SJ GROUP. CТРОЙЖИЛПРОМ

С наступающим Новым годом вас ✨ За это время мы написали для вас множество инструкций, постов, новостей. За всем этим стоит наша глубокая любовь к созиданию, именно поэтому мы строим. Наверное, тяга к строительству — самая важная черта человечества, ведь если разобраться каждый из нас строит жизнь. Созидать сложно. Разрушать — намного проще. Иногда мы видим, как рушатся наши планы, возможности и даже будущее. Но мы смогли построить компанию SJ Prom, реконструировать десятки объектов, некоторые из них считались безнадёжными, но у нас получилось 🔝 Мы хотим сказать вам: какой бы масштаб разрушений не произошёл в вашей жизни — вы всё отстроите, не опускайте руки. Год был сложным, но, как говорилось в одном фильме: «Всё проходит... Даже самый непроглядный мрак рассеивается». Создавать сложно, но только созидая вы пробьётесь к белой полосе. У вас всё получится, до встречи в новом 2023 году 🎁

✔️ Иоганнес Иттен — известный швейцарский теоретик цвета. Он обобщил знания своих предшественников, значительно продвинув колористику в дизайне. Самым популярным итогом его работы стал цветовой круг, который назвали в его честь. Его шпаргалка для цвета достаточно простая для освоения и применения практически в любом направлении дизайна. Круг прост для понимания — в нём всего три уровня цветов: ▪️ Основные: красный, синий, жёлтый. ▪️ Составные: оранжевый, фиолетовый, зелёный. ▪️ Смешанные: соединения основных и составных цветов. Цветовой круг помогают сочетать цвета и выбирать правильные оттенки. Схем сочетания много, попробуйте наиболее подходящую вам 🔝

✨ 145 лет назад в Петербурге акробат Гаэтано Чинизелли открыл на набережной Фонтанки каменный цирк. Он и сейчас считается одним из красивейших цирковых зданий мира. Чинизелли смог почти невозможное — добился от консервативных властей города разрешения на постройку. Чиновники считали цирк чуть ли не маргинальным местом, ведь он не вкладывал в людей высокую культуру. Решающую точку в споре поставило обустройство на Михайловской площади роскошный сквер с фонтаном. Место цирка, кстати, Гаэтано выбрал не просто так: раньше там работал деревянный цирк француза Жака Турниера. Сквер до сих пор радует Петербуржцев, как и цирк. Акробат внёс в исторический и культурный облик северной столицы весомый вклад. Цирк строил архитектор Василий Кенель. Проект получился великолепным: два этажа с третьим антресольным над циркульным объемом, подвалом под арену, чердаки. Фасад с лепниной в стиле ренессанса и барокко. Фасадом и отделкой здание напоминало Императорский театр. Зрительный зал мог похвастаться позолотой, зеркалами и малиновым бархатом. Представления одной из лучших цирковых трупп Европы могли посмотреть 5000 человек — за счёт стоячих мест. Лучшие сидячие места отделили барьерами, чтобы зрители не нарушали билетный режим. Место сразу стало легендарным, его посещали многие исторические личности. В одном из произведений Куприна цирк вскользь упоминается. Цирк Чинизелли славился лошадьми — конюшни располагались под квартирой директора. Последний владелец цирка, Сципионе Чинизелли, покинул Россиию с началом революции. В цирке начались перемены. Облик здания утратили в ходе реконструкций, но затем частично восстановлен. Несмотря на это, здание сохранило изначальные решения Кенеля и конструкцию купола.

🔑 Самая популярная планировка для покупки — однокомнатная квартира, на нём пришлось 38% сделок. На втором месте традиционно двухкомнатные квартиры, следом идут трёшки и многокомнатные. Такой срез традиционно связан с ценой недвижимости в столице. ✔️ 35% сделок заключили на двухкомнатные и 23% на трёхкомнатные квартиры. Разбивка по ценовым категориям следующая: ▪️ 1 место — лоты 9-12 млн ₽; ▪️ 2 место — 12-15 и 15-30 млн ₽; ▪️ 3 место — 6-9 млн ₽. ✔️ Минимальная активность по сделкам в категориях от 30 млн ₽ и до 6 млн ₽.

🎄 Новогодние приготовления — приятная традиция для миллионов семей. Тем не менее, большинство ритуалов: будь то нарядная ёлка, праздничный стол, мандарины и щедрые распродажи имеют корни в 19 веке и зарождались в домах дворян и купцов. Специально для вас мы рассказываем, откуда пошли самые популярные символы Нового года. Листайте карусель и делитесь с друзьями ✔️

🏠 Архитектурная студия Apollo Architects & Associates построила парящий дом в Токио, который скрывает дела жильцов от посторонних взглядов. Заказчиками стала молодая семья, которая серьёзно заботится о приватности, поэтому одним из основных требований к проекту стало исключение подглядываний. ▪️Под домом построили парковку из которой идёт главный вход на первый этаж. Благодаря этому решению дом будто бы парит над улицей. Фасад первого этажа обшили бетонными панелями, чтобы с улицы никто не вторгался в пространство семьи. Недостаток света решили боковыми окнами. На этаже расположили главную спальню, детскую, ванную и библиотеку. ▪️Весь второй этаж имеет панорамное остекление благодаря которому недостатка света внутри дома нет. Это решение визуально расширяет площадь дома. Террасу на крыше украсили кустарниками и растительностью, которая дополнительно защищает покой жильцов.

