Хоумстейджинг

Клиенты хоумстейджинга. Кто они? 1️⃣ Риелторы, брокеры, агентства недвижимости, которые занимаются её продажей — Их основная задача — совершить как можно больше выгодных сделок по продаже или сдаче в аренду💰 Часто квартиры долго висят на сайтах продаж, потому что просто не привлекают внимание. Хоумстейджер исправит это. 2️⃣ Собственники, которым нужно продать недвижимость — У них в приоритете быстрая продажа (и за круглую сумму). Без риелторов этот процесс идёт медленнее, но если поработать над внешним видом, правильными фотографиями и продающим объявлением, то клиента долго ждать не придётся. 3️⃣ Собственники, которые сдают недвижимость в долгосрочную аренду или хотят начать её сдавать — Такие квартиры сдать сложнее, т.к. клиент видит много однотипных объявления, в них нет никакой уникальности. И порой высокие ценники отталкивают от аренды❌ Но хоумстейджер может преобразовать недвижимость так, что конкуренты отойдут на задний план. 4️⃣ Собственники, которые сдают недвижимость посуточно или хотят начать сдавать — Здесь клиенты арендодателя смотрят уже на презентабельность и уют. Если квартира непривлекательная, он пойдёт дальше. Хоумстейджинг в помощь.

Опубликовано фото

Да кто у меня купит😭? Частый страх новичков, который ходит по пятам и не отпускает😬 Вам хочется, чтобы все ваши первые проекты были успешными, приносили клиентам доход, а вам — положительные отзывы😍. 💡Не стоит волноваться . Давайте подумаем, как можно разобраться с этими страхами: ❓А кому вообще понадобится хоумстейджер в моем городе? ✅ Вокруг вас огромная аудитория. И проекты по хоумстейджингу вы можете осуществлять онлайн. Да и в своём городе вы явно найдёте квартиры, которые сдаются и которые требуют преобразования пространства. ❓А вдруг я не смогу сделать красиво? ✅ Это реально, если использовать приемы хоумстейджинга и готовые технологии. Главное, знать их и уметь применять при подготовке проектов. ❓А если моя работа не повлияет на продажи у клиента? ✅Основа хоумстейджинга — это цифры. При правильном подходе к расчетам невозможно не сделать результат. Всё решаемо. Иногда наши страхи затмевают настоящую реальность. А в ней как раз к результатам прийти намного проще, чем кажется. Об этом и других нюансах расскажет Наталья Короткова на бесплатном вебинаре 4 марта в 11:00⏰ Вы узнаете как продать или сдать недвижимость по самой выгодной цене и в кратчайшие сроки💵

Опубликовано фото

ИСТОРИЯ ХОУМСТЕЙДЖИНГА ⏳ Сегодня мы разберём историю этого направления от начала до конца 🔚 Итак, Если переводить HOMESTAGING с английского языка дословно: home (дом) ➕staging (постановка, инсценировка) = HOMESTAGING (представление дома). Кто же изобрёл данный метод? Первооткрывателем хоумстейджинга была Барб Шварц🙋‍♀️📚 В далёкие 70-е годы прошлого столетия Барб применяла несколько приёмов преобразования пространства, таких как : 🪄 Ремонт небольших неисправностей 🪄Уборка 🪄 Избавление от лишних вещей В результате, она смогла продавать недвижимость на 3 — 25 % ДОРОЖЕ средней стоимости во время КРИЗИСА😱! В дальнейшем данный способ начал активно использоваться в 90-е годы в Европе. В России же он набирает обороты с 2008 года⌛️ И сейчас, в 2022 году, без квалифицированного хоумстейджера сложно представить хорошую сделку по продаже/сдаче недвижимости🏠 Регулярные исследования подтверждают успешность применения хоумстейджинга и его влияние на стоимость помещения, сроки продажи или сдачи🗯 В чем же основный смысл работы хоумстейджера?💡 Данный специалист придаёт пространству особый шарм и замечает детали, которые задают настроение помещению 👨‍💻. КАЖДОЕ пространство — отдельный фильм 🎬, сценарий которого УНИКАЛЕН . Хоумстейджеры тщательно изучают ваши желания, используя знания из самых разных сфер для максимального результата😱.

Опубликовано фото

🧐Вы прирожденный хоумстейджер? А это мы сейчас и узнаем! Предлагаю вам немного поиграть 😉. Ниже написано несколько утверждений. Прочитайте их и посчитайте количество утвердительных ответов. Начинаем 🚀 ✔️ Вы творческий человек ✔️ Вы любите разглядывать интерьерные журналы ✔️ Ваши настроение и продуктивность повышаются 👆🏼 , когда вы видите гармоничное пространство с соблюдённым балансом цвета ✔️ Ваш рай 🏝– ИКЕА! Вы готовы многим пожертвовать ради поездки в Икею. А иногда закрадывается мысль: не переехать ли в Икею жить?👀 ✔️ Куда бы вы ни пришли, начинаете мысленно улучшать пространство ✔️ Предпочтёте свободу самореализации офисному заточению ✔️ С детства убеждены, что красота спасёт мир 🌍 ✔️ Не терпите бездумную трату денег. Слоган "Экономика должна быть экономной 💵" — ваш девиз по жизни ✔️ Готовы выкинуть 🗑 все, что не используется дома больше года ✔️ Недоумеваете, когда видите объявление о продаже квартиры с темными размытыми фотографиями и разбросанными носками😳 ✔️ Мечтаете, чтобы с каждым днем становилось все больше людей, которые чувствуют себя счастливыми, потому что им нравится место, где они живут🤩 👉🏻Посчитали? Сколько раз вы ответили «ДА»? Делитесь в комментариях ⬇️ Если у вас получилось больше пяти ДА, то вы прирожденный хоумстейджер 🔥

Опубликовано фото

HOME+STAGE=HOMESTAGING О том, что же это такое и для кого данный инструмент будет полезен, читайте в этом посте👇🏻 Хоумстейджинг — это быстрое и бюджетное преобразование недвижимости с целью повысить ее привлекательность для большего числа потенциальных покупателей. Хоумстейджинг помогает продавать или сдавать недвижимость в аренду быстрее и дороже. Используемые в данном процессе особые эстетические и маркетинговые принципы помогают получать более высокий доход от недвижимости🏠 Итак, в каких же ситуациях данный метод будет просто необходим? 📌 Сдаёте недвижимость в аренду? Применив приёмы хоумстейджинга можно кардинально повысить доходность при посуточной сдаче, так как повышается и стоимость, и заполняемость. Нередко в краткосрочной аренде с помощью хоумстейджинга доходность повышается в разы. 📌 Являетесь собственником и хотите быстро и выгодно продать свою недвижимость? 👍🏼Тогда это точно для вас! Хоумстейджинг поможет продать недвижимость в разы быстрее или по максимально возможной стоимости. 📌 Инвестируете в недвижимость? Независимо от того занимаетесь вы flip или rental - сделками, инвестирование с хоумстейджингом станет максимально эффективным. 📌 Вы риелтор? Применяя базовые способы хоумстейджинга, вы ускорите сроки продажи объектов и совершите бОльшее количество сделок, а также сможете увеличить процент комиссии. А благодарные клиенты будут вас рекомендовать как профессионала своего дела и возвращаться сами с новыми объектами.

Опубликовано фото