Журавлев Олег

Поучительная история про то, как не надо решать свои проблемы, что бы не получить ещё больше проблем! Эта история началась ещё пару лет назад. Мужчина по имени "Г" обратился ко мне за помощью, суть была такая: Я продаю квартиру, в ней самовольная перепланировка, есть покупатель ипотечник, надо все сделать за месяц! Я очень вежливо ответил: "За месяц не получится, минимум 2,5-3 месяца, быстрее никак." "Г" просто положил трубку и больше мне не звонил. Через неделю, случайно узнаю, что мужчина обзвонил всех коллег, кого я знаю и везде получил мягкий отказ, обсудили, посмеялись и забыли...

Про проблемы продажи квартиры с НЕУЗАКОНЕНОЙ перепланировкой рассказывают везде и много, а вот про покупку такой квартиры...🤔 Смотри карусель⏩ Почему покупают такие квартиры, зная что будут расходы на узаконивание? Все просто👆🏻- такая квартира будет дешевле, потому что продавцы не хотят (или нет средств) приводить документы в порядок и делают "хорошие" скидки! Многие знают (или сейчас узнают), что не все можно узаконить, отсюда складывается вопрос - "А кто будет приводить в первоначальное...

Многие расширяют комнаты/кухни за счет лоджий, но ведь они и так ваши! Сегодня расскажу, как еще можно добавить немного "метров" к своему гнездышку. Что бы не растягивать эту статью, отвечу сразу: - Можно добавить площади за счет ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА в МКД Но тут не все так просто, давайте теперь по порядку Есть несколько способов увеличения площади: Способы вроде похожи, но фактически абсолютно разные В первом случае, изменяется конфигурация помещения, а значит - это перепланировка. Во втором, изменяются характеристики дома, а это уже реконструкция...

Эта статья не про "черных риелторов" и "разводил", а про реальные ОПЛОШНОСТИ покупателей Я никогда не продавал недвижимость в качестве риелтора, но часто помогал при покупках, как просто консультацией, так и полноценным сопровождением. Как проверить участок перед покупкой? На самом деле, все не так уж и сложно, как кажется на первый взгляд... Сначала вам следует проверить документы, при необходимости, запросить их у собственника или оплатить заказ этих документов Список: * Этого списка хватает, что бы узнать проблемы связанные с участком...

Многие, кто сделал перепланировку самовольно, не приводят юридическую часть в порядок, с мыслью "ну никто же не узнает!" А я скажу так: " УЗНАЮТ, ДЕЛО ВРЕМЕНИ И СЛУЧАЯ!" Из моей практики: К владельцу квартиры пришли из управляющей компании с предлогом "проверить счётчики" и убедились, что планировка нестандартная. Кстати говоря, именно УК вышла с иском к собственнику о приведение жилого помещения в первоначальное состояние. В другом случае, жители дома начали переживать, что в нежилых помещениях...