Найти в Дзене
"Хрущёвки" и "Брежневки"
Всем привет! Как мы все знаем, "хрущёвки" строились с 1950-1960 года. Это советские типовые жилые дома. Часто с малыми габаритными жилыми квартирами. В сравнении с предыдущими "сталинками" часто имеют квартиры меньшего размера. Архитектора предельно проста и функциональна. Некоторые проекты того времени были с хорошими площадями квартир. Но ближе к концу 1960х большинство строящихся домов были - типовые и квартиры имели небольшие площади. Квартиры вовсе стали миниатюрными. - Двушка в 40 кв. м вместо 60 кв...
3 года назад
Что делать с недвижимостью? Я рекомендую, в первую очередь обдумайте всё, для большей выгоды для себя. 1. Никакой истерики. Деньги и недвижимость любят тишину. Поэтому 2. Рост ключевой ставки до 20%. Это необходимая краткосрочная мера-это не надолго, переходный период, просто нужно подождать. 3. Ипотека после роста ключевой ставки, она будет 23-25%. Такое ближайшее время даже не рассматривайте. 4. Одобрены кредиты по ипотеке по старым ставкам, вы можете продолжить сделку, но срок может быть увеличен. Будьте к этому готовы. 5. Посредники в сделках. Риэлторы должны понимать, что частично они потеряют свой доход. 6. Продавцам. Если вы продаёте объект-лучше стоять в той цене, где вы находитесь сейчас. Не переводите цены в другие валюты, не повышайте и не понижайте цену на квартиру. 7. Покупателям. Не берите первую попавшуюся в руки. Квартира-это долгосрочная покупка. 8. Инвестиции. Они сейчас доступны только для профессиональных инвесторов. 9. Новостройки. Сейчас совсем не подходящее время. Отложите на лучшие времена, когда ситуация стабилизируется. Всё, что вы сейчас видите на рынке - это не кризис 90х годов. Это краткосрочная история. Это пройдёт. Экономика восстановиться. Нужно лишь спокойно переждать и потом дальше спокойно работать на этом рынке.
3 года назад
С марта 2022 года на землях сельхоз назначения разрешено возводить жилые дома! Можно построить жилой дом площадью не более пятисот квадратных метров. При условии, что такая постройка не займёт больше четверти участка. Потому, что остальная часть земельного участка нужна для осуществления фермерской деятельности.
3 года назад
"Сталинки". Легенды и мифы
Всем привет! Миф 1 Часто встречается мнение, что выбрать нужно сталинку как самый лучший дом из возможных вариантов. "Сталинками" называют дома определенных годов строительства (1930-1950). Жилые "сталинки" можно разделить на несколько типов: - Элитное жильё для номенклатуры; - Рядовые дома; - Малоэтажные/среднеэтажное дешевое жильё. И всё, что часто подразумевают под тезисом "сталинка" - лучший дом, относится к одному типу-элитная серия. В основном это 7-10 этажей, иногда больше. Украшены арками, эркерами, барельефами...
3 года назад
Кирпичные дома, плюсы и минусы
Всем привет! Многим приходит ассоциации, что кирпичный дом - это всегда самый лучший из возможных выборов. Но кирпичный дом, он так же как и монолитный, блочный и панельный - очень разные. В первую очередь, разные периоды строительства: - Дореволюционные дома до 1918 года; - Сталинки 1930-1950 года; - Хрущёвки 1960-1970 года; - Брежневки 1970-1980 года; - Современный кирпич от 1980х. И дома построены в эти периоды разные. Дома отличаются друг от друга внутри периода строительства. И сам кирпич - разный...
3 года назад
Что будет с ценами на квартиры в 2022
Всем привет! Занимаюсь недвижимостью и хочу с Вами немного поделиться своими мыслями. Многие задают вопросы: "Что же будет с ценами на недвижимость? "Сейчас лучше продавать или покупать?" Все мы прекрасно знаем, что 24 февраля мир, в частности недвижимость живет по-новому. 1 марта мы увидели ключевую ставку 20% и соответственно банки поменяли правила игры на ипотечном рынке. ВТБ выдвинул условия, что мы готовы выдать вам кредит по старой процентной ставки, но до 5 марта, то есть тем людям, кто уже получил одобрение на ипотеку под 10 или 11 % годовых...
3 года назад
Мониторинг стоимости квартир, март 2022 в Москве
Всем привет! Я промониторила рынок. Территориально - это северо-восток Москвы потому, что на мой взгляд - это средний район города, есть гораздо лучше районы и хуже, но нам нужно средний. Это рыжая и серая ветка (верх). Можно и всю Москву конечно, но смысла в этом нет. Я прозвонила некоторые квартиры.Самые ликвидные. Взяла 1-комнатные квартиры, обычные советской застройки и 2-комнатные квартиры, тоже обычные, советской постройки. Именно этот сегмент быстрее реагирует на рост и на падение и чтобы понимать, что происходит на рынке, то ориентироваться нужно именно на них...
3 года назад
Как строятся панельные дома
Всем привет! Это самый доступный и популярный вид жилья - панельные дома. Строятся быстро, стоят относительно недорого. 25-ти этажную, 1-подъездную башню возведут всего за 3 месяца. Конечно, это только стены, потом подведут коммуникации и выполнят внутренние работы, тем не менее, от этапа котлована до заселения менее года. Звучит очень привлекательно. Комментарии сторонников: "Растут, как на дрожжах". Дрожжей конечно нет, зато есть много других ингредиентов: бетон, пенополистирол, метал. Технология возведения панельного дома, на первый взгляд очень простая...
128 читали · 3 года назад