Дома|Квартиры|Краснодар

? В последние месяцы клиенты всё чаще говорят мне: «Такое ощущение, что хорошие квартиры начали разбирать быстрее…» И это правда — рынок постепенно выходит из паузы. Во второй половине 2025 года вырос спрос и на новостройки, и на вторичное жильё. Люди снова возвращаются к покупкам: кто-то рассчитывает на снижение ставок и рефинансирование, кто-то выбирает рассрочку от застройщика, а кто-то продаёт текущее жильё и идёт в новую сделку 📆 Что сейчас принципиально важно для покупателей ⬇️ ☁️ квартира...

Материнский капитал — это не только про мам. В отдельных ситуациях право на сертификат может перейти отцу ребёнка. В быту это часто называют «отцовским капиталом», хотя официально программа остаётся той же. 👨🏻‍🍼 Когда папа может получить маткапитал Отец оформляет сертификат, если мама не может им воспользоваться: 🌳 она умерла или признана умершей; 🌳 лишена родительских прав; 🌳 отказалась от ребёнка; 🌳 отец является единственным усыновителем. Важно: и отец, и ребёнок должны быть гражданами РФ...

🎄✨ Небольшая подборка — что можно сделать уже сегодня и в ближайшие дни, чтобы прочувствовать город перед Новым годом ❄️ 1️⃣Концерты и филармония Праздничные программы в филармонии и на больших сценах — вечер, который задаёт настроение: оркестр, знакомые мелодии и неспешная атмосфера. Проверьте афишу и время сеансов. 2️⃣Семейные спектакли и шоу для детей В ближайшие дни идут детские постановки и ледовые представления — «Щелкунчик», интерактивные ёлки и другие семейные программы. Берите билеты заранее — уютные сеансы быстро раскупают...

📉 Ключевая ставка — уже снижена Совет директоров Банка России на заседании 19 декабря снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. — до 16%. Это пятый подряд шаг вниз и повод пересчитать ипотечные варианты. 😘 Что это значит дальше В Сбере по-прежнему ожидают дальнейшее снижение в 2026 году — по их оценке ставка к концу года может опуститься до ~12%. Это даёт фон для более дешёвых кредитов в будущем, но движение будет постепенно и осторожно. 🛍️ Банки уже двигаются — Сбер улучшил условия Сбер с 25 декабря увеличивает максимальный дисконт на «Домклик» до 1,5 п...

Частые страхи моих клиентов — остаться и без денег, и без квартиры. И, к сожалению, при покупке жилья с материнским капиталом такие риски действительно есть. Маткапитал — отличная поддержка для семьи, но это не «лёгкие деньги». Здесь много правил, и одна неверная деталь может привести к отказу или проблемам уже после сделки. Вот основные ловушки, о которых важно знать заранее ⬇️ 🗑 Неподходящий объект ПФР откажет в перечислении средств, если дом признан аварийным или ветхим, либо у квартиры есть юридические проблемы...

Когда назначена сделка, самое время решить, что вы берёте с собой, а что оставляете покупателю. Если молча унести люстру или выкрутить выключатель — потом будут слёзы и претензии. Договориться заранее проще, чем спорить после передачи ключей. 🥰 Что обычно остаётся (чего покупатель вправе ожидать): 🍧встроенная мебель 🍧 кухонный гарнитур, шкафы-купе; 🍧встроенная техника 🍧 плита, духовой шкаф, посудомойка; 🍧сантехника 🍧 унитаз, раковина, ванна/душ; 🍧радиаторы отопления, кондиционеры; 🍧базовое освещение, розетки, выключатели; 🍧замки и элементы безопасности. ⚖️ Про закон: прямого списка в ГК/ЖК нет, но по ст...

🔥 Последнее предложение такой квартиры в Краснодаре! 📌Остальные застройщики уже подняли цены и 2-комнатных квартир БЕЗ первого взноса с ремонтом - ❌ НЕТ ✅Успевайте приобрести 50 кв.м. БЕЗ первого взноса...

? Ловите 2 часть дизайнерского гороскопа 😍 Если вашего знака здесь нет, ищите здесь Пишите в бот ➡️ @grechka_nedvizhka_bot и при покупке квартиры со мной, получите в ПОДАРОК сертификат на мебель 🎁

В Госдуму внесли инициативу, которая предлагает обязать арендаторов согласовывать с жильцами, что именно они планируют открыть в нежилом помещении на территории жилого дома. Сейчас, если помещение уже имеет статус «нежилое», бизнес может открыть почти что угодно — без голосования и без учета интересов соседей. 📌 Что предлагает новый порядок: ➖ Перед открытием арендатор будет обязан провести согласование с жителями — фактически обязательное голосование по выбору формата бизнеса. ➖ Инициатива направлена...

Парковка — это не просто место для машины. Это утреннее время, которое вы экономите (или теряете), безопасность автомобиля и дополнительные расходы, которые копятся каждый месяц. Ниже — свежий взгляд на то, за что вы платите и что теряете, чтобы принять решение с умом ⬇️ 🅿️ Бесплатная стоянка — за что её любят ➖ не нужно переплачивать за место; ➖ гостям проще подъехать; ➖ иногда это единственный вариант в районе с плотной застройкой. Но у бесплатной стоянки есть нюансы ⬇️ ▫ места часто неорганизованы...

Покупка вторички — нормальный путь к своей квартире, но именно здесь чаще встречаются сомнительные схемы. «Серая» сделка — это когда формально всё выглядит красиво, а на деле скрыты риски: недействительные доверенности, обременения, подмена страниц в документах или просьбы переводить деньги «наличкой». ❗️ На что сразу обращать внимание 💕 Продавец отказывается показывать оригиналы документов или говорит «потом покажу». 💕 Нет свежей выписки из ЕГРН или в ней значатся обременения/аресты. 💕 Давление «берите сейчас — завтра уйдёт» и просьбы переводить деньги на частные карты...

✅Присмотритесь к этим предложениям более внимательно Если у вас есть 2 несовершеннолетних ребёнка (до 18 лет), то смело рассматривайте это предложение для формирования своего семейного актива или проживания...