ВКВАРТИРЕ Недвижимость

🙂 Анекдот для тех, кто берёт ипотеку. Заходит клиент в банк: — Хочу взять ипотеку на 30 лет. — Хорошо. Ваше ежемесячное образование? — 200 тысяч. — Платёж будет 150 тысяч. Вас устраивает? — Да. А что я получу через 30 лет? — Квартиру и просветление. Вы будете знать все банковские тайны, все виды страховок и научитесь готовить дошик 365 способами...

И мы поняли: кто-то запустил панику. 👉 «11 июня — последний день подать на вычет? Срочно!» Спойлер: нет. Но одна важная деталь всё же есть. Давайте коротко по полочкам, чтобы вы не дергались и не упускали свои деньги. ✅ Что правда: Никакого «последнего дня» 11 июня не существует. Имущественный вычет не сгорает. Хоть через 5 лет подавайте. Лимиты прежние: ▪️ 260 000 ₽ — за покупку квартиры ▪️ 390 000 ₽ — за проценты по ипотеке ⚠️ Нюанс, который важен: Вернуть налог за прошлый год можно только в течение 3 следующих лет...

Всеволожский р-н, ЛО, г Мурино. Ⓜ️Девяткино, 10 минут транспортом Расчет стоимости по семейной ипотеке от застройщика: Стоимость квартиры с удорожанием - 12 545 868 ₽ Платеж в месяц - 45 013 ₽ Размер первого взноса - 2 521 720 ₽ Ставка - 3.5% Срок, лет - 30 🏢 Описание объекта Комфорт-класс, переменная этажность до 22 этажей. Кирпично-монолитная технология, вентилируемые фасады из керамогранита. В каждом подъезде — пассажирские и грузовые лифты. Квартиры: студии, 1–3-комнатные, евроформат. Увеличенные окна, потолки 2,73–3,03 м...

кв. Всеволожский р-н, ЛО, поселок Романовка Ⓜ️ Проспект Большевиков, 55 минут транспортом Цена за м² при 100% оплате 145 563 ₽ Базовая цена 6 329 410 ₽ Цена за м² при базовой цене 171 250 ₽ Популярные рассрочки в ЖК: Рассрочка 20/80 Рассрочка 50/50 Рассрочка 30/30/40 Рассрочка 30/30/40 Рассрочка с фиксированными платежами и остатком 🏢 Описание объекта Жилой комплекс комфорт-класса: 9–12 этажей, кирпично-монолитная технология, комбинированные фасады. Пассажирские + грузовые лифты, колясочные на первых этажах...

? 🤔 Спойлер: нет, но одна важная деталь есть. Замечали, как перед любым перерывом (летом, перед Новым годом) появляются слухи: «Успейте, потом будет поздно»? С ипотечным вычетом та же история. Давайте по фактам. ✅ Правда: Никакого «последнего дня» 11 июня не существует. Имущественный вычет не сгорает — его можно оформить хоть через 5 лет после покупки квартиры . Лимиты всё те же: до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ за проценты по ипотеке. ⚠️ Нюанс, о котором молчат: А вот вернуть налог конкретно за прошлый год можно только в течение трёх следующих лет...

? ☕️🕯 В воскресенье хочется выдохнуть, а не думать о делах. Но если на горизонте понедельник, а дома ни одного «угла для себя» — тревога нарастает сама собой. Давайте спокойно разберем 3 неочевидных места, где можно обустроить рабочий уголок. Без ремонта и магии. 🪴 1. Место за креслом/диваном (спинка к спинке) Визуально это выглядит как «второй слой» гостиной. Поставьте узкий стол в зазор между спинкой дивана и стеной. Плюс: вы не видите разбросанные бумаги, сидя в зоне отдыха. А работая — чувствуете за спиной уютный «домик»...

😊 Анекдот про нашу любимую работу. Звонит клиент риелтору: — Я нашёл квартиру сам. Почему я должен платить вам комиссию? — А вы в неё уже зашли? — Нет. Ключей нет. — А с собственником поговорили? — Нет...

🔥 Неделя выдалась жаркой. И дело не только в погоде. Пока одни ищут жилье перед отпуском, а другие — под шумок ажиотажа (студенты, специалисты, семьи), мошенники активизировались по полной. Мы собрали ТОП-3 схемы июня, на которые ведутся 90% срочников. Сохраните, чтобы не попасться: 🚫 «Срочная бронь» — скинул 10к за «бронь» и собственник исчез. 🚫 Фейковый собственник — снял посуточно, сдает вам на год. Проверяйте выписку из ЕГРН (или спросите нас). 🚫 Летний вайб на фото — за листвой спрятана плесень и стройка...

Ⓜ️Проспект Ветеранов, 25 минут транспортом Расчет стоимости по семейной ипотеке от застройщика: Стоимость квартиры с удорожанием - 7 593 685 ₽ Размер первого взноса - 1 526 331 ₽ Ставка - 3,8 % Срок, лет - 30 Платеж в месяц - 28 271 ₽ 🏢 Описание объекта 8 монолитных 4-этажных корпусов. Фасады — штукатурка. Квартиры: классика и европланировки, без отделки. Высота потолков: на 1 этаже — 3,37 м, на типовых — 2,78 м. Парковка: паркинг для автомобилей. 📍 Локация: Ломоносовский район. До метро «Проспект Ветеранов» — 25 минут на транспорте...

Ⓜ️Проспект Ветеранов, 25 минут транспортом Расчет стоимости по семейной ипотеке от застройщика: Стоимость квартиры с удорожанием - 9 156 210 ₽ Размер первого взноса - 1 840 399 ₽ Ставка - 3,8 % Срок, лет - 30 Платеж в месяц - 34 089 ₽ 🏢 Описание объекта 8 монолитных 4-этажных корпусов. Фасады — штукатурка. Квартиры: классика и европланировки, без отделки. Высота потолков: на 1 этаже — 3,37 м, на типовых — 2,78 м. Парковка: паркинг для автомобилей. 📍 Локация: Ломоносовский район. До метро «Проспект Ветеранов» — 25 минут на транспорте...

Студенты ищут квартиры к экзаменам, специалисты — после повышения, семьи — перед отпуском. Спрос бешеный, предложения хорошие улетают за часы. Именно этой спешкой пользуются мошенники. Рассказываю схемы июня, на которые ведутся 90% «срочников»: 🚫 Риск №1. «Срочная бронь» Вам говорят: «На квартиру 5 человек, скиньте предоплату 10 000 прямо сейчас, иначе отдам другому». Скинули — «собственник» испарился. Ключевое правило: деньги только под расписку и при встрече с документами (собственника или нотариальную доверенность)...

😊 Разговаривают два риелтора: — Почему у тебя так дёшево эту квартиру продают? — Соседи. Говорят, сверху живёт барабанщик, снизу — таксист, а за стеной — преподаватель сольфеджио. — И что, так и не продал? — Продал...