Агентство недвижимости Территория

Для защиты недвижимости можно подать заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие объекты недвижимости без вашего личного участия Документы, поданные без личного участия собственника, рассматриваться не будут Основные правила безопасности: 🟠проверяйте безопасность подключения к сайтам и используйте только защищенное соединение ⠀ 🟠защитите свои учетные записи с помощью надежных паролей и двухфакторной аутентификации, не используйте одинаковый пароль для разных ресурсов 🟠не сообщайте свои пароли и другие личные данные 🟠не нажимайте на подозрительные ссылки и не заходите на подозрительные сайты 🟠не открывайте вложения от неизвестных отправителей 🟠своевременно обновляйте свое устройство и приложения 🟠выбирайте сети с защищенным подключением и не используйте общественные сети Wi-Fi для передачи конфиденциальной информации

Как сделать квартиру безопасной для здоровья⠀⠀ ⠀⠀ И дети, и взрослые чаще всего получают разнообразные бытовые травмы. Их источником может стать в том числе и дом⠀ ⠀ Как этого избежать ❓⠀⠀ ⠀⠀ ✅Выбирайте безопасные материалы⠀⠀ Некачественные содержат фенолы и формальдегиды, которые могут спровоцировать аллергию, отравление и онкологические заболевания⠀⠀ ⠀⠀ ✅Позаботьтесь о пожарной безопасности⠀ ⠀ ▪Подбирайте толщину провода исходя из его нагрузки⠀ ⠀ ▪Неправильная установка и эксплуатация розеток⠀ Проверяйте состояние розеток раз в два — три года, не подключайте к 16 А розеткам, приборы мощностью более 3,5–5 кВт⠀ ⠀⠀ ▪В проводку обязательно нужно встроить автоматический выключатель ⠀ ▪Установите датчики дыма и тепловые извещатели⠀ ⠀⠀ ✅Проверьте работу вентиляции⠀⠀ От нее зависит стабильная температура воздуха, уровень влажности и отсутствие посторонних запахов⠀ ⠀ ✅Окружите себя растениями⠀⠀ Главное — убедиться, что растение не ядовитое

Агентство недвижимости Территория поздравляет с наступающими праздниками! 🎄⠀ ⠀ Пусть наступающий год будет добрым, мирным, светлым и благополучным🎄⠀ ⠀ Пусть неудачи останутся позади и уступят место ⠀ новым радостным событиям✨⠀ ⠀ Благодарим за сотрудничество и доверие!

⠀ 🎄🎄🎄 График работы: С 30 декабря по 8 января новогодние каникулы 🎄⠀ ⠀ с 9 января работаем в штатном режиме😊⠀

Оплата по аренде не поступила, а арендаторы не выходят на связь, чтобы обезопасить себя, следуйте рекомендациям⠀ ⠀ ✔️Подстрахуйте себя⠀ Всегда заключайте договор с арендатором⠀ ⠀ В нем прописывайте условия его одностороннего разрыва в случае задержки оплаты⠀ ⠀ ✔️Поищите профиль жильца в соцсетях, позвоните на работу, близким и в справочные службы скорой помощи - возможно, арендатор попал в больницу или уехал в командировку⠀ ⠀ ✔️Если арендатор не внёс плату, вы можете использовать страховой депозит, который жилец вносил⠀ ⠀ ✔️Если депозит не покрывает оплату приглашаем участкового и двух свидетелей. Важно попасть в квартиру именно с участковым - он составит опись вещей в присутствии понятых⠀ ⠀ ✔️Не выкидывайте вещи жильца. Сохраните их в гараже или на балконе⠀ Если выкинуть вещи, жилец может предъявить претензию о пропаже⠀ ⠀ ✔️Если арендатор так и не объявится, то можно расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков через суд👩‍⚖️

✅Kвapтиpa дo бpaкa былa в coбcтвeннocти oднoгo из cyпpyгoв, или oн в бpaкe пoлyчил жильe пo дoгoвopy дapeния, пpивaтизaции, пo нacлeдcтвy. Пocлe paзвoдa тaкaя квapтиpa нe дeлитcя❌⠀ ⠀ ✅Kвapтиpy кyпили в бpaкe ⠀ Она является oбщeй и делится пoпoлaм⠀ ⠀ ✅Cyпpyги пoдпиcaли бpaчный дoгoвop⠀ В нeм указывается, кaк дeлитcя имyщecтвo в cлyчae pacтopжeния бpaкa ⠀ ✅B квapтиpe живyт нecoвepшeннoлeтниe дeти ⠀ Пo зaкoнy дeти нe имeют пpaвa нa имyщecтвo poдитeлeй, пoэтoмy им нe пoлoжeны дoли в ипoтeчнoй квapтиpe⠀ ❗️Oднaкo cyпpyг, c кoтopым ocтaлиcь дeти, мoжeт пpocить cyд yвeличить eгo дoлю в интepecax нecoвepшeннoлeтниx ✅Kвapтиpa пoлyчeнa пo вoeннoй ипoтeкe ⠀ Ecли cyпpyги нe вклaдывaли личныe дeньги в пepвoнaчaльный взнoc или eжeмecячныe плaтeжи, тo дeлить нeдвижимocть нe пpидeтcя. Пocлe paзвoдa вoeннocлyжaщий ocтaeтcя eдинcтвeнным coбcтвeнникoм жилья ⠀ ❗️Ecли cyпpyги влoжили в пoкyпкy квapтиpы дeньги из ceмeйнoгo бюджeтa — квapтиpa тaкжe дocтaeтcя вoeннocлyжaщeмy, нo втopoй cyпpyг мoжeт пoлyчить пoлoвинy внeceнныx дeнeг

