Акоп Васильян

✔✔ С 26 февраля снижает ставки по рыночной ипотеке — максимально на 0,7%. 📢 Так, на 0,5% ставка снизится при ☝первоначальном взносе от 20,1-30 %. Еще на 0,2% — при покупке недвижимости по программе «ИпотекаПлюс» (скидка применяется при оформлении ипотеки на крупные суммы). Минимальные ставки на Домклик составят: от 15,7% на покупку первичного жилья от 16,5% на покупку вторички от 17,6%...

! Минстрой утвердил ГОСТ Р 72509-2026 — документ с четкими измеримыми критериями для оценки отделочных работ. 📅 Стандарт начнёт работать с 1 марта 2026 года и вводит систему из 8 классов отделки — от базового до премиального. Для каждого класса прописаны допустимые отклонения по ровности стен, потолков, полов и визуальные требования. 🎨 ГОСТ охватывает все виды отделки: штукатурку, облицовку, малярку, обои, потолки и полы. 🏠 Для жилых домов диапазон классов — от 1 до 8, что помогает и обычным застройщикам, и тем, кто хочет качество почище...

! Россия снова разрешила требованиям получения неустойки за задержки сдачи жилья. Но есть нюансы: 🔹 Погасить накопленные штрафы за прошлые нарушения застройщики могут позже — до 31 декабря 2026 года. 🔹 Однако новые требования о взыскании штрафов, если объект сдали с нарушениями после 18 марта 2024 года или после 1 января 2026 года, уже не попадают под отсрочку. Мораторий впервые ввели в 2020 году из-за пандемии, он поддерживал экономику, но сейчас пора возвращать строгие правила. Что делать дольщикам, если застройщик задерживает выплату неустойки? ✔️ Направьте письменную претензию — это поможет в дальнейшем взыскать неустойку через суд...

На рынке жилья снова активизировались преступники, особенно в плане подделки документов. В этом году они намерены сосредоточиться на фальсификации правовых бумаг — свидетельств о наследстве и доверенностях на продажу недвижимости. Обман с помощью подделанных документов и электронных подписей позволяет злоумышленникам совершать сделки без ведома владельца: они могут перепродавать квартиру, дом или землю и получать деньги, а настоящий собственник остаётся с пустыми руками и пишет заявление о мошенничестве...

Правила «Семейной ипотеки» ужесточаются. Романтика отходит на второй план, уступая место суровой математике. Разбираем в формате «Было / Станет», к чему готовиться парам. 1. ОДНА СЕМЬЯ — ОДНА ИПОТЕКА Было: Муж и жена — два независимых «бойца». Каждый мог взять по льготному кредиту, удвоив семейный капитал. Будет: Теперь на семью положен только один льготный кредит. Более того: супруги обязаны быть созаемщиками. 2. ЛАЙФХАК Единственное исключение из жесткого правила о созаемщиках — супруг-иностранец. Его включать в сделку не обязательно. 3. ХОРОШАЯ НОВОСТЬ: РЕФИНАНСИРОВАНИЕ Было: Взяли комбо-ипотеку с рыночной частью под высокий процент? Платите до конца срока...

!!! Согласовать перепланировку можно двумя способами: по проекту и по эскизу. По эскизу это возможно, если остаются прежними границы "мокрых зон", не затрагиваются несущие стены, не переносится и не меняется на электрическую газовая плита, не меняется конструкция пола и не сооружается антресоль. Для демонтажа или постройки встроенного шкафа потребуется только эскиз перепланировки и вызов техника БТИ, который отразит действия. Для переноса газовой плиты, расширения санузла или замены двери на арку в несущей стене уже потребуется полноценное согласование и проектная документация...