BIG CITY - недвижимость Москвы
1007
подписчиков
►Как зарабатывать на новостройках Москвы?…
🔥 Дефицит офисов и коммерции в Москве: как забрать лучшие варианты с выгодой уже сейчас
Рынок коммерческой недвижимости Москвы переживает острый дефицит качественных площадей. Новые проекты вводятся медленно, а реальный объём сдачи в эксплуатацию в ближайшие годы будет в разы ниже планируемого. Это означает, что стоимость и спрос на востребованные лоты будут только расти. Почему действовать нужно сейчас Как мы помогаем клиентам находить лучшие решения Мы подбираем оптимальные варианты именно под ваш бизнес или инвестиционные цели: ✔️ анализируем специфику деятельности, цели и бюджет;...
Дифференцированная ставка по семейной ипотеке
⚡️Очередной тревожный сигнал по семейной ипотеке⚡️ В Госдуме снова качают лодку семейной ипотеки. Теперь предлагают ввести разные ставки в зависимости от региона. Володин считает, что «по справедливости» москвичи должны платить больше, ведь зарплаты у них выше. ⠀ Но про цену квадратного метра в столице почему-то забыли… ⠀ Законопроект будут обсуждать осенью, а ввести новые условия могут уже к концу года...
Квадрат по 700 тыс — потенциал роста х5🔥 Немного цифр — Neva Towers: рост цены за 7 лет с 37 ⬆️ до 244 млн., в 6,6 раза — реальный кейс в самой ликвидной башне Москва-Сити. А теперь — новая точка входа: Нашумевший проект с самым высоким парком в Европе. Зайти можно от 700 000 ₽ за м². Да, в жилой башне, где можно прописаться, а еще пройти любую другую башню в ядре Сити, не выходя на улицу. Каждый день прирост к стоимости квадрата идёт от 50-100 тысяч. 🔥Условия: • ПВ 30%. • Остальные 70% платите в рассрочку на 4,5 года! Напомним, что делает этот проект особенным: ✔️Архитектор Сергей Кузнецов — тот самый, кто создавал Зарядье, спортивную арену Лужники и дворец Ирины Винер-Усмановой. Это не просто ЖК, это объект федерального масштаба. ✔️ Девелопер №1 по инвестиционной привлекательности — победитель Urban Awards 2024. ✔️ Район уже дал +373% роста — цифры по аналогичным объектам от ЦИАН. ✔️ Полноценное жильё с правом прописки и налогом 0,2–0,3%, вместо 0,5–2% в апартаментах. А ещё есть офисы, за которые придётся побороться. Туда уже смотрят крупные инвесторы. Для клиентов Big City — эксклюзивные условия. Если хотите выгодно купить квартиру: https://mrqz.me/65e6eee2ef47d600261ba343
Старт продаж нового корпуса премиум-класса в ЗАО
Всего в шаге от заповедника «Долина реки Сетунь», с соседством Триумфальной арки, Поклонной горы и всего 5–10 минут до Москва-Сити и Кутузовского. Если вы искали тишину, природу и премиум — но в пределах ЗАО и с городским комфортом — это оно. Что в новом корпусе: Форматы: от студий 28 м² до пятикомнатных квартир 122 м² Потолки от 3 метров, панорамные окна в пол Цены от 20 млн ₽ Планировки с вау-эффектом: невероятный вид на лес 🌿 На территории:...
🔥 Это не просто старт продаж. Это — новая глава в истории Москва-Сити
Башня, которую ждали. Концепция — пересмотрена, перевёрнута, утверждена. Никаких компромиссов. ▪️Архитектура от Сергея Кузнецова и бюро, за которым стоят десятки знаковых объектов ▪️ 90 этажей, почти 380 метров в высоту — новый рекорд ▪️ Почти 1 500 квартир, включая двухуровневые пентхаусы с 85 этажа ▪️ Sky Garden — на высоте 338 метров, только для резидентов ▪️ Сдача — к 2030 📈 Потенциал роста огромный...