Многие имея на руках технический паспорт думают, что их недвижимость оформлена, но это не так❌⠀ ⠀ Отличие технического паспорта от технического плана заключается в привязке геодезических координат и построений поворотных точек объекта (здания, строения, сооружения) на местности⠀ ⠀ ❗️Подготовка технического плана здания без координирования невозможна⠀ ⠀ Технические паспорта БТИ оформляются не в результате кадастровых работ, а после инвентаризации здания, сооружения, помещений, объекта незавершенного строительства⠀ ⠀ ❗️План БТИ не является основанием для кадастрового учета, так как не содержит координат границ объекта

Хотите купить дачу или дом для постоянного проживания, но боитесь быть обманутым❓⠀ ⠀ Воспользуйтесь услугой по проверке кадастровым инженером земельного участка и дома перед покупкой😊⠀ ⠀ Кадастровая проверка – это совокупность действий, направленных на выявления юридических неточностей⠀ ⠀ Кадастровый аудит, включает в себя: ⠀⠀ ✔️проверку точности границ земельного участка⠀ ⠀ ✔️соответствие характеристик градостроительному регламенту и установленным видам разрешенного использования⠀ ⠀ ✔️наличие ограничений в использовании земельного участка⠀ ⠀ ✔️проверку сведений, содержащихся в ЕГРН, с фактической планировкой помещения⠀ ⠀ ✔️проверку на наличие самостроев, которые принадлежат регистрации⠀ ⠀ Самая доступная проверка – это автоматический кадастровый аудит по выписке из ЕГРН, а для более детального изучения недвижимости всегда можно обратиться к кадастровым инженерам

Особенности обращения с недвижимостью в семье⠀ ⠀ Недвижимость супругов – общая совместная собственность😊⠀ ⠀ ❗️Чтобы распоряжаться недвижимость самостоятельно можно оформить брачный договор или соглашение о разделе общего имущества супругов⠀ ⠀ ✅При продаже, покупке, жилых или нежилых объектов недвижимости, приобретенных в браке, а также при оформлении дарения (если дарителем приобретенной в браке недвижимости выступает один из супругов), необходимо оформить нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение такой сделки⠀ ⠀ ✅Супруги могут дарить друг другу только то имущество, которое было приобретено ими до брака, или получено в браке по наследству. А также приобретенное в браке имущество, в отношении которого действует брачный договор⠀ ⠀ ✅Унаследованная и полученная в дар недвижимость – единоличная собственность гражданина, которую он может продать, обменять или подарить без согласия супруга

От закупки стройматериалов зависит успех ремонта. Если ошибиться в выборе и закупке, можно в несколько раз превысить бюджет 🟠Составьте две сметы Для черновых материалов газобетон, штукатурка, шпатлевка, смесь для стяжки пола, бетон, песок, керамзит, кабель Для чистовых материалов ламинат, линолеум, обои, кафель, чистовая сантехника, двери и подоконники 🟠Закупите расходники Кисти и валики, вёдра и ёмкости для замешивания бетона или штукатурки, стремянка, перчатки, полиэтилен, провода 🟠Заказывайте черновые материалы по очереди, а не все сразу Если заказать все черновые материалы сразу, можно столкнуться с проблемой - их негде будет хранить. Можно арендовать для этого склад или хранить всё в гараже, но это неудобно для бригады ремонтников. Лучше покупать черновые материалы в том порядке, в каком будут проводиться работы 🟠Рассчитать количество материалов можно в онлайн-калькуляторе на сайтах строительных магазинов Нетронутые упаковки можно вернуть в течение 14 дней после покупки, иногда и через 360 дней

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – это документ📄 информационного характера, который отражает условия возможной застройки земельного участка, в том числе ограничения для размещения зданий, строений, сооружений ❗️Его необходимо получить до начала проектирования, строительства или реконструкции объектов недвижимости Для получения ГПЗУ: ✅Обратитесь с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, лично или по средствам электронных услуг ✅Получите градостроительный план земельного участка или решение об отказе в его выдаче Отказать в предоставлении услуги могут в следующих случаях: ❌в ЕГРН отсутствуют основные сведения о земельном участке⠀ ❌отсутствует предусмотренная законодательством Российской Федерации и Московской области утвержденная документации по планировке территории⠀ ❌заявитель не является правообладателем земельного участка

Дети часто тревожатся из-за перемен, поэтому переезд следует начинать с грамотной подготовки, чтобы не нанести проблем психике 👨‍👩‍👦⠀ ⠀ 👶Первый этап⠀ ⠀ ▪Заранее рассказать детям о том, как будет устроена их жизнь на новом месте, потому что неизвестность всегда пугает⠀ ⠀ ▪Если ребенок выступает резко против, не уговаривайте его, а внимательно выслушайте и развейте его страхи⠀ ⠀ ❗️Главное — не обесценивать переживания ребенка⠀ ⠀ 👶Второй этап⠀ ⠀ Не выбрасывайте вещи, принадлежащие вашим детям, без их разрешения❌⠀ ⠀ Выбросив самостоятельно, вы рискуете потерять доверие⠀ Объясните, что хранению подлежит не всё: что-то лучше отдать тем, кому нужнее, что-то — сфотографировать и без жалости выбросить⠀ ⠀ 👶Третий этап⠀ ⠀ Возьмите для переезда отпуск. Планировать переехать в выходные, а в понедельник разойтись по школам - работам — не очень хороший вариант. Дайте время и себе, и ребенку, чтобы обвыкнуться в новом жилье⠀ ⠀ Правильно расставленные приоритеты избавят от проблем в будущем😊