Недвижимость в Тюмени и по России с Мариной

🚨 Ваша дача под угрозой? Новые правила использования земли Росреестр предупредил: теперь дачу могут изъять, если участок не используется должным образом. Что важно знать: ✔ Если вы купили или получили землю, у вас есть 3 года, чтобы привести ее в порядок: начать строительство, убрать мусор и сорняки. ✔ Сначала придет предупреждение, затем дадут полгода на исправление. ✔ Если ничего не изменится – участок могут отобрать через суд. Как избежать проблем? 🔹 Начните стройку (хотя бы залейте фундамент). 🔹 Регулярно ухаживайте за участком. 🔹 Если не успеваете – оформите временные документы (например, договор аренды или хоздеятельности). А можно проще! Не хотите рисковать и тратить время на стройку? Я помогу подобрать готовую дачу – уютную, с документами и без головной боли. Уже в следующем посте расскажу о выгодных вариантах! 💬 Пишите в ЛС – подберу идеальный участок под ваши нужды. #Дача #Земля #Росреестр #Закон #Строительство #Недвижимость

Пространство, которое вдохновляет… Эта квартира расположена в уникальном архитектурном ансамбле на берегу Туры, в самом сердце Тюмени — рядом с легендарным Мостом Влюбленных. Четыре изящных особняка, выдержанных в лучших традициях классики, создают атмосферу XIX века. Здесь время замедляет ход, а каждый день наполнен изяществом и гармонией. Почувствуйте себя светской персоной: ✔ Прогулки по тихим мощеным дорожкам… ✔ Уютные вечера под звуки красного рояля в парадном холле… ✔ Наслаждение покоем и безупречным вкусом во всех деталях. Это не просто квартира — это образ жизни. Пространство, где каждая деталь создана для эстетов, где гормон счастья зашкаливает, а повседневность становится произведением искусства. Живите там, где вас вдохновляет каждый уголок! #элитнаянедвижимость #премиумжилье #классикавархитектуре #жизньвстиле #доммечты #сердцетюмени #купитьвтюмени #эксклюзивныйобъект #инвестициивнедвижимость

🏡 Как выгодно купить недвижимость в 2025 году? Разбираем все варианты! Покупка жилья — важный шаг, и сейчас есть несколько удобных способов это сделать. Рассказываем про основные варианты: 1️⃣ Наличный расчет 💰 Если у вас есть вся сумма, можно получить серьезные скидки от застройщиков (иногда до 20%!) Это самый выгодный способ, так как вы экономите на процентах и переплатах. 2️⃣ Ипотека под 26% годовых 🏦 Стандартная ипотека доступна многим, но ставки сейчас высокие. Однако, если других вариантов нет, можно оформить кредит и в будущем рефинансировать его при снижении ставок. 3️⃣ Семейная ипотека — 6% 🧒👶 Для семей с детьми до 6 лет включительно действует госпрограмма со ставкой всего 6%. Отличный шанс купить жилье с минимальной переплатой! 4️⃣ Дальневосточная ипотека — 2% 🌏 Специальная программа для покупки жилья на Дальнем Востоке. Ставка — всего 2%! Условия уточняйте в личных сообщениях. 5️⃣ Рассрочка от застройщика ⏳ Если нет всей суммы или первоначального взноса, можно взять рассрочку (часто без процентов!). Это поможет: - Накопить на первоначальный взнос, а потом перейти на ипотеку. - Не продавать имеющуюся недвижимость срочно. - Не снимать деньги с выгодных депозитов. Хотите подобрать лучший вариант именно для вас? Пишите в личные сообщения — помогу разобраться в условиях и найти выгодное решение! 🚀 #Недвижимость #Ипотека #СемейнаяИпотека #ДальневосточнаяИпотека #Рассрочка

