Ростовский Кадастр

Береговая полоса (обычно 20 м от уреза воды, для небольших рек — 5 м). Участки в её пределах нельзя приватизировать. Но можно взять в аренду — при условии, что в договоре будет условие о свободном доступе граждан к воде. Водоохранная зона (примыкает к береговой линии). Здесь можно купить или арендовать землю, но с жёсткими ограничениями. Если пруд природный (имеет...

Пастбища в России регулируются Земельным кодексом РФ и другими нормативными актами. Они относятся к категории сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Согласно статье 79 Земельного кодекса РФ, пастбища — это один из видов сельскохозяйственных угодий наряду с пашнями, сенокосами, землями, занятыми многолетними насаждениями, и залежами. Такие угодья имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. С 1 марта 2026 года границы сельскохозяйственных угодий...

Фактическая смежная граница между земельными участками не соответствует смежной границе между указанными участками, сведения о которой содержатся в ЕГРН, смещена относительно границы ЕГРН на расстояние, превышающее величину допустимой погрешности при определении местоположения характерных точек для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов. Несоответствие фактической границы между земельными участками, сведения о которой содержатся в ЕГРН, в связи с отсутствием данных об инвентаризированных...

С Днём России! 12 июня — праздник, который объединяет всех нас в любви к нашей великой стране, её богатой истории, культуре и бескрайним просторам. Для нас Россия — это не просто точки на карте, это миллионы уникальных участков, городов и посёлков, каждый метр которых имеет значение...

С 01.03.2026 можно объединять/ делить / перераспределять земельные участки с разными ВРИ Из новой главу приняли то, что если разрешенные использования Не соответствовали, то можно выбрать из тех, которые указаны в тер зоне. Например: делим участок ижс на 3 участка, из которых 2 образуются как ижс и 1 как магазин. Если разрешенные соответствуют пзз, то можно выбрать одно из них. Если не соответствуют - привести разрешенное использование одного из участков в соответствие, потом объединить и выбрать его С собственников берется решение...

Земельный участок должен иметь характеристики, позволяющие выделить его из массы иных участков, т. е. быть индивидуализированным. По своей природе участок уже обладает индивидуальными чертами — уникальным местоположением, рельефом, составом почвы и другими естественными свойствами. Однако для юридической значимости этих характеристик необходимы специальные способы индивидуализации:...

Технический план здания делается для разных целей. Есть техплан на создание объекта, например, построили дом, а значит надо присвоить адрес дому, далее поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Важное примечание для жилого дома ( у жилого дома должно быть миним два помещения и контур должен быть замкнут то есть (крыша окна стены двери). Есть техплан на внесение изменений, например реконсруировали здание и поменялась площадь. Техплан на уточнение местоположения, это когда объект стоит на кадастровом учёте, но не имеет координат...

Технический план дома — это документ, который кадастровый инженер подготавливает для внесения сведений о доме в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для его создания инженер проводит обмеры объекта, а также собирает необходимую информацию из документов. Этот документ требуется для постановки дома на кадастровый учет, ввода в эксплуатацию и проведения юридических сделок, таких как купля-продажа. Кто и как готовит технический план Кадастровый инженер: Только кадастровый инженер с действующим аттестатом имеет право готовить технический план...

Отвечаем на вопросы Вопрос. Есть участок в садовом товариществе 6,5 соток в черте города . Хотим построить жилой дом, рядом соседи строят и есть кто построил и живут там. Как мы знаем амнистия (упрощенка) у нас действует до 01.03.2026 года. Ответ . дачную амнистию до продлили 01.03.2031 Вопрос. - Могу -ли я обратиться в администрацию города подав уведомление о начале строительства , но начать строить в 2026 году в июне, августе, после окончания амнистии. Ответ . Уведомление о соответствии строительства это и есть разрешение ...

Чтобы ввести коммерческую недвижимость в эксплуатацию , необходимо соответствие требований закона: Строительство здания полностью завершено; Инженерно-технические сети заведены вовнутрь; Конфигурация готовой недвижимости соответствует согласованному проекту (технико-экономические параметры, благоустройство, расположение стен, помещений и коммуникаций); Ранее было получено разрешение на строительство; Документы о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Документы должны соответствуют требованиям ч...

Письмо Росреестра от 16.09.2025 № 17-9397-ТГ/25 Разъяснения о необходимости (отсутствии необходимости) нотариального удостоверения сделок Сообщается, что соглашения по разделу и перераспределению земельных участков не должны рассматриваться как сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности применительно к статье 218 Гражданского кодекса РФ. Если в результате реализации соответствующего соглашения: * не происходит смена собственника доли в праве общей собственности (не изменяется...