Инвестиции в недвижимость Одним из лучших инструментов- можно назвать недвижимость, по данным ВЦИОМ недвижимость занимает 3-е место, от общего числа вложений. Почему? Вторичная Достаточно просто купить квартиру и сдавать в аренду, однако с прожитыми месяцами и частой сменой нанимателей, квартира начинает терять свой первоначальный вид, износ мебели и техники, а это дополнительные вложения, постоянное беспокойство за то что будет с квартирой через время. Вечное оформление договора найма, чтобы не пришла налоговая. Но для активных инвесторов и это не проблема! Плюсы:- постоянный пассивный доход (Квартира в аренду всегда нужна)- при грамотном подходе можно не только отбивать коммунальные платежи, но и выйти в плюс, а эти средства можно уже откладывать или вкладывать. Первичная недвижимость(Новостройки), вечный прогресс, с каждым годом новостройки становятся прогрессивней и подходят даже под самых капризных покупателей. В этом случае инвестор, вкладывает одни раз и через несколько лет, получат готовую, новую квартиру. Однако мы не всегда застрахованы от таких случаев например как: строительство может затянуться на несколько лет, банкротство застройщика, невозврат денежных средств дольщикам. Плюсы: единоразово вложение средняя доходность 10-15%(если параллельно с этим идёт опережающий рост средних рыночных оценок, доходность может быть выше) Инвестиции- это постоянный риск, но холодный расчёт и трезвая голова, выведут вас на новый уровень! С чего начать и как прийти к своему выбору? И вторичная недвижимость и новостройки, хороший вариант, для того чтобы начать инвестировать. Как и новостройки, вторичное жилье, можно использовать и для личного проживания, однако вторичное жильё на то и вторичное жильё, что это уже старые, однотипные дома со схожей планировкой и обезличенным внешним видом, и уже давним капитальным ремонтом. Новостройки, как я писал выше это новый взгляд на архитектуру и недвижимость в целом, ведь с приходом новостроек приходит и инфраструктура, и общественные места: парки, школы, детские сады, больницы и тд. Потому вложение в первичный рынок это, не побоюсь сказать, вложение в город присутствия и улучшение жизни!
1 год назад