Адвокат/юрист Останин Андрей

Добросовестный приобретатель Таковым может быть лишь тот, кто приобретает имущество на рыночных условиях Истец обратился в Суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения земельного участка и нежилого строения, расположенного в Московской области. Ответчик представил Суду встречный иск о признании его добросовестным приобретателем. Суд приобщить к материалам дела договор купли Земельного участка и строения с указанием цены договора в два раза ниже рыночной. Решением Суда от 16.12.2012 исковые требования первоначального истца удовлетворены,  в удовлетворении требования по встречному иску отказано. Принимая решение, Суд руководствовался следующим. В пункте 9 Информ. письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.2008 N 126 указано, что приобретатель не является добросовестным в случае, когда совершению сделки сопутствовали обстоятельства, которые должны были вызвать у приобретателя имущества сомнения в отношении права продавца на отчуждение спорного имущества. В том числе имеет значение явно заниженная цена продаваемого имущества. При этом Суд указал: право сторон по своему усмотрению определять цену в договоре (статьи 421 и 424 ГК РФ). При оценке добросовестности приобретателя Суд учитывает, что имущество приобретено ответчиком по цене в два раза ниже рыночной, и в данном случае ответчик, проявляя обычную степень осмотрительности, должен был предпринять дополнительные меры, направленные на проверку юридической судьбы вещи.

Если пропустил шестимесячный срок для принятия наследства Наследник обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства на ½ доли в квартире. Шестимесячный срок для подачи заявления был пропущен, и нотариус рекомендовал заявителю обратиться в суд за восстановлением срока для принятия наследства. Адвокат, изучив документы установил, что квартира является общей совместной собственностью (не долевой), и что заявитель принял наследство. Учитывая вышеизложенное, он поставил перед судом три требования: определить доли; установить факт принятия наследства, признать право собственности на квартиру. Суд удовлетворил требования наследника в полном объеме.

Если интернет-магазин предлагает товары по цене, значительно ниже рыночной Иногда интернет-магазины ошибаются с ценами и сильно занижают их. В некоторых случаях речь идёт о некорректной работе сайта или атаке хакеров. В таком случае суды выясняют причину технического сбоя сайта, т.к. причины сбоя имеют значение. Если сбой произошёл в результате действий третьих лиц, в связи с чем, цены в интернет-магазине отражаются некорректно, суды выясняют, исходит ли оферта от самой торговой площадки, и\или имеются другие причины резкого уменьшения цены.