Oazis Estate | Недвижимость

Когда говорят про курортную недвижимость, часто звучит: «Горы — это про снег, а лето там мёртвое». Это давно не так. И именно из-за этого мифа многие инвесторы недооценивают горные объекты. Разберём честно: и море, и горы — хорошие активы. Просто доход у них устроен по-разному. Море: один мощный сезон. С мая по сентябрь — высокая ставка и почти полная загрузка, в пик объект работает на максимуме. В межсезонье спрос ниже, но в крупных отелях загрузка не падает в ноль: её держит инфраструктура — спа,...

Самая болезненная ошибка инвестора в курортную недвижимость, купить объект, который потом не арендуется. Деньги вложены, ремонт сделан, мебель закуплена, а арендатор не приходит. Загрузка 30-40% вместо ожидаемых 75-85%, доходность падает в два-три раза, инвестиционная модель разваливается...

Бюджет 20 миллионов рублей на курортную недвижимость, это сумма, которой хватает на хорошие объекты во всех ключевых регионах юга России и в нескольких альтернативных направлениях. Сочи, Красная Поляна,...

Застройщики любят обещать высокую доходность апартаментов, но красивая цифра в рекламе и реальная прибыль инвестора часто отличаются в разы. Расчёт доходности апартаментов — это оценка того, сколько объект...

Содержание курортного апартамента на юге это не только коммунальные платежи: реальные расходы владельца складываются из обслуживания, налогов, курортного сбора, простоев и амортизации, и нередко съедают заметную часть арендного дохода...