25 июля заседание ЦБ РФ
Что может измениться? На этой неделе Банк России снова будет пересматривать ключевую ставку. Мой прогноз: снижение на 2 п.п. — с 20% до 18% Если это случится — мы можем увидеть переломный момент на рынке. Деньги начнут выходить с депозитов Лето 2025 может стать точкой входа, которую потом будут вспоминать как “тогда было выгодно заходить”. Лично я в ближайшие месяцы планирую расширять портфель — в приоритете активы, которые будут работать при любом фоне...
Концепция нового ЖКна проспекте Вернадского
ЗАО, Раменки ЖК может появится на месте бывшего комплекса зданий «Рособоронэкспорта». На участке согласовано строительство на 154 тыс. кв. м, включая 139 тыс. кв. м жилья. Также возведут детский сад на 100 мест и школу на 225 мест. Комплекс будет состоять из нескольких зданий с башнями высотой до 150 метров, объединенных многоуровневым променадом...
В 2025 году с покупки квартиры в ипотеку можно вернуть до 1,1 млн ₽
Вернуть до 22% налога — могут позволить себе в том числе ИП. За покупку жилья • до 260 000 рублей при НДФЛ 13% • до 440 000 рублей при НДФЛ 22%; За уплаченные проценты по ипотеке • до 390 000 рублей при НДФЛ 13% • до 660 000 рублей при НДФЛ 22% . Но есть нюансы: Не подходит предпринимателям на УСН, патенте или едином сельхозналоге. Не распространяется на коммерцию и апартаменты — только на жилую недвижимость. Налоговый вычет при приобретении квартиры можно получить, даже если приобретаемая квартира будет использоваться в предпринимательской деятельности, т...
Новая жизнь на месте бывшей базы «Газпрома»
В сети появились первые наброски ЖК в Обручевском районе. Локация: ЮЗАО, ул. Обручева, всего 700 метров до метро «Воронцовская» Площадь участка: 2,5 га Что известно на текущий момент? ▪️ Первые визуализации от Forma показывают 5 жилых башен, которые вплотную подойдут к жилой застройке Stone ▪️ Проект, судя по всему, будет преимущественно жилым, без выраженной деловой функции Почему район стоит держать в фокусе? Юго-Запад Москвы — одна из самых сбалансированных локаций города, где: • активно...
Ипотека только по региону регистрации заемщика
Закон могут принять уже в 2026 Недавно Валентина Матвиенко подняла тему о том, что семейную ипотеку надо выдавать только по региону регистрации заемщика. Сегодня появилась информация,что запрет на оформление семейной ипотеки на жилье не в регионе регистрации заемщика может заработать уже в I квартале 2026-го...
🚇В метро прошел технический запуск нового участка Троицкой линии 🚉 Длина участка «Новаторская — ЗИЛ» составила 9,7 км. Четыре новые станции, «Вавиловская», «Академическая», «Крымская» и «ЗИЛ», примут первых пассажиров в День города. Благодаря новым станциям, поездка в центр займёт на 10–15 минут меньше. Если хотите выгодно купить квартиру: https://mrqz.me/65e6eee2ef47d600261ba343 Наш канал на ютубе: https://youtube.com/@bigcity-8674 Наш Телеграм: https://t.me/+InljjPTQxcUwZThi Бесплатный курс по инвестициям в недвижимость: https://t.me/bigcity_invest_bot
Инвестируйте в коммерцию, которая окупится уже через 7-8 лет
Начались продажи торговых площадей в премиальном комплексе у ВДНХ! Цены: от 580 тыс. руб/м² Площадь: от 29 м² Почему инвестиции в коммерцию премиум-локаций — это ваш билет к стабильному доходу? Встроенная клиентская база Жители премиум-комплексов — ваши постоянные клиенты с высокой покупательной способностью. Они ценят время и готовы переплачивать за удобство. Рост стоимости в строящихся проектах Покупая на этапе строительства, вы фиксируете цену сегодня, а получаете готовый актив завтра, когда его стоимость уже выросла...