Дарья Корнилова

ПОЧЕМУ ПРИСАДОЧНАЯ ПЛАНИРОВКА? Эта услуга как и трансформационная игра «мой дом-мое отражение»-результат коллаборации моего опыта и знаний в сфере архитектуры и психологии. В силу своего интереса к организации пространства, я часто работаю с заказчиками над поиском планировочных решений для их жилья (купленного или построенного). В результате этой работы я заметила, что приобретая недвижимость неосознанно, исходя из ограниченного ряда факторов, заказчики часто сталкиваются с трудностями, которых можно было бы избежать. Под трудностями я имею ввиду не только моменты, связанные с изначальными параметрами покупаемого жилья, но и с протеканием всего процесса в целом: от решения приобрести жилье, заканчивая заселением. Именно поэтому мне пришла идея создания игры, а теперь и ввода новой услуги, которая поможет покупателям осознанно подойти к выбору недвижимости и посмотреть на эту задачу шире, опираясь на личностные особенности, анализ собственных предпочтений и мой опыт в данной сфере, которым я готова поделиться. Раньше архитектура и сама планировка выстраивались вокруг образа жизни человека. Сейчас же мы вынуждены вмещать наш образ жизни в имеющуюся архитектуру. И не всегда цель этой архитектуры – гармоничное пространство для жизни. К тому же, важно отметить, что за последние 20 лет у людей колоссально расширилась сфера интересов (хобби) и у большинства есть возможности позволять себе свои желания, что не может не сказаться, например, на системах хранения внутри дома. Сильно изменились требования к дому, особенно за последние 2 года, когда люди оказались взаперти в собственных квартирах. Без возможности посещать кинотеатры, спортзалы, кафе и работу тоже. А благодаря нынешнему году от дома так хочется безопасности и стабильности. И этого можно добиться! А сейчас я хочу показать вам на примерах, как только анализ плана может помочь сделать выбор. Фото 1. Не всегда большая площадь квартиры даёт бОльшие возможности. Квартира справа не будет уступать функционально квартире слева, а цена может существенно отличаться в зависимости от этажа. Фото 2. В вытянутой квартире студии можно создать более эффективное зонирование, чем в квартире приближенной к квадрату с такой же площадью. Данное правило распространяется не только на квартиры студии, но и на комнаты внутри квартиры/дома. Фото 3. Возможности качества и вариативности планировочного решения сильно зависят от расстояний от угла до окон/дверей/радиаторов. Фото 4. В квартирах с неправильной геометрией больший расход материала на пол, велика вероятность использования мебели индивидуального изготовления, чтобы эффективно использовать неправильное пространство. Одним словом ремонт в таких квартирах дороже, возможность создать хорошее планировочное решение с точки зрения эргономики сильно ниже и продать такую квартиру сложнее. Фото 5. В отличие от обычной отдушки, в евродвушке, где кухня объединена с гостиной, можно создать более комфортную и многофункциональную среду, несмотря на ~одинаковую площадь квартир. Но! Выбор зависит от ваших потребностей. Фото 6. Внутри одного ЖК может располагаться несколько вариантов 1/2/3комнатных квартир. И каждый из вариантов будет по разному отвечать тем или иным запросам заказчика. Вот почему важно делать присадочную планировку. Фото 7. Угловое окно или дополнительное в торцевой стене может показаться плюсом, но на самом деле оно сильно усложнит создание функционального планировочного решения, особенно если подоконная доска располагается низко от пола. Поэтому очень важно сравнить такую квартиру с той, что имеет одно окно как в примере справа. Благодарю за внимание, ваша Даша ❤️

ПРИСАДОЧНАЯ ПЛАНИРОВКА или ПЕРВЫЙ шаг навстречу качественной жизни Многие считают, что работа над объектом недвижимости начинается после его покупки. А ведь начинать следует с его выбора. Так как грамотный выбор объекта способствует грамотной планировке, а значит – высокому качеству жизни. Услуга присадочной планировки помогает оценить планировочный потенциал рассматриваемых объектов и сделать выбор в пользу максимально удовлетворяющего потребности покупателя, а в некоторых случаях и существенно сохранить бюджет. Что очень важно, когда речь идёт о цифрах минимум с шестью нулями, правда? Эта услуга для тебя если: ▪️Твой дом-твоя ценность; ▪️Или же ты ищешь инвестиционную недвижимость; ▪️Ты вдумчиво подходишь к покупке; ▪️Ты знаешь себя и свои потребности или же наоборот. Не знаешь совсем; ▪️ У тебя есть представление о жизни в новом доме, возможный сценарий развития и как результат (см. ниже); ▪️У тебя есть запрос на функциональность дома; ▪️Для тебя важна законность планировочного решения; ▪️И тебе нужна помощь, чтобы учесть все важные моменты, узнать себя лучше и раскрыть до конца потребности. Помощь в грамотной оценке подобранных тобой объектов и выбора одного для лучшей жизни с развёрнутым ТЗ и первичными планировками. Я готова тебе в этом помочь, используя все свои знания, опыт и насмотренность. В 2016 году я окончила кафедру архитектуры и градостроительства РУДН. Свой профессиональный путь начала в 2014 году с должности младшего специалиста по планировкам в ART3D-Graphics, продолжила архитектором в стенах МОСПРОЕКТА, а работая, в уже несуществующем ГорКапСтрой, начала своё обучение на психолога-консультанта. В 2019 прошла курс профессиональной переподготовки в ВШППБ. Вместе с дипломом получила право на психологическое консультирование с элементами психотерапии и коучинга. В настоящее время с должности архитектора в Проджэкт Мейкерс ушла в декрет и веду трансформационную игру на базе тренинга «мой дом-мое отражение», ставшим моей дипломной работой по окончании обучения на психолога-консультанта. Именно с этой игры и начнётся твой путь в работе со мной в рамках услуги «присадочная планировка». Как будет строиться наша совместная работа? 1. Встреча-знакомство в online формате; 2. Подписание договора на оказание услуг; 3. Бриф/консультация в online формате; 4. Трансформационная игра «мой дом-мое отражение» в online формате; 5. Оперативная оценка выбранных тобой объектов и создание до 5 вариантов присадочных планировок для каждого из них. В рамках услуги рассматривается не более 7 объектов. Присадочная планировка является базой/фундаментом для создания планировочного решения. В следующем посте на конкретных примерах покажу как именно присадочная планировка может помочь сделать выбор. ▪️Продолжение следует▪️