Брокер по инвестициям в недвижимость

Задал вопрос ИИ про профессию брокера по инвестициям. Вот что он мне ответил: Профессия брокера по инвестициям в недвижимость, как и многие другие профессии в сфере недвижимости, будет продолжать существовать, но с определенными изменениями и адаптацией к новым условиям рынка. Вот несколько ключевых факторов, которые могут повлиять на будущее этой профессии: ### 1. Технологические изменения - Автоматизация и цифровизация: С развитием технологий и появлением онлайн-платформ для покупки и продажи недвижимости, роль брокеров может измениться. Брокеры могут стать более консультативными специалистами, помогая клиентам ориентироваться в сложных вопросах и предоставляя экспертное мнение. - Использование данных: Брокеры, способные анализировать большие объемы данных и использовать аналитические инструменты, будут более конкурентоспособными. Это включает в себя использование программного обеспечения для оценки недвижимости, анализа рынка и прогнозирования трендов. ### 2. Изменения в потребительских предпочтениях - Инвестирование в недвижимость: С ростом интереса к инвестициям в недвижимость, особенно среди мелких инвесторов, брокеры могут стать важными советниками по выбору объектов, анализу рисков и потенциальной доходности. - Фокус на устойчивом развитии: Увеличение интереса к экологически чистой и энергоэффективной недвижимости может создать новые ниши для брокеров, специализирующихся на таких объектах. ### 3. Регулирование рынка - Законодательные изменения: Изменения в законодательстве, касающемся недвижимости и инвестиций, могут повлиять на деятельность брокеров. Например, новые правила по налогообложению или защите прав потребителей могут потребовать от брокеров дополнительных знаний и адаптации. ### 4. Глобализация рынка - Инвестиции из-за границы: Увеличение интереса иностранных инвесторов к российскому рынку недвижимости может создать новые возможности для брокеров, специализирующихся на международных сделках. ### 5. Образование и профессиональные навыки - Необходимость постоянного обучения: Брокеры, которые будут постоянно обновлять свои знания и навыки, смогут оставаться востребованными. Это включает в себя понимание новых технологий, рыночных трендов и законодательных изменений. ### Прогноз - Краткосрочные перспективы (1-3 года): Профессия брокера по инвестициям в недвижимость останется актуальной, особенно в условиях экономической нестабильности, когда клиенты будут нуждаться в экспертной помощи. - Среднесрочные перспективы (4-7 лет): Брокеры, которые адаптируются к новым технологиям и изменяющимся потребительским предпочтениям, будут иметь хорошие перспективы. Возможно, появление новых форматов работы, таких как консультативные услуги или управление инвестициями. - Долгосрочные перспективы (8-10 лет): Профессия может эволюционировать, однако брокеры, обладающие глубокими знаниями, опытом и способностью адаптироваться к изменениям, останутся важной частью рынка недвижимости. В целом, хотя профессия брокера по инвестициям в недвижимость может претерпеть изменения, она, скорее всего, будет существовать и адаптироваться к новым условиям, предоставляя ценную экспертизу и услуги клиентам. Мне кажется вполне интересный прогноз.

Кстати, вопрос в зал, Изучал один ЖК Вводные: - Комфорт + - 3 дома по 18 этажей - материал стен кирпич (дома ручной работы👍) - точечная застройка - всего в ЖК 510 квартир - количество машиномест 141 шт. - цена машиноместа 950000 рублей - минимальная цена на квартиру 4167000 рублей Как считаете будет ли расти цена на паркинги, если🤔: 1. В этом районе нет подземного паркинга 2. Срок сдачи ЖК 1 квартал 2026г Всем спасибо за участие😉

Классно что есть подписчики которые читают и подсказали, что негде было оставить комментарии) Сделал 💪 Всех обнял, на связи.

Как интересно бывает… Передали мой номер клиенту, приехал посмотреть дом в черте города и обсудить условия и ситуацию по продаже. В ходе дела выяснилось, что соседи продают очень недорого(ниже рынка) соседний участок. Некорректно было спросить номер в этом диалоге. Отложил на следующую встречу. Как считаете, правильно сделал?

Люблю в аэропорту пописать задачи, на будущее. Вдохновляет. Аэропорт для меня место не только для взлёта/прилёта в самолёте, но и полёта мысли)

Вы не накопите себе на пенсию, если будете откладывать деньги под подушку Переводить 20% от каждой зарплаты на банковский вклад — звучит, как отличный план. Но на деле, как бы вы не старались, накопления будет съедать инфляция. А официальную пенсию можно посмотреть в приложении «Сбера» уже сейчас. Но лучше не надо — расстроитесь. Единственный вариант обеспечить безбедную старость себе и уверенное будущее своей семье — инвестировать в активы, которые все время дорожают и их можно сдавать. Начинать нужно было уже давно, но как говорится, никогда не поздно. Сегодня вы купили один небольшой объект недвижимости, а завтра — сдаете апартаменты в аренду и получается дополнительный доход. Поверьте, такой вариант намного выгоднее, чем просто откладывать небольшую часть от зарплаты. Если хотите разобраться в том, какие объекты нужно покупать сейчас и как оформить сделку с недвижимостью быстро и безопасно, то обращайтесь ко мне в личные сообщения (ССЫЛКА). Я помогу вам быстро начать инвестировать 🤝

