Hansa Blog

На фоне меняющейся экономики инвестиции в доходную недвижимость вновь выходят в центр внимания. Причин несколько — от дефицита объемов предложения жилья до перспектив снижения ключевой ставки. В совокупности это формирует рынок, в котором активы, приносящие регулярный доход, становятся особенно востребованными. На ПМЭФ вице-премьер Марат Хуснуллин озвучил прогноз, напрямую влияющий на рынок недвижимости. По его словам, объем разрешений на строительство многоквартирных домов в России уже сократился на 28%...

Когда речь заходит о премиальной недвижимости, одним из главных ориентиров становится Дубай. Город, где «жизнь как в отеле» давно перестала быть метафорой: здесь продают не просто квадратные метры, а стиль жизни. Одним из лидеров в этом сегменте стал Address Hotels + Resorts — международный бренд, задающий стандарты в wellness-недвижимости. Его проекты стабильно вызывают интерес у инвесторов: объекты раскупаются ещё на этапе предпродаж. Причина — в уникальном сочетании архитектуры, уровня сервиса и атмосферы курорта, встроенной в городскую среду...

Сегодня открытые пространства – одно из важных составляющих городской среды. Ландшафтный дизайн, который когда-то рассматривался как простое украшение, теперь занял центральное место. Дизайнеры по-новому переосмысливают парки и зоны отдыха, налаживая более глубокую связь с природой. Все большее внимание уделяется экологичным решениям, которые гармонируют с окружающей средой и строениями вокруг. В этой статье мы рассмотрим основные тенденции ландшафтного дизайна в 2023 году, формирующие современные открытые пространства по всему миру...

Симметрия – один из наиболее распространенных и лаконичных архитектурных приемов, создающий ощущение гармонии и спокойствия. Существует множество типов симметрии, но самым частым остается двусторонняя симметрия, когда здания, композиции или какие-либо элементы декора зеркально отражают друг друга. Еще один пример двусторонней симметрии в городской архитектуре — дома-близнецы, повторяющие формы друг друга, иногда различающиеся в оформлении фасадов по цвету и декоративным элементам. Часто такие здания возводятся параллельно или рядом друг с другом, но иногда их строят даже в разных городах...

Рустовка — пожалуй, один из самых популярных способов оформления фасадов домов в центре Петербурга и его окрестностей. Знаменитые «кирпичики» знакомы каждому жителю города. Предлагаем окунуться в историю и узнать, почему рустовка стала одним из ключевых элементов петербургской архитектуры. Итальянские корни Для начала определим, что же такое рустовка? Термин «рустовка» используется для обозначения как самого отделочного камня, так и разделительных полос между камнями (в том числе — прорисованных по штукатурке)...

В середине XVII века французский архитектор Франсуа Мансар придумал дома с эксплуатируемой мансардной крышей, которые вошли в моду по всему миру. Основное отличие таких квартир — покатая крыша мансардного типа, которая одновременно образует стены и потолок. Обычно в мансардах устанавливаются большие окна, которые пропускают в квартиру больше естественного света и делают пространство светлым и легким. При этом высота потолка в максимальной точке доходит до 5 метров. И вот здесь возникает вопрос,...

В Петербурге многим известны имена Трезини, Растрелли, Росси, Воронихина и других архитекторов, создававших Северную столицу. При этом советские архитекторы, которые внесли соизмеримый вклад в развитие города, часто незаслуженно остаются в тени, хотя их работы не менее любимы горожанами. Например, архитектор Давид Бурышкин, который работал на заре советского монументализма и создал такие яркие здания, как доходный дом Кузнецова на Загородном пр., “Дом врача” на Заневском пр., Дом начсостава ВМФ на Таврической улице...

Первые спортивные арены в мире появились еще в Древней Греции, но вплоть до середины прошлого века они были довольно однотипными – в виде античного амфитеатра, состоящего из арены и трибун. С развитием технологий функциональность стадионов вышла на совершенно иной уровень. Современные инженерные решения сделали из стадионов настоящие центры развлечений. В них трансформируются трибуны, раздвигаются крыши, выкатываются футбольные поля, мерцают огромные медиафасады, работают магазины и рестораны, а вместимость достигает до рекордных 130 000 зрителей...

В 2022 году список доступных вариантов инвестиций значительно оскудел. Фондовый рынок и рынок криптовалют, которые набирали популярность с начала пандемии, уже не вызывают прежнего интереса из-за ограничений и высоких рисков. А более стабильные банковские депозиты или корпоративные облигации не приносят значительного дохода из-за низких ставок. Недвижимость остается самым понятным, предсказуемым и выгодным вариантом для вложения средств. Рассказываем об основных причинах, почему она не теряет актуальности для инвесторов...

В Петербурге квартиры в «сталинском доме» пользуются высоким спросом на вторичном рынке жилья. Покупателей привлекают торжественный внешний вид домов, толстые стены, высокие потолки. Правда, впечатление иногда могут испортить изношенные трубы или неудобные планировочные решения. Сталинка после капремонта с обновленной «начинкой» – товар штучный, но в ограниченном количестве он есть. Сталинками принято называть многоквартирные дома, построенные с конца 30-х до конца 50-х годов XX века. Называются...

В императорской России балконом могли похвастаться немногие обитатели доходных домов, в советские времена они, наоборот, стали неотъемлемой частью быта, в постсоветскую эпоху на авансцену вышли лоджии, а сейчас история, похоже, закольцовывается. Поскольку многие застройщики в своих проектах «классические» балконы не предусматривают. Впрочем, так делают далеко не все, да и компромиссные варианты существуют. В дореволюционное время открытые или полузакрытые пространства (не только балконы, но и террасы)...

Объединённая кухня-гостиная стала привычным атрибутом качественных и продуманных планировок. В современных домах бизнес-класса других, по сути, и не бывает, да и в «комфорте» они превалируют. Изучаем, в чём удобство и как менялись кухни в петербургских домах за последние пару столетий Если не ограничиваться временной отсечкой основания бывшей имперской столицы, а заглянуть еще дальше, то мы обнаружим, что кухня-столовая имелась в избах зажиточных крестьян еще в XVII веке и даже раньше. Называлась...