В этом году интерес к бронированию недвижимости для встречи Нового года внутри страны вырос на 20% 🎄 🔸 Самыми популярными направлениями, кроме Москвы и Питера, стали Сочи, Нижний Новгород, Казань, Калининград, Ярославль, Архыз и Кисловодск. Крым в этом году не вошёл в топ направлений. 🔸 Российские горнолыжные курорты также обрели высокий спрос. Архыз, Домбай, Шерегеш и Терскол дали рост по бронирования почти в несколько раз по сравнению с прошлым годом. В прошлом году Архыз не входил в топ популярных направлений, а сейчас на 8 месте рейтинга. Любители спа бронируют места в городах Кавказских Минеральных Вод. 🔸 Из зарубежных направлений самым популярным стал Минск. Брони в Армении, Казахстане и Грузии есть, но ощутимо меньше, чем в прошлом году. Вероятно это связано с кратным ростом цен из-за наплыва россиян после сентября. Граница с Беларусью открыта для беспрепятственного проезда, в том числе для автомобилей. ✔️ Ставка аренды в топ-10 направлений выросла на 27% по сравнению с 2021 годом. Прирост цены за ночь в апартаментах вырос на 40%, в отелях с тремя и четырьмя звездами прирост цены составил 30%. По городам сильнее всего выросли Сочи и Кисловодск — 65% и 53% соответственно.

🔑 Косметический ремонт простой способ легко освежить устаревший интерьер или переделать комнату, которая уже не нравится владельцу, но даже небольшие изменения облика дома нужно планировать и готовиться к ним, чтобы не получить результат, который захочется переделать ещё раньше, чем предыдущий. Читайте наши карточки о самых распространенных ошибках во время ремонта и делитесь с друзьями ✔️

🔑 На Урале работает кофейня в морском контейнере «Море кофе». Она пережила полную реконструкцию, обзавелась продуманным эко-френдли дизайном и продуманным пространством внутри. Всё это стало возможным благодаря сотрудничеству основательницы Дарьи Казаковой с основателем междисциплинарного дизайн сообщества p.m., которое основал Пабло Джонаттан Пухно Бермео. Дарья открыла кофейню в контейнере в 2021 году, но его эксплуатация стала сложной задачей: от перепада температур текла крыша и появлялся конденсат. «Море кофе» решили модернизировать — для этого основательница обратилась к дизайн сообществу p.m. 🔸 Владелицу волновала тема экологии и осознанного потребления. 20 лет назад контейнер нашла владелица и переделала его в кофейню, дав вторую жизнь, поэтому команда отразила в новом дизайне концепцию переосмысления и переработки. В интерьере использовали мармолеум со скорлупой какао-бобов и мебель из переработанных пластиковых крышек. 🔸 Архитекторы поработали над эргономикой, полностью переделали коммуникации, двери и окна и ликвидировали проблему с конденсатом. 🔸 Внутри добавили окошко для выдачи заказов и продумали движение бариста в заведении. Также расширили террасу для летнего периода. На реконструкцию ушло 11 месяцев.

До Нового года остаются считанные дни — люди уже закупаются подарками и планируют отдых. В свете последних событий Москва отказалась от салютов и обширных концертных программ. Поэтому многие обратили внимание на отдых за чертой города, в уютных коттеджах и домиках. В этом году сезон предварительных бронирований сдвинулся глубоко на осень. Это связывают с нестабильной обстановкой. В прошлом году лучшие варианты занимали уже в августе, в этом же активность началась только в конце октября. Рост интереса поднялся выше всего уже после ноябрьских праздников. Процент интереса к Новогодним датам поднялся с 18% в сентябре до 50% в ноябре. Спрос нельзя назвать ажиотажным, он находится на уровне прошлого года: в Мособласти половина домов уже забронирована, но найти хорошие варианты ещё можно. Хотя интерес проснулся значительно позже, чем в прошлом году, цены всё равно выросли на 17% — средняя цена аренды дома 19 400 ₽. В прошлом году цена была на уровне 16 600 ₽. При этом стоит учитывать, что владельцы повысят ставки перед праздниками в несколько раз и аренда хорошего дома на несколько дней легко сможет пробить отметку в 200 000 ₽. Ставки продолжат расти вплоть до праздника. Ближе к датам останутся самые неприглядные варианты, но и их нельзя будет назвать доступными. Арендаторы же хотят видеть пинтерестные картинки — панорамные окна, СПА, зимние развлечения, кальяны зоны, игровые приставки и барные стойки. Поэтому особую популярность набирают глэмпинги и дома с дизайном интерьера. Также немаловажным фактором будет близость доставки продуктов или еды из ресторанов и декор дома. За повышенную цену съёмщики хотят видеть украшенный, как в кино, дом. Многим важен вид из окна и наличие поблизости парков и зон отдыха.

🏗 По программе развития бывших промзон и неэффективно используемых участков в Москве построят 20 технопарков. Там развернутся современные производства с офисами и складами. Такую информацию озвучил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. ✔️ Общая площадь территорий, на которых построят подобные комплексы составит 95 гектаров. В общем по этой программе собираются построить 500 тыс м² промплощадок и 735 тыс м² бизнес-центров и общественных пространств. Благодаря технопаркам в городе появится около полумиллиона новых рабочих мест. Общий объем средств, инвестируемых в проект составит порядка 7 трлн ₽.

Серый цвет превосходно подойдёт под любой стиль интерьера. У него сотни оттенков и вариаций, поэтому он по-настоящему универсален. Кроме того, в последнее время на серый идёт устойчивый тренд, как на элегантный цвет, символизирующий достаток. Оттенки серого подойдут для любой комнаты: от детской в скандинавском стиле до прихожей в минимализме. Всё это благодаря ряду преимуществ цвета. Он отличный нейтральный фон для ярких акцентов. Обивка и мебель серых тонов смотрится премиально. Светло-серые оттенки позволяют визуально увеличить пространство. 👉 Смотрите карусель и выбирайте, какую комнату вы хотите насытить прекрасным оттенками благородного цвета.