На чем в нашем время зарабатывают обеспеченные люди? В кризисное время всем нам хочется сохранить свой уровень комфорта, ведь цены на все растут, а возможностей становится меньше. Как некоторым удается не только сохранить доход, но и приумножить его? Финансово грамотные люди знают, что возможность есть всегда, и ее надо быстро использовать, а не только думать. Пока соседка Маша винит обстоятельства в росте цен, нехватке клиентов и сокращении зарплаты, вчерашний риелтор Мария становится инвестором и покупает доходную недвижимость. Через года она продаст ее в 3 раза дороже, а пока будет сдавать и получать неплохую прибавку к зарплате. Хотите научиться выбирать лучшие объекты на рынке и зарабатывать пассивно, как Мария? Приходите ко мне на консультацию! Я поделюсь с вами собственным опытом и помогу выбрать первый инвест-объект ❤️

Пост для тех, кто не хочет жить только на одну зарплату или пенсию Задумайтесь: если вы не начнете инвестировать сейчас, то в старости вас ждет пенсия в 20-30 тыс. рублей. Вы готовы выживать на эти деньги? Представьте, как вы получаете эти копейки, идете в магазин и ищете продукты только по скидке Или вы уже на пенсии, а денег не хватает? Вы всю жизнь пахали ради этого? Всё еще можно исправить, и я вам помогу👍 Я резидент самого крупного сообщества риелторов и инвест-брокеров — Real Invest Broker. Поэтому могу находить высокодоходную недвижимость людям не только в России, но и за рубежом. Напишите мне и я разберу вашу финансовую ситуацию. И помогу вам создать пассивный доход в недвижимости, который финансово защитит вашу семью❤️ ❗️Недвижимость всегда дорожает, а значит, ваши активы будут только расти!

Хотите получать +80 тыс. рублей в месяц? Станьте владельцем апартаментов! Инвестирование в апартаменты — это ваш шанс на стабильный доход! Особенно выгодно сдавать их в посуточную аренду. Почему стоит инвестировать в апартаменты? 1. Непрерывный спрос: Даже в случае финансовых трудностей платежи от арендаторов помогут покрыть ипотеку. 2. Доступные цены: Средняя цена апартаментов составляет около 9,8 млн рублей — на 24,2% дешевле квартир. Вы можете найти варианты за 3,5 — 4,5 млн рублей с доходностью 8-12% годовых. 3. Популярность: В 2023 году 30% всех инвестиционных сделок пришлись на апартаменты. ### Аналитика по рынку недвижимости Санкт-Петербурга - Средняя цена: В Санкт-Петербурге апартаменты стоят около 10 млн рублей, что делает их доступными для инвесторов. - Доходность аренды: Доходность от аренды составляет 9-13%, особенно в туристических зонах. - Рост цен: Ожидается стабильный рост цен на недвижимость в городе, что делает вложения выгодными. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива! ✔️ Запишитесь на консультацию уже сегодня! Я помогу вам найти лучшие варианты для успешного инвестирования. Ваш финансовый успех начинается здесь!

Собрал несколько отзывов о своей работы. Почитал, вспомнил сделки. Порой в ритме жизни забываю, что делал. А в такие моменты, оглядываясь назад, понимаю что работы проведено очень много и вдвойне приятно получать отзывы.

О гарантиях инвестиций в недвижимость Уважаемый инвестор, Прежде всего, хочу подчеркнуть, что прозрачность — это моя основная ценность. Поэтому ни я, ни любой другой профессиональный брокер не может предоставить 100% гарантию на инвестиции. Тем не менее, есть несколько важных моментов, которые стоит учитывать: 1. Недвижимость, как правило, со временем растет в цене. Хотя бывают редкие случаи снижения, в долгосрочной перспективе цены, как правило, восстанавливаются и продолжают расти. 2. Если мы вместе подберем подходящий объект и вы будете открыты к моим рекомендациям, это может стать надежным источником пассивного дохода для вас. Брокер по инвестиционной недвижимости — это не просто консультант, а ваш партнер, который поможет вам максимально эффективно использовать ваши средства и защитить их от обесценивания. В условиях высокой ключевой ставки в 21% держать деньги в банке для накопления — не лучший выбор. Процентные ставки по вкладам лишь частично защищают от инфляции и не позволяют заработать. Недвижимость остается единственным надежным и прибыльным активом. Если вас заинтересовал этот подход, напишите мне. Я проведу консультацию и помогу найти оптимальное решение, соответствующее вашим целям.

На диагностиках с клиентами часто слышу такой страх: «Я боюсь, что не заработаю на инвестициях в недвижимость» Понимаю, но… в 2023 году россияне вложили в недвижимость 700 млрд рублей. Это абсолютный рекорд. Какой из этого вывод? Если бы это не было выгодно, то такие колоссальные деньги в эту сферу бы не вливались. Сейчас россияне массово покупают недвижимость, так как она дорожает быстрее, чем растет инфляция. Поэтому в недвижимости можно не только сохранить деньги, но и заработать. Напишите мне, и я объясню как 🔥