Чек лист при покупке земли👇🏻 ✅Посмотреть правоустанавливающие документы. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, постановление о предоставлении земельного участка, свидетельство о праве на наследство, соглашение о выделе доли или судебное решение. Рекомендуется проверить соответствие документа нормативно-правовым актам, которые действовали на момент его составления. Если продавец не первый собственник участка, максимально глубоко отследить цепочки сделок с участком, учитывая сроки исковой давности. ✅Проверить кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт дает информацию о границах, о смежниках, о категории и виде разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. Этот документ позволит проверить межевание, данные о смежных участках, соответствие категории и ВРИ участка генплану и Правилам землепользования и застройки. ✅Что покупатель может узнать из публичной кадастровой карты? Публичная кадастровая карта Росреестра дает возможность убедиться, что границы участков корректны, что участок действительно стоит на кадастровом учтете, можно узнать информацию о смежниках, проверить площадь участка. Также карта показывает, не попадает ли участок в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). ✅Что можно узнать из выписок ЕГРН и на сайте Росреестра? Необходимо заказать выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта и о переходе прав (чтобы проверить, кому, сколько раз и по каким сделкам передавался участок). Возможно, выяснится, что на учас