🚀 Город будущего! На днях побывала на экскурсии в месте, которое перевернуло моё представление о загородной жизни! Всего 15 минут от центра Тюмени — и ты попадаешь в настоящий город в городе! 🌆✨ Это не просто жилой комплекс — это целая экосистема на 2,5 Га, где есть ВСЁ для комфортной и роскошной жизни: 🏡 Индивидуальные дома с участками — для тех, кто ценит приватность 🛠 Участки под свободную застройку — создай дом своей мечты с нуля! 🏰 Частные виллы — элитный уровень жизни 🏢 Многоэтажные кварталы (4–7 этажей) — современное городское жильё 💼 Деловой кластер — работай, не выезжая из города ♨️ Термальный спа-курорт — релакс круглый год 🌳 Парки и спортивные площадки — здоровье и активный отдых ✈️ Площадка для малой авиации — для тех, кто любит жизнь на высоте Это не просто жильё — это новый уровень жизни! Асфальтированные дороги, пешеходные зоны, центральные коммуникации — всё продумано до мелочей. Я влюбилась в этот проект и готова показать его вам! Скоро сниму подробные видео, но если не терпится — пишите мне, и я лично проведу для вас экскурсию! 🎥🔑 Выбирайте свой идеальный дом уже сейчас — будущее начинается здесь! 💫 #МечтыСбываются #ДомМечты #ИнвестицииВНедвижимость #ГородМечты #ЗагороднаяЖизнь #ЭлитнаяНедвижимость #КомфортнаяЖизнь #СовременноеЖилье #Тюмень #НедвижимостьТюмень #ЖильеВТюмени #КупитьДом #КупитьКвартиру

Сегодня весь день за рулем слушаю книгу Олега Торбосова «Путь одного Олега». У меня аж мурашки от этой истории пути Олега от официанта к миллиардеру. В голове и так было много мыслей о том, а на своем ли я месте и тем ли я занимаюсь… А от этой книги мыслей стало еще больше 😵‍💫 Прямо сейчас в голове просто каша. Я даже не могу сформулировать свои цели 🎯 И есть какой-то горький осадок, что я не сделала того, на что способна, не достигала того, чего хотела… По внутренним ощущениям кажется, что я ж еще успею! А цифры в паспорте предательски усмехаются «а не поздно ли?» Слушая голос Олега (а именно он сам озвучил свою книгу), в памяти всплывали истории из моей молодости, когда мне было «море по колено» и я почти ничего не боялась. Ну или боялась, но ДЕЛАЛА! И добивалась того, чего хотела. А сейчас я как-будто бы даже ничего так сильно и не хочу, чтобы горы свернуть. Нет, я конечно же хочу! И цели у меня даже были! Но я прям четко ощутила, что все это я не хочу ТАК СИЛЬНО, чтобы как когда-то добиться этого во что бы то ни стало! Как-будто бы с прошлыми потерями в жизни во мне частично что-то умерло, что отвечает за желания, за стремления, за достигаторство. А может есть какая-то таблетка 💊, которая может это «что-то» воскресить?

🏡 Что такое трофейная недвижимость и где её найти в Тюмени? Трофейная недвижимость — это не просто элитное жильё, а объекты с особой историей, статусом или уникальной архитектурой. Сюда входят: 🔹 Старинные особняки – дома с богатым прошлым, бывшие резиденции знаменитостей или ведомственные здания. 🔹 Современные ЖК с историческим духом – новые проекты, которые гармонично вписываются в городскую среду, сохраняя культурное наследие. В Тюмени есть и то, и другое! Например, прямо на набережной Туры строится жилой комплекс, сочетающий современный комфорт и дух старого города. Это редкий шанс жить в сердце Тюмени с видом на воду, в окружении исторической застройки. Такая недвижимость — не только престиж, но и выгодная инвестиция, ведь её ценность со временем только растёт. Хотите узнать больше? Пишите – помогу найти ваш идеальный вариант! �✨ #Тюмень #Недвижимость #ТрофейнаяНедвижимость #ЭлитноеЖилье #НабережнаяТюмень

Весна 2025. Поиски себя — или как перестать быть «как все» в недвижимости Привет! ✨ Весна — время перемен, и, кажется, мой внутренний компас упорно твердит: «Найди себя!» Я обожаю недвижимость. Мне безумно нравится помогать людям находить «идеальное» жильё или выгодные инвестиции. Но… Есть одно «но». Меня раздражает, как устроена эта сфера. ❌ Устаревшие подходы ❌ Конвейер из непрофессионалов ❌ Система, которая скорее выжимает риэлторов, чем развивает их И вот я здесь — с кучей вопросов: 🔹 Как выделиться среди сотен агентств? 🔹 Что изменить в услуге, чтобы клиенты говорили «Вау!»? 🔹 Какие инструменты реально работают в 2025-м? И тут без вас — никак! 🙏 Давайте честно: что бесило вас в работе риэлторов? Недостаток информации? Давление? Шаблонные предложения? Или что-то ещё? Что бы сделало процесс покупки/продажи жилья идеальным? Пишите в комменты — ваш опыт поможет мне (и, возможно, всей сфере) стать лучше! 💫 #Недвижимость #Риэлтор2025 #Клиентоориентированность

