Наталья Баскевич

? Квартира 1комнатная, ремонт примерно 20 летней давности, но состояние не ужас ужас, а просто не очень симпатичное и современное. Сдается за 35 тыс в мес. Что ответить? Тут надо анализировать и считать. 1. Анализ локации и в связи с этим анализ потенциальных арендаторов после улучшения. Кто ее будет снимать после вложений в ремонт и будут ли? 2. Анализ конкурентов. За сколько сдаются квартиры в этом же доме/в 15 минутах пешком в похожих домах в том состоянии, к которому придет квартира после улучшайзинга? 3. Расчет вложений. Нужно ли "все сжечь" или нужно только докупить текстиль и сделать уютнее? Или золотая середина? Довольно долгий муторный процесс прикидывания сметы...

Вторник, пополняю свою копилку на брокерском счете. По 1 тысяче раз в неделю вот уже 49 недель подряд. Покупаю не акции, не облигации, покупаю фонд ликвидности. Деньги сохранены и приросли на + 3 923 руб от первого дня (01 апреля 2025 года)...

Какие мысли приходят в голову?

Ну вот и 1 марта на дворе, сижу, заполняю свои таблички и подвожу итоги февраля, по традиции делюсь доходом от облигаций. Облигации  принесли мне в феврале + 3 846 руб Моя промежуточная цель - 5 000 руб в месяц. Для сравнения купонов за февраль 2025 было + 1 515 руб.

%. Ставки по ипотеке: 🏠 На первичном рынке - от 15,7% 🏠 На вторичке - от 16,5% 🏠 На строительство и загородную недвижимость - от 17,6% + снижен первый взнос с 25% до 20% Что это дает? - возможность пройти по нагрузке - снижение платежа и переплаты А если ипотека уже есть? Снижение ставок - хороший знак и повод пересмотреть условия...

Пополнила свою копилку, сегодня уже 48 неделя. Доход от начала (01 апреля 2025) + 3 773 руб Раз в неделю пополняю брокерский счет на 1 тыс руб и покупаю фонд денежного рынка.

! Вы умные, сильные и мы вас ценим и любим ❤️

? Это сложно, но я в вас верю 💪

! А у нас еще каникулы начались (да-да, у НАС, потому что я ппц как устаю от школы и учебы 😆). Едим блины, любуемся на снежок, предвкушаем отдых 💃💃💃

). Забрали примерно 15 заказов с Озона, донесли, распаковали, помыли, расставили, наклеили, прикрепили, погладили, развесили, мусор вынесли😆 Очень хотелось остаться и пожить в этой свежей прекрасной квартире, но спустя 6 часов я мчу домой. Завтра клининг и фотосессия, потом объявление на Циан, показы и счастливый арендатор. Прикольно, новый опыт, мне понравилось, хочу еще...