Агенство недвижимости Астория Красноярск

Замечательный день, отличная погода! А пока кто-то ждёт, когда наступят лучшие времена, наши клиенты получают ключи от своих новых квартир. Ищете квартиру своей мечты? Ждём вас в наш комфортный офис на Взлетке. Консультации по выбору недвижимости, подача документов в банки и подбор оптимальной ставки по ипотеке, решение юридических вопросов, помощь в страховании.  8(391)284-84-44 #астория #недвижимость #ипотека #юрист #покупкаквартиры #вторичка  #новостройкибезкомиссии #страховка #продажанедвижимости #страхование  #строительстводомов #загородныйдом #теремок

Банки сворачивают выдачу госипотеки на новостройки Программа должна завершиться через 2 месяца, по ней уже выдано 2,5 трлн рублей. Среднее исчерпание лимитов выделенного бюджета 70%, но ряд банков свои лимиты уже вычерпали полностью и теперь сворачивают прием заявок на льготный кредит Освоение лимитов по банкам: Райффайзенбанк - 99,9% Ак Барс - 90,23% Росбанк - 81% Сбер -73,2% ВТБ - 66% Льготную ипотеку на новостройки, вероятно, не продлят - полагает главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко. Ваши ставки, господа, продлят ли госипотеку на новостройки или нет? #астория #недвижимость #ипотека #госипотека #льготнаяипотека #ставки #банки #новостройки #покупкановостройки #долевое #покупкадолевого #покупканедвижимости

Росбанк рассказал дадут ли ипотеку в декретном отпуске Для беременных и женщин, находящихся в декретном отпуске, по закону нет препятствий для получения кредита по ипотеке, говорит банк. Что для этого нужно? Подтвердите, что декретный отпуск не помешает вам вносить ежемесячные платежи: - ️внесите первоначальный взнос от 50% стоимости приобретаемой жилплощади; - подтвердите документально подработку и дополнительный заработок; - оформите в залог другое жилье, например, квартиру родителей. - муж - созаемщик. Если ипотеку оформляет муж, то важно его финансовое состояние, а доходы женщины в декрете не будут учитываться, оба будут заемщиками по кредиту.

Росреестр запустит сервис для проверки выписок из ЕГРН Летом этого года принят закон, усложняющий сделки с недвижимостью. Теперь появляется информация, позволяющая понять, как будет происходить юридическая проверка квартиры после того, как он вступит в силу. Как только нововведения заработают, сведения из Единого государственного реестра недвижимости о собственниках объектов закроют для третьих лиц и с этого момента чтобы получить необходимую для проверки квартиры информацию из реестра, покупателям придется обращаться к нотариусу или просить продавца заказать выписку. Росреестр объявил о разработке цифрового сервиса, в котором предоставленную продавцом выписку из ЕГРН можно будет проверить на подлинность. Он необходим чтобы убедиться, что выписка содержит достоверную информацию. На выданной продавцу выписке будет размещаться QR-код, который позволит открыть ссылку на сайт Росреестра с актуальной информацией об объекте недвижимости. Это позволит удостовериться, что предоставленная продавцом выписка действительно содержит актуальную информацию об объекте недвижимости. Заработать новый сервис Росреестра должен в следующем году. Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах на квартиру, которую чаще всего получают перед сделкой, можно узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры, один владелец у квартиры или их несколько, и есть ли на квартире какие-то обременения. Информация в выписке из ЕГРН актуальна на момент выдачи, поэтому при проведении сделок с недвижимостью выписки заказывают несколько раз: первый раз, когда проводят проверку квартиры перед совершением сделки, второй – непосредственно перед сделкой, для того чтобы удостовериться что за прошедшее время на квартиру не наложены обременение или арест.

С 15 октября в Красноярске наконец-то возобновилось движение общественного транспорта по улице Маерчака. По отремонтированной и расширенной улице будут ездить все прежние маршруты, кроме двух. Троллейбус №5 из Северного в Студенческий будет теперь постоянно ходить по улице Копылова, а из новых маршрутов на Маерчака появится автобус №90 - из мкрн Верхняя Базаиха до Академии биатлона.

