, кстати, звучала формулировка про «долгосрочный и устойчивый мир» ☝️ А в ближнесрочной перспективе возможна турбулентность на рынке  в обе стороны. Акции российских компаний могут как расти, так и падать , остро реагируя на политические новости. #неявляетсяинвестиционнойрекомендацией #новостиизаконыоденьгах

🤝 Россия и США: о чём договорились? Первые за 3 года переговоры Москвы и Вашингтона по Украине могут стать началом разрядки. Но пока это скорее манёвр, чем реальный сдвиг. Всё зависит от трёх факторов: позиции Киева, реакции Европы и готовности сторон идти на уступки. 🗣 Почему США сменили риторику? Тон изменился с приходом Трампа. Теперь приоритет — не защита Украины любой ценой, а минимизация затрат. В Эр-Рияде звучала формулировка про «долгосрочный и устойчивый мир» — а это намёк на реальную работу над перемирием. Также обсуждалось устранение взаимных «раздражителей» в двусторонних отношениях, включая восстановление полноценной работы дипломатических миссий. 🇷🇺 Для России это шанс: ослабить санкционное давление, вернуться к экономическому сотрудничеству с Западом и признать новые территории на международном уровне. 🇺🇸 Для США — возможность выйти из дорогого украинского кризиса и сосредоточиться на Китае. Зеленский против договоренностей без Киева. Но если США и РФ действительно договорятся, у Украины останется два варианта: принять новые реалии или остаться без западной поддержки. А это = политическая нестабильность внутри страны. 💁‍♂️ ЕС переговоры не понравились: решения по безопасности Европы принимают без неё. Франция и Германия уже недовольны, а Восточная Европа может усилить антироссийскую риторику. Если США согласятся на компромисс, это ударит по трансатлантическому единству и подтолкнёт ЕС к более независимой оборонной стратегии. Сложно оценить, насколько страны готовы к такому решению, так как годами надеялись на США. 📉 Как отреагировали рынки? Мосбиржа -1% после переговоров: инвесторы ждали большей конкретики по санкциям и инвестициям. Цены на нефть и газ стабильны, но если геополитический риск снизится — котировки могут просесть. 👨‍💻 Итог: США и Россия сделали первый шаг к дипломатическому урегулированию конфликта, но путь остаётся непростым. Судя по тону переговоров, создаётся впечатление, что за время разлуки страны осознали: жить друг без друга можно, но крайне сложно — и привыкнуть к этому так и не удалось. Многие в России ждут быстрых "пряников" в виде снятия санкций, но на самом деле произошло нечто более важное. Да, мы всё ещё

Друзья, привет 👋 Приглашаю принять участие в увлекательном бизнес туре, где буду одним из трех спикеров. Можно совместить отдых и тренинг с получением полезных знаний. Когда: 19-21 ФЕВРАЛЯ Тема: КАК ОТКРЫТЬ УСПЕШНЫЙ ГЛЭМПИНГ: выбор земли и домиков, бизнес-план и привлечение инвестиций. Где: Глэмпинг Точка Немо 4* Программа и как забронировать тур: в следующем файле ⬇️

Доброго вечера! Этот Прогноз нашего канала по ключевой ставке от 11 февраля сбылся 👌 Эльвира Набиуллина и Ко сегодня оставили 21%. Ну и тот факт, что не повысили - тоже можно считать подарком к Дню всех влюбленных, согласитесь 🙂 Однако, что бы не расслаблялись, ЦБ отметил в своем свежем релизе ускорение базовой и годовой инфляции: ✅ базовая в декабре была 10,9%, сейчас 12,1% ✅ общая – была 9,5%, стала 10% И еще примечательно: «для возвращения инфляции к цели потребуется более длительный период поддержания жестких условий, чем предполагалось ранее» Так, что 21% может оказаться долгой историей, но надеюсь, не Санта-Барбарой ) #ключеваяставка

Доброе утро всем читателям канала 🤝 Сегодня важный день не только потому, что Святой Валентин будет запускать свои стрелы , но и потому, что ЦБ объявит решение по ключевой ставке. Большая часть прогнозов сводится к тому, что не изменят (останется 21%) Скоро узнаем правду.

