Про Питер / Недвижимость

Жуткий ансамбль из грязного кирпича с грустно развивающейся зеленой сеткой по обвалившимся краям несомненно притягивает внимание всех прохожих. Центр города, историческая застройка, отреставрированный Варшавский вокзал, новые жилые комплексы... Жизнь вокруг будто идет своим чередом, а в застенках Красного треугольника она остановилась. Почему он уже более двух десятков лет разрушается и горит? Попробуем проследить ход действий и ответить на вопрос — что будет дальше? История «Красного треугольника» — самой масштабной промышленной заброшки современного Санкт-Петербурга — началась в 1860 году...

Дорогие мои, давайте на чистоту. У нас уже прошло семь (да-да, целых семь!) понижений ключевой ставки подряд по 0,5 пункта. Кажется, мелочь? Ничего подобного. Это первые уверенные симптомы того, что лед тронулся, господа присяжные заседатели. Прямо сейчас на рынке формируется гигантский, просто колоссальный финансовый пузырь отложенного спроса. И вот как работает эта экономическая магия, о которой прекрасно знают банкиры. Люди сидят на мешках с деньгами. Умные головы положили миллионы на депозиты под сумасшедшие проценты и радуются жизни...

А вы тоже помните, как несколько лет назад всем выдавали ипотеку под 0,1%? После 1 июля 2024 года массовая льготная ипотека в России завершилась. На сегодняшний день государственная поддержка стала точечной — теперь она доступна не всем, а только определенным категориям заемщиков. Как это работает на практике, сколько квадратных метров жилья Россия строит в год и как купить квартиру рядом с Петербургом по ставке 3% — расскажем в этой статье. Мы в Про Питер знаем про ипотеку буквально все. Хотите...

На связи Юра. Сразу к делу. Банк вообще не волнует, сколько вы зарабатываете. Его волнует ваш ПДН — показатель долговой нагрузки. Говоря простым языком: какой процент от своей зарплаты вы будете отдавать за долги. Смотрите на примере условного Толи. Доход Толи: 60 000 ₽. Ипотеку он хочет с платежом 30 000 ₽ в месяц. При этом у него в кошельке лежит кредитка «на черный день» (банк считает 10% от ее лимита — допустим, 10 000 ₽) и висит старый кредит за ноутбук с платежом 8 000 ₽. Итоговая финансовая нагрузка: 48 000 ₽ в месяц...

Нетрудно понять тех, кто стремится жить в мегаполисе. Тут тебе и медицина, и работа, и развлечения, и образование. Все есть и все лучшего качества. Тем не менее в наше время города разрастаются с такой скоростью и силой, что каждый новый горожанин с высокой долей вероятности будет чем-то жертвовать. Временем, удобством, психическим здоровьем… В этой статьей рассмотрим города с самыми маленькими квартирами, поразмышляем о причинах появления такого жилья и узнаем, кто возглавляет этот антирейтинг в России (хотя вы, наверняка, уже догадались)...

Стив Джобс, Билл Гейтс, Джефф Безос — что объединяет этих людей? Помимо несметного богатства и новаторства в айти-сфере, все эти ребята открывали свой первый бизнес именно в гараже. Эта пристройка к дому служила для них и офисом, и складом и мастерской. Так, шаг за шагом из гаража появилось множество многомиллиардных корпораций. Так может, схема рабочая? Врываемся в нашу постоянную рубрику с вопросом: можно ли открыть пункт выдачи или другой бизнес в собственном гараже? Юрист из команды Про Питер — Кристина Жук поможет разобраться в этом вопросе...

«Ой эта ипотека, чистая каббала! Ввяжешься и все, ни туда и ни сюда. А если что-то случится и нужно будет продать?» — слышали такие слова? Сейчас постараемся привести контраргументы против одного из самых больших страхов — квартиру в ипотеке нельзя продать. И сразу оговоримся, — можно, но не так просто, как обычную. Для понимания всей ситуации необходимо обозначить, чем ипотечная квартира и операции с ней в принципе отличаются от обычной квартиры. Сама ипотека означает то, что в сделке участвует не только покупатель и продавец, но еще и третий, ключевой участник — банк...

Думали, у нас в агентстве все сделки — это только боль, слезы, вырванные волосы и бесконечное преодоление? 😂 Вообще нет! Просто мы любим рассказывать вам про всякие сложные кейсы, где мы спасаем невозможные ситуации (ну, чтобы вы знали, какие мы молодцы). Но на самом деле десятки сделок у нас проходят легко, играючи и словно по маслу. Вот вам свежайшая история от нашего агента — самая быстрая и лайтовая сделка месяца. К нам пришли клиенты с конкретным запросом: нужна нормальная «двушка» в хорошем доме...

Девелопер сегодня — это человек бизнеса, осуществляющий полный цикл создания и управления объектами недвижимости. Этот специалист мыслит категориями рынка, создает стратегии и учитывает жизнь города. И, как ни странно, такая структура работы появилась не вчера. Похожее отношение транслировали и архитекторы царской России, одним из которых был Федор Лидваль. Вы точно видели работы Лидваля в центре города. Историческая застройка, дух времени, невероятные виды и драйв мегаполиса привлекают многих. Думаете,...

Проще легкого — выложил объявление, отдал ключи, получаешь деньги. Но так кажется ровно до первого проблемного арендатора или месяца простоя. На практике сдача квартиры может превратиться в цепочку решений, где каждая ошибка будет стоить вам дохода. Давайте разберемся, как действуют профессионалы и что необходимо учесть, чтобы пассивный доход не превратился в активную проблему. Фото, описание и вообще все в этом разделе должно отвечать одной задаче: попасть в ожидания рынка. Что это значит: На начальном...

Питер — это не только парадный Невский, уютная Петроградка и новые кварталы с дворами без машин. Есть у нас места, о которых половина города вообще не вспоминает, а туристы туда даже не доезжают. Но меня, как риэлтора, такие локации будоражат больше всего. Потому что за каждым таким районом стоит уникальная история недвижимости и людей, которые там живут. Сегодня хочу рассказать про самое суровое, контрастное и необычное место Петербурга — Канонерский остров. Представьте себе классическую кирпичную сталинку или панельку...

Трещины на новых домах появляются все чаще и чаще. Не даром зреет вопрос — неужели не знают, как строить? А уж разлом на собственном новеньком доме впечатляет так, что, кажется, будто любая белка с орехом может разрушить ваше жилище до основания. Отставить панику! Сейчас расскажем, почему вообще дом может «гулять», стоит ли делать ремонт, как определить опасную трещину и куда обратиться, если вы заметили такой «кракелюр» на своем доме. Кстати, мы в Про Питер знаем лучшие новостройки. Обращайтесь, все расскажем! Сперва оговоримся, что есть что...