Исправить технические ошибки в ЕГРН теперь можно через портал госуслуг Исправить ошибку в записи Единого государственного реестра недвижимости теперь можно удаленно через портал госуслуг. Раньше чтобы это сделать, собственникам объектов недвижимости приходилось обращаться в МФЦ либо подавать заявление через сайт Росреестра, но для этого нужно было иметь электронную подпись и оплачивать ее получение. Теперь на госуслугах появилась новая функция - исправление ошибок в ЕРГН. Для того чтобы внести изменения в запись реестра недвижимости, собственнику нужно авторизоваться на госуслугах, выбрать вкладку «Исправление ошибок в ЕГРН», указать, что именно нужно исправить, подтвердить ИНН и подписать заявление с помощью мобильного приложения «Госключ», ссылка на приложение появится в процессе заполнения заявления на исправление ошибок. После этого информация будет отправлена в Росреестр, который обязан в течение 3 дней рассмотреть заявление и вынести по нему решение. Если наличие ошибки подтвердится, в ЕГРН исправят запись об объекте недвижимости. Таким образом можно исправить опечатки, которые были допущены при внесении сведений в ЕГРН, к примеру, неверно написанный адрес объекта недвижимости или фамилию владельца, а также арифметические и грамматические ошибки.

Первый банк объявил о повышении процентных ставок по ипотеке Заемщики, совсем недавно рассчитывавшие на дальнейшее снижение процентных ставок по ипотеке, в ближайшее время могут столкнуться с их ростом. Банки начали пересматривать условия ипотечных программ. Первым о том, что повышает процентные ставки по ипотеке, заявил «Альфа-Банк». Повышение оказалось небольшим, ипотека подорожала для заемщиков банка на 0,5%. Также часть тех, кто до сих пор мог рассчитывать на получение ипотеки, в ближайшее время могут столкнуться со сложностями при одобрении кредита. Как это обычно бывает в кризис, банки могут ввести ограничение на кредитование отдельных категорий заемщиков. Но такие ужесточения условий выдачи кредитов, как правило, носят временный характер и как только ситуация в экономике меняется, банки возобновляют выдачу ипотеки этим категориям клиентов. «Пока мы не видим какого-либо изменения требований к заемщикам со стороны банков, - рассказывает ипотечный эксперт Ольга Петрова. - Все заявки, поданные на получение ипотеки, рассматриваются. В настоящий момент сделки останавливаются только из-за того, что от ипотеки отказываются сами клиенты, потому что им пришли повестки из военкомата. Кто-то в текущей ситуации просто решил на время отложить получение кредита, хотя под мобилизацию не подпадает».

Программы рефинансирования ипотеки, которые были популярные в предыдущие годы, сегодня востребованы только у 2-х категорий заемщиков. Причина – действующие в настоящий момент процентные ставки по этим программам. Минимальная ставка рефинансирования ипотеки в настоящий момент составляет 9,8%. При этом у большинства заемщиков действующие ставки по ипотеке ниже этого уровня, они выплачивают кредиты по ставкам порядка 7,5 - 9%, и это делает обращение за рефинансированием нецелесообразным. Перекредитованием в настоящий момент занимаются в основном те, кто брал ипотеку по высоким ставкам весной нынешнего года по ставкам порядка 15-20%. «Для всех, кто взял ипотеку до начала 2022 года, рефинансирование по нынешним процентным ставкам не выгодно, - объясняет ипотечный эксперт Ольга Петрова. - Единственное исключение - те, кто при рефинансировании объединяет в один кредит с ипотекой несколько потребительских кредитов и таким образом снижает нагрузку на семейный бюджет. А также те, кому требуется рефинансирование с дополнительной суммой. У нас есть клиенты, которые взяли потребительские кредиты по высоким ставкам весной нынешнего года. Сейчас мы рефинансируем им ипотеку с дополнительной суммой, чтобы эти потребительские кредиты закрыть. Кроме того, за рефинансированием ипотеки с дополнительной суммой обращаются, когда требуются деньги на развитие бизнеса, на строительство или на какие-то другие неотложные нужды».