🚀Обратный отсчёт пошёл! Скрестим пальцы в ожидании решения по ключевой ставке🤞 В продолжении прошлого поста про ставку ЦБ возник вопрос, а как же дела у наших девелоперов и что с инвестициями в недвижимость? 🤔 Какие сценарии есть на ближайшее время? : ✅ Сохранение ставки – высокие проценты по кредитам и ипотеке, низкая активность на рынке. ✅ Плавное снижение – постепенное оживление спроса и инвестиций в недвижимость. ⛈ Затишье перед бурей! Рынок ждет сигналов от регулятора. 🏗 Девелоперы- это сложный, но управляемый рынок. Для застройщиков высокая ставка = дорогая ипотека = снижение продаж, а для кого-то банкротство. В 2024 году многие уже почувствовали это на себе. 💪Что делают крупнейшие игроки? 🔹 Адаптируют цены и маркетинговые стратегии 🔹 Используют альтернативные схемы покупки (рассрочка, трейд-ин) 🔹 Делают ставку на регионы, где льготные программы еще работают DOMRF.BANK По итогам 2024 года ведущие девелоперы России продемонстрировали разнообразные результаты в своих операционных показателях: 1. Группа компаний "Самолет" Объем продаж первичной недвижимости: За первые пять месяцев 2024 года компания реализовала 607,3 тыс. кв. м, что на 34% больше по сравнению с 452,8 тыс. кв. м за аналогичный период 2023 года. Выручка: За тот же период выручка увеличилась на 66%, достигнув 132,5 млрд рублей против 79,8 млрд рублей годом ранее. САМОЛЕТ 2. Группа компаний "ПИК" Выручка: В 2023 году составила 585,3 млрд рублей, что на 20% больше по сравнению с 2021 годом. Чистая прибыль: Составила 52,3 млрд рублей, что на 49,5% меньше по сравнению с 2021 годом. IRN.RU 3. "GloraX" Объем заключенных договоров: За 2024 год достиг 122,1 тыс. кв. м, что в 1,7 раза превышает показатель 2023 года (72,7 тыс. кв. м). Выручка: В денежном выражении продажи выросли в 1,6 раза, достигнув 31,2 млрд рублей против 19,4 млрд рублей в 2023 году. ERZRF.RU ❗️Главный драйвер спроса – доступная ипотека. Пока ставка высокая, рынок сжимается, но как только начнется снижение – пойдет новая волна активности. 💰 Инвесторы: ждать или заходить? Инвесторы внимательно следят за ставкой, ведь она определяет доходность различных инструментов. 🚀 Что делать в текущих условиях? ✅ Инвестировать в облигации с фиксированным высоким купоном (некоторые девелоперы уже предлагают до 28% годовых). ✅ Рассматривать покупку недвижимости на этапе низкого спроса (на снижении ставки цены могут снова пойти вверх). ✅ Держать часть капитала в консервативных инструментах и быть готовым к изменениям. 👉 Итог: что нас ждет? Скорее всего, ставка останется высокой в первой половине 2025 года, а затем начнет снижаться. Это откроет новые возможности для инвесторов и оживит рынок недвижимости.

Друзья, привет! Аккурат 14 февраля в день всех влюбленных ❤️ждем очередное заседание ЦБ по ключевой ставке 💯 Пойдет вверх или вниз? Банк России снова всех держит в напряжении. 1️⃣ Будет ли понижение? Последнее заседание ЦБ от 20.12.2024, по оценкам разных экспертов показало, что дальнейшее повышение маловероятно. Ставку сохранили на уровне 21%, но с ремаркой от регулятора, который заявляет, что готов и дальше повышать значения ключевой ставки, если это потребуется. Сейчас мы находимся в зоне высоких значений, и экономика постепенно адаптируется. Но вот когда начнется снижение и начнется ли – вопрос открытый. 2️⃣ Факты в пользу сохранения ставки: Банк России отметил, что достигнутая жесткость денежно-кредитных условий уже формирует предпосылки для дезинфляции. Ожидается снижение инфляционного давления в ближайшие месяцы под влиянием ужесточенной политики. Кредитная активность уже начала замедляться, что подтверждает охлаждение экономики. На мой взгляд - уже прекрасно охладили, пора уже и подогреть бизнес более доступными кредитами ) 3️⃣ Факты в пользу возможного повышения ставки: Инфляционное давление все еще высокое, а инфляционные ожидания продолжают расти. В декабре 2024 года инфляция достигла 9,5%, что выше целевого уровня ЦБ. В пресс-релизе прямо указано, что Банк России "будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании". Попробуем сделать вывод по 3 вероятным сценариям: Вероятность повышения ставки все еще остается. Но мала. Да и день Святого Валентина все-таки совпадет с датой , несмотря на твердость характера принимающих решение 😀 Однако текущее ужесточение условий уже оказывает эффект, и ЦБ может предпочесть удерживать ставку на текущем уровне, а не повышать либо снижать ее. #ключеваяставка #ЦБ

Друзья, привет ! Мы с командой сняли ролик «Как накопить на квартиру с небольшой зарплатой». Он в процессе монтажа, а пока один из мини-фрагментов ) Буду благодарен за реакции и за комменты - кто уже повысил свой доход, поменяв работу? #какнакопитьнаквартиру #лайфхак

