Недвижимость Волгограда

✅Промерзающие углы ✅Проблемы с отоплением Главный вывод: На зимний просмотр приходите не как вежливый гость,а как дотошный диагност. Ваша задача — найти «холодные зоны». Потому что каждая из них — это не минус квартиры, а ваш будущий дисконт. P.S. Теперь в той квартире будет тепло. А история про «самые...

?! Да, именно столько стоил один мой простой жест на просмотре. Вот как это было: Мы смотрели с покупательницей хорошую квартиру: район, планировка, ремонт — всё нравилось. Она, соблюдая правила приличия, надела бахилы. Я же привык снимать обувь. Не из педантичности, а по профессионализму. Именно босая стопа мгновенно обнаружила проблему: в одной комнате пол был ледяным. Подошёл к окну — и почувствовал, как из него тянет холодом. Летом этот сквозняк остался бы невидимкой. Что сделали дальше? Мы не отказались от квартиры...

» Недавно в магазине стал случайным свидетелем жаркого спора. К сожалению, не услышал развязки — наши пути разошлись у касс. Но из обрывков фраз было ясно: один — риелтор, а второй с горячностью доказывал, что «все агенты — нечестные люди». Этот диалог засел в голове. Я не знаю, что ответил коллега, но хочу высказать свою точку зрения. После многих лет наблюдений я считаю, что хороший риелтор — это одна из самых честных с клиентом профессий на рынке услуг. Ключевое слово — хороший. Да, «редиски» встречаются в любой сфере, но сейчас не о них. Я — о сути профессии. Вдумайтесь в эту модель: Риелтор начинает работать с вами на условиях полной предоплаты своим временем, экспертизой и нервами...

? Начать год нужно с самого главного и поговорить о ценовой политике. Давайте коротко, если вы надеетесь на снижение, падение, обвал цен или еще какой-то смысловой синоним, то вряд ли дождетесь. Новый год принес некоторые изменения, которые, вероятно, только добавят к стоимости (хотя, казалось бы, куда еще). Новые налоги для застройщиков... Как думаете, кто в итоге заплатит разницу? Ну а пока вы думаете над ответом, напомню, что 13 февраля будет новое заседание ЦБ по вопросам ключевой ставки...

». В продаже трёхкомнатная квартира. 75 м² удовольствия с индивидуальным отоплением. Цена на сегодня — 6700000

Как и обещал, продолжаю тему об аренде квартир. Цель проста: помочь одним избежать головной боли, а другим — понять, почему ключи достаются не им, а кому-то другому. Вы наверняка слышали, что «театр начинается с вешалки». Так вот, аренда квартиры начинается с первого сообщения. И этот простой этап многие с треском проваливают. Цифра для размышления: примерно каждый пятый, кто пишет мне, начинает диалог сухим «когда посмотреть?» или «вы риелтор?». Ни «здравствуйте», ни имени, ни слов о себе. Сразу — к делу. Со стороны это выглядит так, будто вы врываетесь в чужой дом и требуете ключи. Не самое удачное начало для отношений, которые, в идеале, должны строиться на доверии...

Новый год начался достаточно активно, и уже было несколько показов, а значит, есть несколько интересных историй. Сегодня мы поговорим с вами на тему, как «наверняка не снять квартиру, даже если хочется». Представьте, на календаре 2 января, время на часах 22.45, вы изучаете «Авито» в поисках арендной квартиры, и наконец-то вам попадается приличный вариант. Что будете делать? Не знаю, как вы, но герой моей истории не нашел ничего лучше, как сразу позвонить... Забегая вперед, скажу, что ни я, ни дети не спали, но, поверьте, разговоры о работе тоже не посещали мою голову...

И часть этих событий кричит: «Пора!» Пора покупать свои первые или следующие квадратные метры. Поэтому от всей души желаю вам в 2026 году решить наконец свой квартирный вопрос! Чтобы дом был вашей крепостью, тихой гаванью и лучшей инвестицией. Всех с наступающим Новым годом! Пусть он будет тёплым, стабильным и уютным — прямо как дом вашей мечты...

! Так завелось, что в конце года нужно подводить итоги. Давайте коротко соберем всё, что было в этом году в мире недвижимости, и сознательно забудем про скучное. Забудем про поправки в налоговом кодексе, про эскроу для ИЖС и про то, что за участком теперь надо ухаживать как никогда. Всё это важно, но сегодня — не об этом. Сегодня хочу вспомнить двух женщин, чьи решения задали тон всему рынку. Одна своим упорством смогла опустить ключевую ставку с 21% до 16%, вернув на вторичный рынок магическое слово «ипотека»...

Перед тем как вы прочтёте мое мнение, обязательно прочитайте объявление на фото 2. Прочитали? Тогда пора и мне высказаться. Конечно. Я много раз видел объявления, в которых собственник не готов дружить с риелторами, и могу сказать, что понимаю почему. Я сам регулярно страдаю от «полезности» некоторых и считаю, что на рынке много бездельников. Но проблема в том, что автор настолько зарылся в своих переживаниях, что стал выглядеть неадекватно. И будь я на месте «прямого» покупателя, то я бы трижды подумал, прежде чем звонить...

Автор решил не усложнять себе жизнь и совсем забыл про абзацы. Поверьте, покупатели редко когда готовы читать подобные тексты, но если есть хоть какая-то структура, то шанс прочтения выше. Фраза «торга нет» лично для меня говорит только об одном — о нежелании продавца вести переговоры. Это не про деньги, это про непреклонность в позиции и, возможно, что завтра появятся такие же ультиматумы в других частях сделки, например, что продать могут только в четверг в 18.32, если не пойдет снег...

После подарка от Верховного суда нас поспешил порадовать еще и ЦБ РФ. В преддверии Нового года снизилась ключевая ставка еще на 0.5 %. Теперь она 16%, звучит уже не так страшно, как 21%. Да, всё еще дорого, но теперь уже смело можно сказать, что ипотека вернулась.