Недвижимость Волгограда

Просто пришёл момент расстаться. Хорошая квартира ищет новых хозяев. Так что сейчас продаётся не просто кв. м. Продаётся кусочек жизни, который когда-то начался с моей вовремя сказанной фразы. Хотите так же? Просто поверить и поселиться в месте, которое полюбилось. Напишите. Расскажу всё: этаж, метраж, цену...

Может, на дне рождения у общих знакомых. Может, просто на улице — столкнулись нос к носу, пошли рядом, разговорились. Точно не помню. Но где-то в одной из этих случайных встреч я вдруг продаю своему товарищу идею купить классную квартиру по привлекательной цене. Он, кстати, вообще не горел. Не искал, не выбирал, не мониторил рынок по ночам. А я ему — так, между делом, но с огоньком: «Слушай, есть вариант. Не думай долго. Просто поверь». И он поверил...

Было пятнадцать, стало четырнадцать с половиной. Рынок недвижимости привыкает: снижения входят в ритм. Покупатели теряют страх, продавцы перестают паниковать, цены потихоньку выправляются. Восьмое снижение подряд — это уже не новость. Это просто знак, что вода пошла на убыль...

По сути, их всего две вариации. И они очень сильно продуманы: комнаты раздельные, кухня-гостиная очень просторная. Что касается лоджий — у одного планировочного решения их две, у другого — три. Квартиры...

В ЖК на самом деле всего две базовых размерности: однокомнатная и двухкомнатная. Да, у каждой есть несколько вариаций — с разной площадью, эргономикой, расположением комнат. Но если честно — это и есть все возможные варианты. Без перебора, ничего лишнего. И знаете что? Этого набора хватает, чтобы закрыть большинство потребностей...

». Если коротко: классная локация, продуманные планировки, своя котельная (в этом году совсем актуальная штука)... И самое главное — цена 115 000 за метр! (по крайней мере до конца мая)

Многие уверены: только хозяин сможет рассказать о каждой мелочи, вспомнить марку плитки или нюансы проводки. И это правда. Но всегда ли это плюс? Вот реальный случай. На показе собственник настолько увлёкся, что нечаянно… прогнал покупателей. «Обратите внимание на эту спальню, — говорит он. — Это моя гордость. Я сделал не только качественный ремонт, но и дополнительную шумоизоляцию...

Главное потрясение случилось на рынке недвижимости — и оно совсем не смешное. Банки больше не принимают «серые» способы доказать свою платёжеспособность. Эпоха справок по форме банка канула в Лету. Теперь подтвердить доход можно только через официальные источники: · справка 2-НДФЛ; · справки из социальных учреждений (пенсии, пособия)...

?

: 📄 Закажите выписку ЕГРН первым делом. Убедитесь, что на вашей недвижимости нет «подарков судьбы». Заняться их устранением лучше заранее, чем терять покупателя и нервы в последний момент. Согласны? Были у вас такие сюрпризы при продаже? 👇

? 🤯 Казалось бы, вопрос простой: «С подготовки квартиры к рекламе!» 🧹🛋️ Но я спешу вас расстроить (или предостеречь). ❌ Нет. Правильная продажа начинается даже не с фото, а с выписки ЕГРН. «Зачем она мне? Я же собственник, я знаю, что у меня всё чисто», — думает 90% продавцов. И здесь кроется главная ловушка. Поверьте моему опыту: знать и проверить — это разные вещи. Недавно столкнулся с ситуацией, которая звучит как анекдот, но это реальность: 🏠 Собственник просто забыл, что заложил квартиру...

Мораль: если вы задаете правильные вопросы о сделке — будьте готовы, что для некоторых агентов вы станете «неудобным» клиентом. А для меня это, пожалуй, комплимент.