⚠️ ПОСТ - ЗНАКОМСТВО Добро пожаловать в канал🤝 Меня зовут Константин Фаерман, здесь делюсь тем, что делаю в инвестициях и в личных финансах. Это сейчас я успешный квалифицированный инвестор с регалиями, но так было не всегда. Я терял деньги, доверяя обещаниям нечестных брокеров, совершал ошибки вкладываясь в недвижимость, короче набил «шишек» 😢 Но неудача - лучший путь к успеху, главное уметь извлекать из нее уроки. В канале делюсь своим РЕАЛЬНЫМ опытом - не диванный эксперт)) КТО Я И ЧЕМ МОГУ БЫТЬ ПОЛЕЗЕН: 📌квалифицированный инвестор, управляю портфелем более 105 млн руб, выкупаю недвижимость и выдаю займы бизнесу 📌руководитель просветительского проекта «Инвестиции в недвижимость» АРФГ, учрежденной Центральным банком РФ (обучаю финансовой грамотности) 📌автор публикаций в Forbes, Известия, finance.mail.ru, Финверсия 📌награжден на церемонии всероссийской премии финансистов «Репутация» в 2024 году 📌 Член Московского отделения Ассоциации юристов России ЧТО В КАНАЛЕ: ✅ реальные кейсы коллективных инвестиций в недвижимость и в займы для бизнеса из собственной практики ✅ готовые варианты выгодных инвестиций Ищи их с хештегом #предложениеинвестору ✅ помощь бизнесу в привлечении финансирования / получении кредитов ✅ учу достигать жизненные цели с помощью юридических и финансовых знаний ✅ новости и законы, касающиеся финансов и недвижимости, судебная практика НАВИГАТОР ПО КАНАЛУ: 🪙 Наши коллективные инвестиции в залоговые займы для бизнеса - это посты с хештегом #портфолио Примеры постов про займы: Рентабельность 54% годовых Рентабельность 38% годовых Рентабельность 32% годовых 🏠 Наши коллективные инвестиции в недвижимость у постов тот же хештег #портфолио Примеры таких постов: Москва, увеличение площади апарта. Рентабельность 43% годовых Москва, срочный выкуп недвижимости рентабельность 57% годовых Москва, апартаменты флиппинг с рентабельностью 62% годовых 🤫 Стратегии и лайфхаки инвестиций и личных финансов Посты с полезными советами снабжены хештегом #лайфхак . Рассказываю как сберечь и приумножить твои деньги 💰 Примеры постов с лайфхаками: Как избежать ловушки сезонности при сдаче в посуточную аренду Как заработать разделением целой недвижимости на части Как заработать на торгах по банкротству Как заработать на облигациях флоатерах ⚖️ Интересные юридические дела Это Посты с хештегом #юридическаяпрактика Примеры таких постов: Вопиющее дело в суде г.Углич о наследстве Корпоративный финансовый спор в Арбитражном суде МО Что делать, если вашей недвижимостью воспользовались без спроса ➡️ Подписывайся, следи за обновлениями, делись ссылкой на канал с друзьями и не стесняйся комментировать посты. Очень ценю мнение и вопросы наших подписчиков. Друзья, каждый из нас МОЖЕТ достигать финансовых и жизненных целей, главное учиться и действовать. Доброй охоты всем нам! #оканале

Друзья, доброго вечера! Читаю данные по инфляции и бальзам на душу - с 28 января по 3 февраля в РФ рост потребительских цен замедлился до 0,16% с 0,22% в предыдущий недельный период Это инфо от Росстата. Таким образом, недельная инфляция планомерно снижается 📉 с начала декабря, за исключением 13-дневного периода первой половины января, ну здесь простительно - этот отрезок времени пришелся на новогодние каникулы. Не готов давать прогнозы, но если и дальше так пойдет - есть шанс, что Э. Набиуллина и ее команда не повысят ключевую ставку на ближайшем заседании. А быть может и немного снизят. Ну это мега оптимистично, хотя почему бы и не помечтать 😀 #ключеваяставка #инфляция

👌 Красиво жить не запретишь ) Самым дорогим жильем в Москве в этом месяце стал четырёхэтажный таунхаус в ЖК Stella di Mosca на Большой Никитской улице за ₽4 миллиарда. Его площадь — около тысячи квадратных метров, на которых разместились пять спален, две кухни, библиотека, спа-зона и спортзал. #новостинедвижимости #москва

Друзья, привет 👋 С растянутыми сроками работы «судебной машины» знакомы многие. Уверен, что ощутили на себе не только юристы, но и те, кто просто имел опыт судов по собственным делам. В моей практике самый долгий финансовый спор , связанный с недвижимостью - длился более 3️⃣лет, но потом все же был выигран. Хотя из опыта коллег - это еще далеко не рекорд )