Найти в Дзене
Статьи
Время покупать недвижимость
Почему стоит именно сейчас покупать недвижимость? Все очень просто. Сейчас рынок недвижимости переполнен предложениями, а спрос снизился. В связи с этим цены не недвижимость упали. Собственники становятся более лояльными, с ними легче договориться по цене, особенно если покупка будет за наличный расчет. Для ипотеки банки предлагают выгодные ставки, особенно для новостроек. Что лучше купить в ипотеку? В первую очередь вы должны определиться за какой период планируете закрыть ипотеку. Если в планах долгосрочное погашение (20-30лет) выгоднее купить от застройщика, т...
2 года назад
Каким должен быть договор купли-продажи недвижимости
Договор купли-продажи (ДКП) - это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену) (п. 1. ст. 454 ГК РФ)…из википедии. Но хотим обратить внимание, что узнать значение и правильно составить, учитывая нюансы, понятия разные. Кто участвует в сделке – покупатель и продавец (физическое или юридическое лицо). В качестве продавца может...
2 года назад
Что скрывает номер вашей квартиры?
1⃣ЕДИНИЦА Ваш дом — идеальное место для жилья. Атмосферу в нём нельзя назвать спокойной — наоборот, много суеты, хлопот, дел. Но это счастливые хлопоты — забота о членах семьи, совместные мероприятия, праздники и развлечения. 2⃣ДВОЙКА Квартиры-двойки — идеальное место для молодоженов. С такого жилья стоит начинать впервые совместную жизнь с другими человеком, потому что вся атмосфера способствует тому, чтобы вы как можно быстрее привыкли друг к другу. 3⃣ТРОЙКА Дома и квартиры-тройки подходят для проживания пожилых людей...
2 года назад
Сколько стоит квартира в Краснодаре?
Мы уже обсуждали, что происходит на рынке недвижимости и делали свои прогнозы… Спустя месяц убеждаемся, что так и есть, рынок недвижимости оживает… А летом ждем ажиотаж, так как к началу учебного года для студентов будут приобретать жилье, либо им под сдачу. Не забываем, что большое количество людей в этом году будет отдыхать на Курортах Краснодарского края, поэтому после сезона, для сохранения финансов вкладывают, либо инвестируют в недвижимость. Соответственно ждем изменений на рынке недвижимости...
3 года назад
Купить квартиру в рассрочку от застройщика
Самый распространенный расчет на рынке недвижимости – наличный или ипотека, но напомним, что существует рассрочка. Давайте обсудим на каких условиях ее предлагают, для кого она, стоит ли рассматривать данное предложение. Рассрочка – это оптимальный вариант для платежеспособных представителей, то есть для тех, кто уверен, что будет располагать определенной суммой в сжатые сроки. Кто в первую очередь обратит внимание на рассрочку: 1.Тот, кто не хочет взаимодействовать с банком – переплачивать процент...
3 года назад
Что происходит на рынке недвижимости
Рынок недвижимости за последнее время изменился, при чем настолько, что многие не верят своим глазам, когда видят объявления. От непонимания ситуации на рынке недвижимости возникают вопросы: - Стоит ли покупать? - Стоит ли продавать? - Будет цена расти или падать? - Что делать? Давайте посмотрим на ситуацию реально и будем рассуждать логически. Что видим: 1️⃣ На вторичном рынке цены выросли з 2️⃣ Ставки по ипотеке непосильные. На рынке недвижимости 80% составляют сделки по ипотеке. Люди не рискуют брать жилье под такой процент...
100 читали · 3 года назад
Что влияет на стоимость квартиры?
Мы легко можем определить насколько хорошая стоимость квартиры и за какой срок она продастся. Ежедневно мы изучаем тенденцию цен на рынке недвижимости. Поэтому считаем стоимость квартиры за квадратный метр и нам уже все ясно. Но для продавцов и покупателей внесем немножко ясности, что влияет на цену: 1. Местоположение – удаленность от центра, а также интерес самого покупателя, ему подойдет ваш вариант, если есть к чему-то привязка, например работа… 2. Инфраструктура – наличие рядом учебных заведений, дет...
