ВКВАРТИРЕ Недвижимость

: Если вы планируете сделку — подготовьтесь сейчас, чтобы не бегать в жару по инстанциям. Мы дали чёткие списки для продавцов, покупателей и всех участников. А если лень разбираться — просто напишите нам «ЧЕК-ЛИСТ», и мы пришлём готовый список под вашу ситуацию. ⬇️ А теперь к объектам, которые мы показывали на этой неделе: 🏢 Кейс №1. Мурино (Всеволожский р-н, 20 минут до Девяткино) Комфорт-класс. 3-комнатная. Цена при 100% оплате — 10,76 млн ₽ (экономия 1,3 млн к базе!). Чистовая отделка — заезжай и живи...

! ☀️ Отдыхаем? Да. Выключаем телефоны? Никогда! Команда «ВКВАРТИРЕ» работает в любом режиме из любой точки мира, чтобы помочь вам с недвижимостью. Пишите — мы всегда на связи! 😉@vkvartire_sp

Ⓜ️Пролетарская, 15 минут транспортом Расчёт стоимости по семейной ипотеке от застройщика: Стоимость квартиры - 7 299 000₽ Размер первого взноса - 2 196 999₽ Ставка - 6% Срок, лет - 30 Платеж в месяц - 30 589 ₽ 🏢 Описание объекта 5 восьмиэтажных корпусов. Входные группы на уровне земли, есть места для хранения колясок. Квартиры: студии, 1–3-комнатные. С подчистовой отделкой, потолки 2,6 м, стандартные окна. Из части квартир — вид на Неву. 📍 Локация: Всеволожский район, посёлок имени Свердлова, 1-я береговая линия Невы...

Ⓜ️ Девяткино, 20 минут транспортом Цена, 100% оплата - 10 762 242 ₽ Базовая цена - 12 092 407 ₽ Скидка при ипотеке без субсидирования - 11 % 🏢 Описание объекта Комфорт-класс, 3 корпуса высотой 12–18 этажей. Кирпично-монолитная технология, вентилируемые фасады из керамогранита. Входные группы с дизайнерской отделкой, современные лифты. Колясочные и стоянки для самокатов/велосипедов. Квартиры: классика и европланировки. Чистовая отделка, террасы, французские балконы, потолки до 3 м. Парковка: подземный паркинг...

📋 Июль близко. Если планируете сделку — лучше подготовиться заранее, чтобы не бегать в жару по инстанциям. Продавцу: — правоустанавливающие документы — свежая выписка из ЕГРН — техпаспорт (если была перепланировка) — справка об отсутствии долгов по ЖКХ Покупателю: — паспорт (действующий!) — справка о доходах — одобрение ипотеки (если планируете)...

? ☕️🕯 В воскресенье хочется выдохнуть, а не думать о делах. Но если на горизонте понедельник, а дома ни одного «угла для себя» — тревога нарастает сама собой. Давайте спокойно разберем 3 неочевидных места, где можно обустроить рабочий уголок. Без ремонта и магии. 📸 Пример: Рабочее место в нише между стеной и шкафом Вот так может выглядеть уютный уголок в обычной квартире: Заметили, как просто? Пара полок над столом — и всё выглядит как дизайнерское решение, а не как «пришлось втиснуть». Один из...

Но есть один нюанс: документы любят тишину и порядок. Если начать собирать их сейчас, в июле вы будете спокойно подписывать договор, а не носиться по инстанциям в поисках забытой справки. Что мы советовали на этой неделе: 📌 Продавцам: — Свежая выписка из ЕГРН (не старше 30 дней) — Техпаспорт из БТИ (проверьте перепланировки!) — Справки об отсутствии долгов по ЖКХ и налогам 📌 Покупателям: — Паспорт с действующим сроком (проверьте!) — Справка 2-НДФЛ для ипотеки и вычета — Предварительное одобрение...

Ⓜ️Обводный канал - 5 минут пешком Ⓜ️Лиговский проспект, 15 минут пешком Расчёт стоимости по семейной ипотеке от застройщика: Стоимость квартиры - 31 373 000₽ ПВ - 9 443 273₽ Ставка - 6% Срок, лет - 30 Платеж в месяц - 131 480 ₽ 🏢 Описание объекта Бизнес-класс, клубный 9-этажный дом. Монолит, классические комбинированные фасады (чёткие пропорции, карниз, сдержанная палитра). Входные группы — лобби и лаунж-зона. Грузовые лифты. Всего 96 квартир — 1–6 на этаже. 1–4 комнаты, мастер-спальни, гардеробные...

кв, Московский р-н Ⓜ️ Купчино, 5 минут пешком Стоимость 100% оплаты - 14 042 272 ₽ ПВ - 2 822 496 ₽ Платёж в месяц - 53 564 ₽ Срок, лет - 30 Ставка - 4.0% 🏢 Описание объекта Бизнес-класс, 12-этажное здание. Кирпично-монолитная технология, вентилируемые фасады с облицовкой кирпичом. Архитектура: фактурный кирпич, чёрные металлические подоконные вставки, французские балконы, много остекления. Высокоскоростные пассажирские и грузовые лифты. На первом этаже — колясочные. 148 квартир — без студий. 1–3 комнаты, европланировки, мастер-спальни, гардеробные...

Вы только вошли в рабочий ритм, а голова уже забита: «Лето, отпуска, дача… А я ещё квартиру хочу продать/купить!» И тут главное — не паниковать. Июль — отличное время для сделок. Но есть один нюанс: документы любят тишину и порядок. Если начать собирать их сейчас, в июле вы будете спокойно подписывать договор, а не носиться по инстанциям. ⬇️ Что лучше подготовить прямо сейчас (спокойно и без спешки): Для продавца: 1. Правоустанавливающие документы — договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве...

Воскресенье. За окном тихо. Вы допиваете чай и думаете: «А может, уже пора продавать эту квартиру и искать что-то побольше?» И первый шаг — красивые фото. Не для Инстаграма, а для объявления, которое привлечёт нормальных покупателей, а не любителей «торга нет». Но есть 7 вещей, которые лучше убрать заранее. Не потому что они плохие. Просто они мешают покупателю увидеть квартиру, а не вашу жизнь. ⬇️ Спокойно проверяем список: 1. Зубные щётки и паста на раковине Никто не хочет представлять, как вы чистите зубы...

Юмор. И немного риэлторского абсурда 🤡 — Алло! Здравствуйте, вы продаёте квартиру? — Да, срочно! Очень дорого! Торга нет! — А можно узнать, почему срочно? — Переезжаю в другую страну. Завтра вылетаю. — А завтра — это когда? — Ну… через полгода. Но я очень нервничаю! — А почему так дорого? — Там же вид из окна! На соседний дом! Вон, видите, у них вентиляция гудит — успокаивает! И лифт скрипит — как музыка! — А торг действительно невозможен? — Ну-у… если только чуть-чуть...