Про Питер / Недвижимость

? 🤫 Поделюсь одним наблюдением, которое я сделал еще работая «в полях» риелтором, а потом много раз подтвердил на собственном опыте. Если мы говорим про сухие инвестиции (купить-сдать-продать) — там правит холодный мужской расчет, эксель-таблицы и цифры. Но как только дело касается квартиры для жизни семьи — все эти таблицы летят в окно 😁 Мужчины, говорю сейчас с вами: если вы думаете в стиле «я плачу, значит, я всё решу сам» — вы роете себе огромную яму! Я видел десятки пар, где муж упирался: «Берем этот ЖК, тут квадрат дешевле и до работы мне удобнее!»...

! 👋🏼 У вас на руках есть ровно 20 000 000 рублей. Кажется, что это огромные деньги, правда? Давайте проверим, какую квартиру вы сможете собрать на них в сегодняшних реалиях рынка. Правила простые: выберите опции из каждого блока как в конструкторе. Но помните — выходить за рамки бюджета в 20 млн строго запрещено! 🚫 Погнали! 👇🏼 БЛОК 1: Локация (Основа) ➡️ Исторический центр (Петроградка, Золотой треугольник) — 12 млн ➡️ Престижный спальник (Московский, Приморский) — 8 млн ➡️ Окраина у КАДа...

₽ ✅ Привет всем, кто пришел с нового выпуска на YouTube! 👋🏼Как и обещали в ролике, выкладываем актуальные расчеты ⬇️ Снять более-менее приличную «однушку» в Питере сейчас стоит около 35-45 тысяч рублей. За эти деньги вы просто покупаете право временно пожить в чужих стенах. Но если вы хотите направить эти же деньги в СВОЙ собственный капитал — вот реальные варианты, которые можно взять прямо сейчас. И самое главное: ежемесячный платеж по ним будет комфортным, без стресса для бюджета. Мы собрали...

🤯 Смотрите на ставки под 20% и опускаете руки? Зря! Новостройки по базовой ипотеке сейчас никто не покупает. На рынке полно рабочих лазеек: умные рассрочки, транши и субсидии 🤌🏻 В новом видео разобрали 5 шагов, как купить квартиру со средней зарплатой и не отдавать банку последние деньги. Внутри⬇️ ✅ Секреты рынка: как купить жилье, если у вас нет льгот. ✅ Траншевая ипотека: платим копейки, пока дом строится. ✅ Честный рум-тур: показываем реальные квартиры с отделкой и считаем платежи...

₽ ✅ Привет всем, кто пришел с нового выпуска на YouTube! 👋🏼Как и обещали в ролике, выкладываем актуальные расчеты ⬇️ Снять более-менее приличную «однушку» в Питере сейчас стоит около 35-45 тысяч рублей. За эти деньги вы просто покупаете право временно пожить в чужих стенах. Но если вы хотите направить эти же деньги в СВОЙ собственный капитал — вот реальные варианты, которые можно взять прямо сейчас. И самое главное: ежемесячный платеж по ним будет комфортным, без стресса для бюджета. Мы собрали...

? 🌱 Посмотрите на этот город 🤌🏻Воздух становится другим, лед на каналах тает, и наступает та самая невероятная пора, за которую абсолютно все любят Петербург. Я тут подсмотрел прогноз — уже совсем скоро нас ждет стабильная плюсовая погода ☀️ Так что сейчас самое идеальное время, чтобы планировать свою поездку. Гулять по набережным, пить кофе на первых открытых террасах и, конечно, присматривать себе метры мечты в этом городе...

? 🤔 Давайте с вами обсудим то, что сейчас происходит в головах у многих. Из каждого утюга кричат про ставки в 20%+ и отмену льгот. Человек без «котенка и ребенка» читает эти обрывки новостей, понимает, что под семейную ипотеку он не подходит, и делает фатальный вывод ⬇️ «Ну всё, покупка квартиры мне не светит. Значит, я остаюсь ни с чем, буду снимать» Это сугубо ошибочное мнение, и вот чем оно чревато. Люди уходят в вечную аренду, годами оплачивая чужие ипотеки, даже не пытаясь разобраться в рынке...

🤌🏻 Ни котенка, ни ребенка 🐈👶🏼 Сейчас на рынке недвижимости сложилась парадоксальная ситуация. Кажется, что если у вас нет детей, то дверь в классные новостройки для вас закрыта. «Семейка» рулит, а всем остальным банки выкатывают сумасшедшие ставки под 20%+. Срочно заводить ребенка ради выгодной ставки — план так себе! Хорошая новость в том, что рынок адаптировался, и покупать выгодно можно и без льгот. Застройщики понимают ситуацию и дают крутые альтернативные инструменты: умные рассрочки, субсидированные ставки и транши...

? Сегодня хочу развеять главный миф о переезде в Петербург. Никакой мистики нет: город никого не «выбирает» и не «выплевывает» ⬇️ Записал откровенный подкаст о том, почему люди реально сбегают обратно в регионы через год ❓ Внутри честно и местами жестко: ➡️ Почему переезд на эмоциях от красивых рилсов — это почти 100% провал ➡️ Главный вопрос, который нужно задать себе до покупки билета ➡️ И почему слушать советы вернувшихся...

: 122 м² абсолютной тишины в центре Питера 🤌🏻 Идеальная семейная квартира в статусном ЖК «Дом на Шпалерной улице». Окна выходят в охраняемый закрытый двор — вы живете в самом сердце города, но без шума туристических улиц. Главное о квартире ⬇️ 🔵Площадь 122,9 м² и уникальная фишка — сразу 3 лоджии! 🔵Огромная кухня-гостиная (51 м²) для уютных вечеров. 🔵Две одинаковые спальни по 17 м² — детям не придется спорить из-за метров. 🔵2 санузла и отдельная гардеробная. 🔵Свежий премиальный ремонт: новая встроенная кухня, итальянская плитка, обои Versace Home. Заезжай и живи...

Студии — это часто вынужденный компромисс, а на хорошую семейную двушку сейчас нужны совсем другие бюджеты. Поэтому правильная, полноценная однушка у метро — это буквально на вес золота. Это самый железобетонный и ликвидный актив на рынке. Такая квартира всегда будет в цене, всегда легко сдастся и быстро продастся. Особенно, если внутри качественный ремонт. И знаете, здесь даже не так уж важно, какая именно это станция. Если метро у вас буквально в тапочной доступности — считайте, что у вас в руках главный козырь...

Студии — это часто вынужденный компромисс, а на хорошую семейную двушку сейчас нужны совсем другие бюджеты. Поэтому правильная, полноценная однушка у метро — это буквально на вес золота. Это самый железобетонный и ликвидный актив на рынке. Такая квартира всегда будет в цене, всегда легко сдастся и быстро продастся. Особенно, если внутри качественный ремонт. И знаете, здесь даже не так уж важно, какая именно это станция. Если метро у вас буквально в тапочной доступности — считайте, что у вас в руках главный козырь...