Ростовский Кадастр

Письмо Росреестра от 16.09.2025 № 17-9397-ТГ/25 Разъяснения о необходимости (отсутствии необходимости) нотариального удостоверения сделок Сообщается, что соглашения по разделу и перераспределению земельных участков не должны рассматриваться как сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности применительно к статье 218 Гражданского кодекса РФ. Если в результате реализации соответствующего соглашения: * не происходит смена собственника доли в праве общей собственности (не изменяется...

Строительство на садовых участках В соответствии с ФЗ- 217, на садовых земельных участках разрешается возведение индивидуальных жилых домов, садовых строений и хоз. построек. ФЗ №217 от 29.07.2017 – это Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Он регулирует отношения в сфере садоводства и огородничества, устанавливает порядок создания и деятельности садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ и ОНТ) Важно учитывать, что в законодательстве...

Перевести садовый участок в ИЖС возможно, но не во всех случаях. Перевести садовый участок в ИЖС можно, подав заявление в местную администрацию или через МФЦ, после проведения межевания участка, получения выписки из ЕГРН и решения общего собрания членов СНТ. Ключевыми условиями являются: расположение СНТ в черте населенного пункта, наличие участка на кадастровом учете с установленными границами, а также соответствие участка минимальной и максимальной площади для вашего региона. Земельный участок...

Как узнать, можно ли построить дом на земельном участке . 1. Узнайте кадастровый номер земельного участка Кадастровый номер можно найти в выписке ЕГРН, договоре аренды, свидетельстве о собственности или прямо на публичной кадастровой карте. 2. Проверьте вид разрешённого использования (ВРИ) на сайт  https://rosreestr.gov.ru в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости» введите кадастровый номер и посмотрите строку «Вид разрешённого использования». Если указано: — ИЖС (индивидуальное жилищное...

Продолжаем укреплять позиции надежного подрядчика в сфере кадастровых и геодезических работ. Обеспечим полный комплекс кадастровых и геодезических мероприятий: проведение полевых обследований, подготовку технической документации и оформление необходимых материалов для внесения сведений в ЕГРН...

Собственник земельных участков вправе в любое время объединить их в один земельный участок. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит межевой план нового участка.  С кадастровым инженером вы заключаете договор на оказание услуг. После подгатовки кадастровым инженером межевого плана вам нужно обратиться с этим межевым планом в МФЦ и подать заявление...

При выполнении кадастровых работ в отношении объекта ИЖС или садового дома кадастровому инженеру необходимо самостоятельно определить завершенность строительства данного объекта и его соответствие характеристикам, указанным в документах, представленных заказчиком работ. 📢Кадастровому инженеру необходимо руководствоваться критериями завершенного строительством объекта ИЖС, садового дома 🛑Проверка наличия инженерных коммуникаций кадастровыми инженерами не осуществляется, сведения о них в техническом плане не указываются...

Если вы переживаете за принадлежащие вам на праве собственности объекты недвижимости, следует обратиться в МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении. Также заявление может быть представлено в форме электронного документа посредством использования личного кабинета...

Как оформить дом и землю в упрощенном порядке. В рамках «дачной амнистии» предоставляется возможность провести регистрация домов без уведомлений о начале/окончании строительства. Не надо получать разрешение на ввод в эксплуатацию. Предусмотрен минимальный пакет документов для регистрации прав. Дачная амнистия предполагает упрощенный порядок регистрации дачных домов, садовых участков, общего имущества в садоводческих товариществах...

Хозяйственные (вспомогательные) постройки – что это? Это сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также иные сооружения, располагающиеся на вашем участке, но не являющиеся домами.  Строения, которые имеют связь с основным зданием и выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию. Какие постройки нужно регистрировать? Не все сооружения (вспомогательные постройки) являются «недвижимостью», то есть объектами, в отношении которых осуществляется кадастровый учет и на которые регистрируются права...

Как исключить из документов несуществующие постройки Для оформления процедуры необходимы: заявление о снятии с учета; документы, подтверждающие право собственности (если оно было зарегистрировано); акт обследования, который фиксирует отсутствие объекта (акт составляет кадастровый инженер). Подать заявление для снятия с кадастрового учета несуществующих объектов недвижимости можно: через электронные сервисы Росреестра; через портал «Госуслуги»; через офис МФЦ. или по договору коммерческого представительства...

Строительство или реконструкция связаны с оформлением права собственности на него. Сведения должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В пакете документов, которые необходимо представить в Росреестр для регистрации, должен быть технический план объекта недвижимости. Подготовкой этого документа занимается кадастровый инженер. С ним необходимо заключить договор на выполнение кадастровых работ. Перечень документов для подготовки технического плана может быть разным и зависит от того как будет оформляется объект недвижимости...