Найти в Дзене
Перепланировка новостройки: что может пойти не по плану?
Игра «Обгони соседа» или кто первым встал, тот и получил планировку мечты. Это прямо 100% про согласование, особенно, если у Вас есть хитрая задумка. Рассказываю, как застолбить себе место под солнцем. Когда застройщик выдает ключи от новостройки, то 80% собственников хотят начать ремонт, подбирают дизайнера, делают проект. А любая перепланировка, как Вы уже знаете, завязана на Ваших соседей сверху и снизу. И вот какая ситуация может возникнуть. Поясняю на картинках☝🏻. Вы мечтаете о большой кухне-гостиной + 3 изолированные комнаты...
8 месяцев назад
Как поместить в квартире большую семью?
Кейс с консультации Очень радуюсь, когда приходят квартиры с множеством вариантов и посильной задачей. Как в этот раз. Зацените⬇️ Квартира 82м2, кухня немаленькая, но недостаточная для семьи, 3 комнаты и КОРИДОР - чуть ли не самое большое помещение в квартире. Его стоимость при покупке - около 5 миллионов. А ценность? Бесценна! Потому что с его помощью мы можем превратить эту квартиру в любой удобный вариант под любую задачу. А задача тут привычная: семье из 4х человек с разнополыми детьми требуются 3 изолированные спальни, БОЛЬШАЯ кухня - гостиная, 2 санузла, разумеется...
9 месяцев назад
Очередное чудо превращение двухкомнатной квартиры в евро-трешку: Кухню-гостиную + 2 изолированные спальни + 2 санузла А в квартире всего 3 окна, на минуточку. Задача на 54 метра почти невыполнима, но только не для нас 🤗 Переносим кухню на площадь коридора, благо квартира без газа, а площадь коридора любезно обозначена застройщиком и объединяем с центральной комнатой. Выделяем 2 спальни (одна из которых кабинет) 2 санузла в наличии. Эта квартира сначала пришла на консультацию, где я предложила идеи, а потом по ее результатам мы уже подготовили планы в размерах - проект ТУРБОПЛАН, который подходит:  1. для ремонта  2. для передачи проектировщику и подготовки проекта на согласование Прекрасное комбо! Запись на проекты по ссылке. (https://pl(https:/...-e)
9 месяцев назад
Как сделать кухню стильно и бюджетно? Часть 1.
КУХНЯ С ОБЛОЖКИ: как сделать кухню стильно и бюджетно, чтобы она выглядела на миллион долларов? ПЛАНИРОВКА. Удобство на кухне - самый важный момент. Правило рабочего треугольника никто не отменял. Рабочий треугольник формируют 3 прибора: - холодильник (хранение) - мойка (обработка продуктов) - варочная поверхность (приготовление). Основной процесс готовки проходит между мойкой и плитой, поэтому тут нужно запланировать места побольше. Минимальный удобный размер столешницы - 100-120 см. Для согласования перепланировки между мойкой и варочной плитой должно быть не менее 30 см...
1 год назад
Как продать квартиру на 20% дороже?
Перепланировка - отличный инструмент увеличить стоимость объекта под флиппинг и не нужно ее бояться. Но как распознать потенциальную планировку? Сейчас разберемся 🙌 Главное, что вы должны запомнить: Чем больше народа сможет проживать на площади квартиры, тем выше ее цена. *** Сегмент бизнес и премиум класса не берем в расчет — там свои законы. Поэтому наша задача - найти однушку, в которой можно увеличить количество комнат 💁 Ведь из однокомнатной квартиры, которую купит или снимет один...
1 год назад
Как понять планировку квартиры?
«Я не понимаю планировку» — иногда говорят клиенты, заказавшие проект для ремонта «ТУРБОПЛАН» - планировка+ электрика. И это не их вина. Есть такой тип людей, которым тяжело ориентироваться в картах и чертежах, и к ним мы тоже относимся с пониманием. А что же делать? Как можно понять, подойдет ли планировка, какого будет жить в такой квартире? Если у вас или вашего клиента такая проблема, эта статья для Вас. Есть несколько способов помочь «прочитать» планировку и другие чертежи для ремонта. 1️ способ - графичный...
