Блог Брокера

Рекомендую прочесть полностью. Раньше очень часто слышал такое высказывание особенно от региональных клиентов, кто ещё более "вне рынка". Уже как 8 лет его слушаю. Часто у клиента, как у непрофессионального участника рынка нет оппонента, который может опровергнуть подобную чушь с профессиональной точки зрения, аргументируя фактами и опытом. Позволять своему клиенту так ошибаться нельзя. Особенно если вопрос качается его здоровья или финансов ошибки вообще недопустимы в моём понимании. Оправдания...

Последние года стали настоящей насмешкой над ожиданиями и прогнозами на цены в новостройках. От страхов о грядущем падении спроса и цен мы пришли к взрывному росту и мыслям – а хватит ли квартир на всех желающих? Сегодня я расскажу своим читателям о подходе девелоперов к управлению ценообразованием, который не только дает дополнительный % к стоимости квартир, но и позволяет моментально реагировать на неожиданные всплески спроса. Долгое время «золотым стандартом» увеличения стоимости квадратного метра считалось повышение цен раз в месяц...

Приветствую всех читателей своего блога, сегодня пост будет очень коротким, но не менее информативным, полезным и так сказать о наболевшем. Думаю что заголовок интересный и давайте разбираться вместе. Сейчас банки совместно с застройщиками предлагают ставку по ипотеке 0,1% на весь срок. Это становиться возможным благодаря единовременной выплате застройщиком процентов банку. При этом происходит удорожание цены квартиры для покупателя на 10%, а иногда и 53% (реальная история и кейс). Это в 95% случаев делает покупку квартиры не выгодной именно для покупателя...

Вновь, приветствую всех читателей в моём блоге. Сегодня я напишу своё мнение о том влияет ли стоимость доллара и как на цены на первичном рынке. На предыдущих статьях потихоньку начинаю появляться лайки и подписываются люди. Этот хоть и небольшой результат, лично меня он очень радует и я буду дальше делиться с вами своими знаниями о рынке новостроек и публиковать своё мнение о нём в целом, конкретных проектах, тенденциях и инвестиционных кейсах. В свете последних событий цена на доллар скорректировалась,...

Ещё раз приветствую всех на своём канале. В прошлой статье я пытался максимально просто рассказать почему первичная недвижимость не будет дешеветь. В этой постараюсь в целом написать свою точку зрения о том, что будет с ценами, но напишу сразу что однозначно сказать как всегда сложно. Ведь с одной стороны спрос в 2021 году был очень активным, а цены на материалы росли в связи с ростом доллара, рабочая сила была и есть в дефиците, что увеличивает затраты на неё. Все эти аспекты сказались на показателях...

Приветствую всех читателей! В этой статье я хочу познакомиться с вами, рассказать о себе и непосредственно перейти к теме указанной в заголовке. Начнём. Меня зовут Никита, я квалифицированный инвестор и брокер по первичному рынку Санкт-Петербурга, Москвы и ОАЭ. Большая часть сделок приходиться конечно на нашу северную столицу, а именно Петербург. Сразу напишу каждый имеет право на своё мнение и на своём канале я не хочу ни с кем спорить, я за аргументированное мнение и буду делиться своими наблюдениями и опытом...