3 года назад
Фейки на авито
1. Почему вы говорите, что цена квартиры отличная, если я на «Авито» видел(а) дешевле? 2. А это реальная цена? 3. Почему за эту цену продавать, на «Авито» есть дороже, а давайте дороже выставим? Диапазон цен на «Авито» варьируется от нереально низких до заоблачно высоких. Для чего нужны супер низкие цены: 1. Агенты выставляют фейк, на который идут звонки, но трубку не берут, после перезванивают и предлагают реальный вариант по цене выше. 2. У агентств нет объектов по хорошей цене, и они хотят найти покупателя, с которым смогут работать...
3 года назад
Инвестиции в недвижимость
Мы расскажем об инвестициях на сегодняшний день в рамках сложившейся ситуации. Сегодня большинство людей обналичивает деньги в банках, биржи закрыты, у людей нет понимания как сохранить деньги, а уж тем более приумножить - во что инвестировать. Банки предлагают высокий процент для вкладов (на сегодняшний день до 21%). Но... Стоит задуматься, выгодно ли это будет для Вас, ведь, когда была спокойная обстановка в стране - таких условий ни один банк не предлагал, он ВСЕГДА в первую очередь преследует свои интересы...
3 года назад
Сегодня расскажем о самом жирном минусе этого города - это бесконечные пробки. 📊Краснодар находится на 1-м месте по числу машин, на 1 июля 2020 года на 1 тыс. жителей приходилось 347 легковых автомобилей, это больше, чем в Москве. Такие данные приводит агентство «Автостат». Вечером редко бывают пробки меньше 7 баллов, практически такого не может быть вообще, только в момент карантина. Пробки в 8-9 баллов обычное явление для Краснодара. Передвигаться по городу можно только на трамвае. Благо в последнее время, над этим администрация города работает. Город довольно большой по размерам, поэтому, если вы работаете в одной части города, а живете в другой, добираться до дома вы будете вечером минимум 2-3 часа. А если у вас дорога занимает в день в среднем 3 часа, то они превращаются в 15 часов в неделю, 2,5 суток в месяц, представьте сколько вы теряете времени... Поэтому, зная эти нюансы, мы при подборе жилья для Вас, тщательно проводим анкетирование, чтоб жизнь в Краснодаре была максимально комфортна.
3 года назад
«Выгода»❗️ «Куплю квартиру в ипотеку, и сдам в аренду» – популярная мысль которая посещает людей.​ - Считаем ли мы это инвестицией?​ - Нет. Скорее перспективный выкуп недвижимости за счет аренды БЕЗ ДОХОДА! Есть хорошая и плохая новость. Хорошая‼️ - когда-нибудь, лет через 25-30 у вас эта квартира будет в собственности.​ - если аренда перекрывает ежемесячный платеж по ипотеке, вы не вкладываете дополнительно средства(помимо вложенных при оформлении ипотеки и сделки) Собственно все, но для многих этого достаточно. Плохая‼️ - в зависимости от квартирантов возможен финансовый ущерб - простой в квартире во время поиска квартирантов - за эти 25-30 лет у вас переплата... Рассмотрим на примере: Стоимость квартиры - 3.500.000р Первоначальный взнос - 525.000р (15%) Ставка: 10% Срок: 30 лет ⚠️ВНИМАНИЕ⚠️ Переплата %: 6 423 790р Переплата %+долг: 9 398 790р. А как заработать от 30% годовых, мы расскажем позже, следите за информацией 🤗
3 года назад
Сегодня расскажем о самом жирном минусе этого города - это бесконечные пробки. 📊Краснодар находится на 1-м месте по числу машин, на 1 июля 2020 года на 1 тыс. жителей приходилось 347 легковых автомобилей, это больше, чем в Москве. Такие данные приводит агентство «Автостат». Вечером редко бывают пробки меньше 7 баллов, практически такого не может быть вообще, только в момент карантина. Пробки в 8-9 баллов обычное явление для Краснодара. Передвигаться по городу можно только на трамвае. Благо в последнее время, над этим администрация города работает. Город довольно большой по размерам, поэтому, если вы работаете в одной части города, а живете в другой, добираться до дома вы будете вечером минимум 2-3 часа. А если у вас дорога занимает в день в среднем 3 часа, то они превращаются в 15 часов в неделю, 2,5 суток в месяц, представьте сколько вы теряете времени... Поэтому, зная эти нюансы, мы при подборе жилья для Вас, тщательно проводим анкетирование, чтоб жизнь в Краснодаре была максимально комфортна.
3 года назад