Друзья, в продаже появилась отличная квартира! 🏡 Продаётся уютная 1-комнатная квартира в Заречной части Тюмени – готовое решение для жизни или доходных инвестиций! ✨ Светлый и стильный ремонт в духе ИКЕА: нежные пастельные тона, ламинат с тёплым оттенком, аккуратная кафельная плитка в ванной. Уже есть встроенная кухня с техникой и мебель в санузле – осталось только привезти свой диван и наслаждаться жизнью! ❤️ Идеальный вариант для: ✔️ Молодой пары – здесь уже всё готово для вашего счастья! ✔️ Одиноких активных людей – минимум хлопот, максимум комфорта. ✔️ Инвесторов – квартира в двух шагах от спа-центра «Марциаль» и аквапарка, а значит, спрос на посуточную аренду гарантирован! 📌 Отличное расположение: Тихий зелёный район, но рядом – магазины, кафе и транспорт. Перспективный район с растущей стоимостью недвижимости! 📲 Звоните, чтобы увидеть эту квартиру вживую – она того стоит! Для прямого покупателя БЕЗ КОМИССИИ! Стоимость 5 500 000 руб. Собственник открыт к разумному торгу. Давайте знакомиться! Ваш идеальный дом ждёт вас! 🔑

Янтарное побережье с богатой историей и перспективами 🏰🌊 Друзья, давайте отправимся в удивительное путешествие в самый западный регион России – Калининград и Калининградскую область! Это место с уникальной историей, где переплелись культуры и эпохи, где прусская архитектура соседствует с российским колоритом. Из Кёнигсберга в Калининград: Этот край пережил многое. Основанный рыцарями Тевтонского ордена в XIII веке как Кёнигсберг, город веками был столицей Восточной Пруссии. Здесь ходили по брусчатке великие философы, звучала музыка Моцарта и Баха. Пройдя через войны и испытания, после Второй Мировой город был переименован в Калининград и вошел в состав СССР. Очарование прошлого и современность: Сегодня Калининград – это современный город с особым шармом. Старые немецкие кварталы, готические соборы, крепости и форты – всё это создает неповторимую атмосферу. Прогуливаясь по улицам, вы словно листаете страницы истории. Но не только прошлым живет Калининград – здесь кипит современная жизнь: музеи, театры, уютные кафе и рестораны, динамично развивающийся бизнес. Балтийское побережье – курортная жемчужина: Калининградская область славится своим живописным побережьем Балтийского моря. Светлогорск, Зеленоградск, Янтарный – эти курортные города привлекают не только туристов, но и тех, кто ищет идеальное место для жизни или инвестиций. Здесь можно наслаждаться чистым воздухом, живописными пляжами и уникальной природой, а также развитой инфраструктурой. Особого внимания заслуживает Куршская коса – уникальный природный памятник, внесенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Почему стоит переехать или купить инвестиционную недвижимость в Калининграде и области? • Уникальное сочетание истории и современности: возможность жить в городе с богатым прошлым и развитой инфраструктурой. • Благоприятная экология: чистый воздух, близость к морю и уникальные природные ландшафты. • Развивающийся рынок недвижимости: привлекательные цены и перспективы роста стоимости объектов. • Высокий туристический потенциал: возможность сдавать недвижимость в аренду и получать стабильный доход. • Комфортная жизнь: спокойная атмосфера, развитая социальная инфраструктура и доступность всех необходимых удобств. • Стратегически выгодное расположение: близость к Европе и возможность путешествовать. Калининград и Калининградская область – это не только отличное место для жизни, но и перспективный регион для инвестиций. Если вы мечтаете о доме у моря, или ищете надежный объект для вложения средств, то этот регион – ваш идеальный выбор. Хотите узнать больше о возможностях покупки недвижимости в Калининграде и Калининградской области? Обращайтесь ко мне! Я помогу вам подобрать идеальный вариант для жизни или инвестиций. #Калининград #КалининградскаяОбласть #Балтика #Инвестиции #Недвижимость #КупитьКвартиру #Переезд #ЯнтарныйКрай #Светлогорск #Зеленоградск #КуршскаяКоса #ИнвестицииВНедвижимость