АВ-ГАРАНТ - Обследование зданий, поиск протечек, тепловизионная диагностика

Многие полагают, что любые строительные и диагностические работы нужно завершать с наступлением холодов. Но для тепловизионного обследования зима — не помеха, а самое продуктивное время года! Объясняем, почему. Принцип тепловизионной диагностики основан на разнице температур. Тепловизор улавливает исходящее от объектов тепло и отображает его в виде цветной карты. Чтобы дефекты (мостики холода, участки утечки тепла) проявились максимально четко, необходим стабильный и значительный перепад между температурой внутри здания и снаружи...

Это реальная история из практики. В одну из управляющих компаний Калининского района Санкт-Петербурга поступали массовые жалобы от жителей: в квартирах было холодно, по стенам «дуло», а счета за отопление не соответствовали ощущениям. И было не понятно, как утеплить фасады и решить проблему холода в квартирах. Проблему нужно было найти и задокументировать. С этим обратились к нам председатель правления. Проблема: Локальное промерзание и сквозняки в квартирах панельного дома. Предполагаемая причина — негерметичные межпанельные швы...

За 16 лет работы мы провели тепловизионное обследование более чем на 250-ти объектах в Санкт-Петербурге и Ленобласти. От исторических зданий в центре до новостроек на окраинах и загородных коттеджей и промерзающих квартир. Этот опыт позволил нам составить точный «медицинский атлас» болезней местных домов. Делимся топом самых частых проблем, которые мы выявляем. «Панельки» — наши частые «пациенты». Причём, дефекты находятся на домах любой типовой серии. Их болячки обычно системны и связаны со стыками, швами и панелями...

Высокие счета за газ или электричество, сквозняки, по которым «гуляет» ветер, и непонятная сырость в углах... Знакомо? Если ваш загородный дом потребляет слишком много энергии для обогрева, значит, вы по факту отапливаете улицу. Пора положить этому конец! Комфорт и экономия в вашем доме начинаются не с покупки более мощного котла, а с грамотной диагностики. Рассказываем, как тепловизионное обследование решает эти проблемы. Каждый материал имеет свои «слабые места», и мы знаем, где их искать: Тепловизор — это многофункциональный диагностический инструмент...

Работа управляющей компании или правления ТСЖ — это постоянное решение сложных задач по эксплуатации здания и поиск надежных подрядчиков. Особенно когда дело касается претензий к застройщику, работе с рекламациями или приемки дорогостоящего капитального ремонта. Два самых частых вопроса, которые слышим от председателей и управляющих. ✅ Наш ответ: Слов недостаточно. Нужны железобетонные доказательства. Таким доказательством является официальный отчет по результатам тепловизионного обследования. -...

Ежегодно растут счета за отопление, из окон дует, а на стенах появляется неприятный грибок. Знакомая ситуация? Многие списывают это на суровый питерский климат и продолжают переплачивать. Но часто причина кроется в дефектах самого здания, которые невидимы глазу. И здесь на помощь приходит современная диагностика. Высокие счета за тепло — это лишь верхушка айсберга. Холодные стены, сквозняки и конденсат создают некомфортный микроклимат, а сырость приводит к появлению плесени, которая опасна для здоровья...

Что, если бы у вашего дома было рентгеновское зрение? Представьте: вы смотрите на стену и точно видите, где она промерзает, откуда дует сквозняк и за что вы переплачиваете по счетам за отопление. Это не фантастика. Это — тепловизионное обследование. Все очень просто. Тепловизор — это камера, которая «видит» не свет, а тепло. Она показывает температуру поверхности и окрашивает ее в цвета тепловой карты: Красные и желтые пятна — это участки самых больших утечек тепла. Ваш дом здесь активно греет улицу...

Протечка в квартире. Как найти причину протечки на фасаде. Если в квартире на потолке или над окном появились протечки, точки затекания следует искать на кровле или на фасадах. В квартире, в основном, мокнут окна, откосы, углы, наружные стены и потолки. Реже происходит затекание внутрь комнаты. Во время обследования внутри квартиры мы мониторим состояние конструкций с помощью тепловизора или влагомера, следим за появлением протечек и увлажнением конструкций. Поиск протечек на фасаде мы проводим с применением комплекта специального оборудования и высотного снаряжения...

Применение только одного электрического метода, о котором написано в интернете, не достаточно. Каждый из методов имеет свои достоинства и область применения. Применение только электрического метода покажет проколы на горизонте мембраны, но причину протечек может не установить. Причина этого заключается в том, что по нашей статистике причинами протечек являются не проколы на горизонтальной части гидроизоляции, а в 60 % случаев это примыкания к стенам, к оборудованию, воронки, вентиляторы, по кабельно-трубные проходки...

Терраса течёт Террасы часто расположены над квартирами. При протечках террасы первым замечает протечку сосед снизу (если квартира не двухуровневая и вы не залили сами себя). В этом случае проблема поиска причин протечки и ремонт лежит на хозяине террасы. Именно ему адресованы первые претензии от соседа снизу. Задача – найти причину протечки и как можно быстрее устранить. Почти все террасы имеют плиточное покрытие или настил, вскрывать который затратно, поэтому требуется локализовать дефектные участки и сделать точечный ремонт...