Центробанк разработал требования к договорам страхования, которые обязаны будут в своей работе соблюдать страховые организации, чтобы защитить заемщиков, получающих в банках потребительские кредиты и ипотеку. Сегодня заемщикам при наступлении страхового случая не всегда удается получить страховку, а нововведения должны дать заемщику большую защиту в непредвиденных ситуациях. В результате их применения договоры страхования должны стать понятнее, сократится количество причин, по которым клиентам банков могут отказать в выплате страховки, установят четкие сроки, в которые заемщик должен получить выплату. В документе, который разработал Центробанк, вводятся требования к содержанию договоров добровольного страхования жизни и здоровья. Уточняется, какую информацию страховая организация обязана предоставить заемщику при заключении договора. В договоре должно быть установлено, что именно входит в состав страховых рисков; какие риски относятся к основным, а какие являются дополнительными; по какой причине заемщику могут отказать в выплате страховки; какая часть страховки возвращается, если заемщик досрочно расторгнул договор страхования; насколько вырастет для заемщика процентная ставка по кредиту, если в дальнейшем он не продлит страховку; в какие сроки заемщику обязаны выплатить страховку. Теперь в требованиях Центробанк устанавливает, что выплаты по страховке должны происходить не позднее чем через 30 дней с момента предоставления заемщиком документов для ее получения. Также в договоре должно быть предусмотрено право заемщика отказаться от страховки в течение 14 дней после заключения договора страхования и заемщик сможет отказаться от страховки, если при заключении договора ему предоставили неполную или недостоверную информацию. Разработанный Центробанком документ вступает в силу с 1 октября 2022 года.

В Красноярский край прибыли 82 новых автобуса, которые будут перевозить пассажиров в районах региона. Об этом сообщили в правительстве 20 сентября. В краевой столице транспортный муниципальный парк обновится на 19%. Это стало возможным благодаря губернаторской программе «Новый автобус». 56 из них будут курсировать по Красноярску. В районы отправят 26 автобусов. Они будут водить пассажиров в Шарыповском, Канском, Шушенском, Тасеевском, Манском, Богучанском и Кежемском районах, а также городе Железногорск. В региональном правительстве уточнили, что в край доставили автобусы марок «ЛиАЗ», «ПАЗ» и «YUTONG». В них установлены терминалы оплаты, видеонаблюдения, система безопасности. Также будет обеспечен комфорт для маломобильных пассажиров. «По программе обновления пассажирского транспорта предприятия края к концу этого года получат более 300 автобусов, это обеспечит обновление подвижного состава краевого АТП на 60% и на 30% – у муниципальных перевозчиков», — рассказал губернатор Александр Усс.

В Красноярске ограничили движение на улице Молокова из-за проведения плановых работ по строительству метро до октября. Об этом рассказали в администрации города. Движение по улице Молокова будет частично ограничено практически целый месяц. Стало известно, что проезд от Батурина до Шахтеров будет находиться в режиме ограниченного движения до 4 октября. Причина перекрытия заключается в строительстве линии красноярского метро. Сообщается, что строительные работы будут идти в дневное время. Ранее в Красноярске уже начались строительные работы линии метро в центре города, на площади Революции. Часть уличной мебели с площади Революции увозят в сквер «Космонавтов».

1 сентября вступили в силу поправки в законодательство, которые меняют порядок смены управляющей компании. С этого момента процедура смены УК, которая и без того была непростой, стала еще сложнее, теперь для выбора новой нужно, чтобы за нее на общем собрании проголосовали 50% собственников квартир в доме плюс один голос. До этого достаточно было, чтобы за нее голос отдала четверть владельцев квартир в доме. Теперь те, кто недоволен работой свой УК, могут столкнуться со сложностями при сборе необходимого количества голосов для смены. Причем чем больше количество квартир в доме, тем сложнее будет это сделать. Поправки в законодательство внесены по инициативе депутатов Законодательного собрания Красноярского края. Как надеются разработчики поправок, нововведения затруднят фальсификации протоколов проведения общих собраний. Должно стать меньше случаев, когда прежняя УК, не желающая терять доход в виде отчислений многоквартирного дома, после проведения жителями собрания для смены, проводила собственное голосование, находила собственников, которые готовы голосовать за нее, и оспаривала результаты общего собрания.