1 год назад
ПРО "СВОБОДНУЮ" ПЛАНИРОВКУ
Вот такая тревожная история прилетела сегодня под моим постом. Цитирую: «А у меня история - сосед сверху в новом доме поделился планами перепланировки. Раз, говорит, написано от застройщика, что свободная планировка оупенспейс, значит, ставлю кухню, где хочу. А хочет он ее в зону спальни, там лоджия прямо над нашей спальней. В квартире по полу в 1 блок выложены контуры стен. Теперь вот думаю, как вразумить его? В коридор еще кухня вписывается, но в спальню, Карл. Если он все же сделает это, меня...
3482 читали · 1 год назад
Как понять нужен ли вам дизайнер интерьера? И если нужен, то какой?🤔
Если ваша задача сделать косметический ремонт в комнате или квартире, вы хотите обновить устаревший ремонт или переставить мебель, вы вполне можете справиться самостоятельно. Но если вам нужна помощь в подборе специалистов в подборе мебели, отделки — ведь их такое количество, то вам нужен дизайнер-декоратор. Дизайнер подготовит проект с коллажами или с мудбордами. Стоимость такого проекта в Москве от 500 до 3000 рублей за кв.метр. Дополнительно оплачиваются выезды дизайнеров салоны, шоурумы. Ну и, конечно же, его авторский надзор за ремонтными работами...
1 год назад
Как делать замеры квартиры самостоятельно?
Редкая птица долетит до середины обмеров. Но если иметь под рукой нашу бесплатную инструкцию «Как самостоятельно провести замер», то можно сделать это легко и просто — нужно запастись временем и рулеткой. ❗️Ни один ремонт и ни один проект невозможен без фактических замеров. Планы БТИ, на которых есть некоторые длины и площади, категорически не подходят для работы дизайн-проектом. Потому что чаще всего делают эти планы БТИ по одной квартире со всего стояка. Например, мерили квартиру на втором этаже, выдали план такой же квартиры на девятом этаже — расхождения могут быть существенные...
1 год назад
Дизайн-проект удаленно: как мы сделали из однушки двушку?
Многих наших заказчиков пугает то, что дизайнер вдруг не приедет к ним на квартиру для того, чтобы посмотреть, на какие стороны выходят окна, оценить пространство изнутри. Но для нас, как для профессионалов, это даже не нужно❌ Конечно, если вы рассчитываете на дизайн-проект за 8.000 рублей за метр, то дизайнер и приедет, и будет выслушивать все ваши пожелания😃 Но если вы хотите сэкономить, то удаленный дизайн-проект — это то, что вам нужно, и самый оптимальный вариант. Судите сами😉 На самом...
1 год назад
ПРО "СВОБОДНУЮ" ПЛАНИРОВКУ
Чаще всего ставит в тупик отсутствие стен в новостройке. Тут же возникает опасное и вредное выражение «свободная планировка». Дорогие, запоминаем и отправляем всем знакомым риелторам и продавцам квартир- это МИФ, ФЕЙК и МАРКЕТИНГОВАЯ УЛОВКА. В многоквартирном доме не бывает свободной планировки. Она бывает только в частном загородном или городском доме с одним собственником - вот тут делай, что хочешь . Зашли в квартиру, видим контуры стен- это ГРАНИЦЫ помещений - кухни, санузлов, жилых комнат...
688 читали · 1 год назад
МОРАЛЬНЫЙ НАФТАЛИН
«Ой, глаза мои, глазааааа» - выла я по дороге из большого загородного дома теперь уже моих заказчиков. Вытирала слезы и кровь, стискивала зубы и давила внутреннюю жабу, которая все считала, сколько денег вбухали они в свой интерьерный нафталин! Пришлось составить список того, что нужно забыть и оставить в 2000х. ⠀ ⠀ А те, кто хорошо сэкономил на дизайнере вместе с моими планировочками, запоминайте и не делайте так. Но Вы и так насмотренные! Ну, про многоуровневые потолки и разноуровневые стенки и кухни, акриловые джакузи и кабины писать не буду: уже это все выучили...
3479 читали · 2 года назад