Московский квартал

И без неё никуда, если хотите, чтобы дети выросли успешными людьми. И амбициозные планы должны начинаться с жилья... Не так давно на столичном рынке недвижимости сформировался новый запрос - жилье недалеко от топовых школ.  ⠀ Под топовыми подразумеваем 100 школ из рейтинга RAEX, а под «недалеко» – путь, занимающий не более 15 минут неспешным шагом или на общественном транспорте. ⠀ Пять самых бюджетных комплексов – в нашем обзоре. Сохраняйте, если задумались о престижной школе для ребенка.☝🏻 ⠀ Мы начнем со знаменитого «китайского лицея» №1535 при Институте стран Азии и Африки МГУ...

⠀ Очень сложно абстрагироваться, когда речь идет о квартире, в которой вы жили, делали ремонт и где живет ваш кот. ⠀ Кстати, о ремонте: покупатели чаще всего смотрят на то, что в квартире неизменно (район, этаж, площадь). Значение может иметь базовая комплектация – остекление балкона, пластиковые окна, хорошие двери. Остальное считается за «косметику» и обычно расценивается как приятный бонус, не сильно влияя на решение при покупке. ⠀ Как можно "играть" с ценой: ⠀ установить рыночную цену и не менять...

Опыт дарит определенную свободу в действиях и желание двигаться дальше. А в нашем ремесле джальше - значит сложнее. ⠀ Вот, к примеру, недавняя сделка-квест. Если кратко, то там было всё: 💥2 опеки 💥4 квартиры 💥8 клиентов 💥2 ипотеки ⠀ 👉🏻А если подробнее, то: в Ясенево мы продали в ипотеку квартиру, половина которой была в собственности у ребёнка. 👉🏻Затем маме, владевшей второй половиной, купили другую квартиру, а в ней наделили ребёнка долей, чуть большей, чем ему ранее принадлежала...

Вторичный рынок изобилует предложениями по продаже недвижимости, не обремененной долгами.  ⠀ Но иногда бывает так, что «именно та» квартира мечты продается из-под залога.  ⠀ Как быть? Существует несколько способов приобретения такой квартиры: ⠀ 👉🏻самый рискованный – когда владелец продает её самостоятельно, лишь известив банк о предстоящей сделке ⠀ Почему рискованный? В этой сделке будет момент, когда долг по ипотеке уже погашен – причем, покупателем, а право собственности ещё не перешло. И в этот промежуток времени продавец может «передумать»...

Потому что определить цену сложно, например, одна и та же однушка на ВДНХ стоит от 12 до 17 млн рублей. Цену может определить только специалист. мы это делаем бесплатно. Хорошая цена=быстра продажа Давайте продадим её быстро, но при этом не продешевив? ⠀ Такой запрос от клиентов - один из самых частых. Однако, для его выполнения требуется серьезный набор профессиональных навыков и наработанных алгоритмов. ⠀ Всех тонкостей не рассказать в одном посте, но схематично наши действия выглядят так: ⠀ •...

Первое место по итогам первого квартала 2022 года занял район Бирюлево Восточное. Предложения в районе сократилась на 46%. ⠀ Второе место занимает район Тропарево-Никулино, где экспозиция сократилась на 44%. ⠀ Третье место — у района Печатники со снижением на 43%. ⠀ На четвертой позиции — район Алексеевский, где количество лотов уменьшилось на 42%. ⠀ Пятое место с отрицательной динамикой в 41% поделили районы Ломоносовский, Савеловский, Новогиреево и Северный. ⠀ Одной из главных причин снижения эксперты ЦИАН называют высокий спрос...

И почему на фоне санкций и кризиса специалисты по инвестициям рекомендуют вкладывать в недвижимость? По количеству санкций и мере санкционного давления мы уже опередили бывшего лидера этого антирейтинга Иран. А процесс только стартовал. На экономике Ирана несколько лет санкций отразились довольно сильно — упомянуть хотя бы инфляцию 20-50% годовых. Она в свою очередь негативно отразилась на уровне жизни — ВВП на душу населения упал более чем в три раза (с 7,9 тыс. долларов на душу населения в 2012-м до 2,4 тыс...

У нас есть 12 причин. 1. Проверяем все задолженности по коммунальным платежам и уточняем, не готовится ли дом под реконструкцию. 2. Выясняем актуальные сведения по банкротству физических лиц: ищем не только по банкротству, но и по исполнительным производствам, по текущим делам в суде, также смотрим БКИ(Бюро Кредитных Историй). Любой человек после продажи объекта недвижимости может признать себя банкротом при задолженности более 300 тыс. руб. и нескольких просрочках! В таком случае все его сделки...

За первый квартал 2022 года Росреестр зарегистрировал максимальное количество сделок за всю историю ведения статистики. ⠀ Главными рекордсменами статистики стали новостройки: ⠀ ✔️Договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве — на 21,8% больше, чем в первом квартале 2021 года, и на 58,4% больше, чем за те же три месяца 2020 года. ⠀ ✔️С жильем в новостройках заключено 26,3 тыс. ДДУ - этот показатель на 26,6% больше того же периода 2021 года и на 48,8% превышает 1 квартал 2020 года. ⠀ Не отстает и нежилой фонд (апартаменты, коммерческие помещения в новостройках, парковочные места и т...

И как мы их совмещаем в "Московском квартале"? Выбирая квартиру, люди чаще всего полагаются на весьма приземленные факторы: ✔️бюджет; ✔️потребность в определенном метраже; ✔️район; ✔️инфраструктура; ✔️вид из окна. Знакомо? Что является первостепенным условием для вас? Обычно это: стоимость квартиры, этаж, вид подъезда, качество ремонта, безопасность района, расположение магазинов, садиков и школ. Но что, если добавить ещё один фактор? Мы имеем в виду влияние звезд. По опыту мы знаем, что многие из вас прислушиваются к своему гороскопу...

Иностранцы покидают Россию, и по этому поводу ожидаются существенные перемены Массовый отъезд в первую очередь коснется сектора элитного жилья. Мы уже наблюдаем небывалый рост количества предложений. Эксклюзивные квартиры в центре Москвы и в шаговой доступности от консульств и филиалов иностранных школ пустуют. Рост предложений закономерно приведет к снижению арендной ставки на элитное жилье - по нашим предположениям, оно составит не менее 40%. Даст ли это результат? Мы считаем, что элитное жилье не будет вызывать спроса довольно продолжительное время...