Дмитрий Канищев

Разводят нас как лохов. Если увидите подобное объявление на своем подъезде – знайте, что можно смело подавать заявление (в полицию, прокуратуру, суд) по факту мошенничества. Никаким капитальным ремонтом это не является – это банальный текущий ремонт (в данном случае – замена оборудования, отслужившего свой срок. В подъезде дома меняют лифты). 1. Капитальный ремонт начинается с КОМПЛЕКСНОГО обследования дома. То есть обследованы должны абсолютно все конструкции и инженерные системы дома, включая инженерные системы каждой квартиры; 2...

Если сделать хотя бы это – дома перестанут падать. 1. Строительный комплекс: a. Законодательно вернуть лицензирование функций заказчика по строительству и уголовную ответственность за их нарушение. Сейчас функции заказчика может осуществлять кто угодно. Это так и делается, в подавляющем большинстве людьми совершенно некомпетентными – отсюда управленческий кризис в отрасли на фоне неконтролируемого воровства. Отсюда же – наличие по факту фиктивных служб "государственного заказчика" внутри структур, которые к строительству не имеют никакого отношения и что самое главное – никак не отвечают за свои некомпетентные решения; b...

Крупнопанельное домостроение – это некий "конструктор", обеспечивающий короткие строки массового строительства, но требующий при этом бОльшего внимания в период эксплуатации. Чудес не бывает. Принципиальная особенность – все ответственные конструкции при возведении здания – это изготовленные на заводах железобетонных изделий блоки с металлическими деталями, которые называются "закладными деталями", соединяющимися при монтаже методом сварки. Конструктивные узлы – разные, в зависимости от типа серии или индивидуального проекта. Важно главное: места сварных соединений ответственных конструкций определенным способом подлежат антикоррозионной обработке (т...

Это не совсем статья. Это текст моей видеолекции, которая записывалась для слушателей-заочников Московского городского университета управления Правительства Москвы. Видео осталось собственностью университета для повышения квалификации молодых чиновников, а текст публикую «как есть». Тема лекции «Риски строительных проектов в конкретных примерах». Задача программы обучения и повышения квалификации госчиновников – ответить на вопрос мэра Москвы о причинах «повального непрофессионализма в строительстве»...

"Прогнозирование — вещь сложная, особенно когда речь идет о будущем". (В. С. Черномырдин) "А сегодня в завтрашний день не все могут смотреть. Вернее, смотреть могут не только лишь все, - мало кто может это делать". (В. В. Кличко) Мне в этом смысле проще – я изучаю документы и раскручиваю сюжет в прошлое, чтобы оценить, насколько другим было сложно прогнозировать (шучу). Долгое время мне казалось, что для всех очевидно: серьезные проблемы на стадии строительства приходят из более ранних этапов проекта...

В достаточно большой части строительные проекты докризисного времени являлись финансовыми инструментами, целью которых было не столько построить объект недвижимости, сколько получить прибыль по принципу "купить проект с проблемами - решить часть проблем - продать проект дороже". На этом фоне в отрасли появилось огромное количество посредников и спекулятивных схем, а проекты меняли своих владельцев раз в 1-2 года. Как результат, главная проблема большинства инвестиционно - строительных компаний докризисного...