Найти в Дзене
Автора можно поддержать разовым переводом
Поддержите автораПеревод на любую сумму
Ремонт в квартире: какие штрафы можно получить за нарушения?
Даже в собственной квартире ремонт нужно делать по правилам — иначе можно нарваться на штрафы, а в худшем случае даже на судебные разбирательства. Вот что важно знать: 🔹 Нарушение тишины Шум с 23:00 до 7:00, а также в выходные и праздники карается штрафом от 500 до 1000 ₽. 🔹 Захламление подъезда Оставленные мешки с цементом, строительный мусор в общих зонах — штраф до 3000 ₽. А если нарушены пожарные или санитарные нормы, возможно даже уголовное дело...
1 неделю назад
🚨 Ваша дача под угрозой? Новые правила использования земли Росреестр предупредил: теперь дачу могут изъять, если участок не используется должным образом. Что важно знать: ✔ Если вы купили или получили землю, у вас есть 3 года, чтобы привести ее в порядок: начать строительство, убрать мусор и сорняки. ✔ Сначала придет предупреждение, затем дадут полгода на исправление. ✔ Если ничего не изменится – участок могут отобрать через суд. Как избежать проблем? 🔹 Начните стройку (хотя бы залейте фундамент). 🔹 Регулярно ухаживайте за участком. 🔹 Если не успеваете – оформите временные документы (например, договор аренды или хоздеятельности). А можно проще! Не хотите рисковать и тратить время на стройку? Я помогу подобрать готовую дачу – уютную, с документами и без головной боли. Уже в следующем посте расскажу о выгодных вариантах! 💬 Пишите в ЛС – подберу идеальный участок под ваши нужды. #Дача #Земля #Росреестр #Закон #Строительство #Недвижимость
1 неделю назад
Пространство, которое вдохновляет… Эта квартира расположена в уникальном архитектурном ансамбле на берегу Туры, в самом сердце Тюмени — рядом с легендарным Мостом Влюбленных. Четыре изящных особняка, выдержанных в лучших традициях классики, создают атмосферу XIX века. Здесь время замедляет ход, а каждый день наполнен изяществом и гармонией. Почувствуйте себя светской персоной: ✔ Прогулки по тихим мощеным дорожкам… ✔ Уютные вечера под звуки красного рояля в парадном холле… ✔ Наслаждение покоем и безупречным вкусом во всех деталях. Это не просто квартира — это образ жизни. Пространство, где каждая деталь создана для эстетов, где гормон счастья зашкаливает, а повседневность становится произведением искусства. Живите там, где вас вдохновляет каждый уголок! #элитнаянедвижимость #премиумжилье #классикавархитектуре #жизньвстиле #доммечты #сердцетюмени #купитьвтюмени #эксклюзивныйобъект #инвестициивнедвижимость
1 месяц назад
🏡 Как выгодно купить недвижимость в 2025 году? Разбираем все варианты! Покупка жилья — важный шаг, и сейчас есть несколько удобных способов это сделать. Рассказываем про основные варианты: 1️⃣ Наличный расчет 💰 Если у вас есть вся сумма, можно получить серьезные скидки от застройщиков (иногда до 20%!) Это самый выгодный способ, так как вы экономите на процентах и переплатах. 2️⃣ Ипотека под 26% годовых 🏦 Стандартная ипотека доступна многим, но ставки сейчас высокие. Однако, если других вариантов нет, можно оформить кредит и в будущем рефинансировать его при снижении ставок. 3️⃣ Семейная ипотека — 6% 🧒👶 Для семей с детьми до 6 лет включительно действует госпрограмма со ставкой всего 6%. Отличный шанс купить жилье с минимальной переплатой! 4️⃣ Дальневосточная ипотека — 2% 🌏 Специальная программа для покупки жилья на Дальнем Востоке. Ставка — всего 2%! Условия уточняйте в личных сообщениях. 5️⃣ Рассрочка от застройщика ⏳ Если нет всей суммы или первоначального взноса, можно взять рассрочку (часто без процентов!). Это поможет: - Накопить на первоначальный взнос, а потом перейти на ипотеку. - Не продавать имеющуюся недвижимость срочно. - Не снимать деньги с выгодных депозитов. Хотите подобрать лучший вариант именно для вас? Пишите в личные сообщения — помогу разобраться в условиях и найти выгодное решение! 🚀 #Недвижимость #Ипотека #СемейнаяИпотека #ДальневосточнаяИпотека #Рассрочка
1 месяц назад
🚀 Город будущего! На днях побывала на экскурсии в месте, которое перевернуло моё представление о загородной жизни! Всего 15 минут от центра Тюмени — и ты попадаешь в настоящий город в городе! 🌆✨ Это не просто жилой комплекс — это целая экосистема на 2,5 Га, где есть ВСЁ для комфортной и роскошной жизни: 🏡 Индивидуальные дома с участками — для тех, кто ценит приватность 🛠 Участки под свободную застройку — создай дом своей мечты с нуля! 🏰 Частные виллы — элитный уровень жизни 🏢 Многоэтажные кварталы (4–7 этажей) — современное городское жильё 💼 Деловой кластер — работай, не выезжая из города ♨️ Термальный спа-курорт — релакс круглый год 🌳 Парки и спортивные площадки — здоровье и активный отдых ✈️ Площадка для малой авиации — для тех, кто любит жизнь на высоте Это не просто жильё — это новый уровень жизни! Асфальтированные дороги, пешеходные зоны, центральные коммуникации — всё продумано до мелочей. Я влюбилась в этот проект и готова показать его вам! Скоро сниму подробные видео, но если не терпится — пишите мне, и я лично проведу для вас экскурсию! 🎥🔑 Выбирайте свой идеальный дом уже сейчас — будущее начинается здесь! 💫 #МечтыСбываются #ДомМечты #ИнвестицииВНедвижимость #ГородМечты #ЗагороднаяЖизнь #ЭлитнаяНедвижимость #КомфортнаяЖизнь #СовременноеЖилье #Тюмень #НедвижимостьТюмень #ЖильеВТюмени #КупитьДом #КупитьКвартиру
1 месяц назад
Сегодня весь день за рулем слушаю книгу Олега Торбосова «Путь одного Олега». У меня аж мурашки от этой истории пути Олега от официанта к миллиардеру. В голове и так было много мыслей о том, а на своем ли я месте и тем ли я занимаюсь… А от этой книги мыслей стало еще больше 😵‍💫 Прямо сейчас в голове просто каша. Я даже не могу сформулировать свои цели 🎯 И есть какой-то горький осадок, что я не сделала того, на что способна, не достигала того, чего хотела… По внутренним ощущениям кажется, что я ж еще успею! А цифры в паспорте предательски усмехаются «а не поздно ли?» Слушая голос Олега (а именно он сам озвучил свою книгу), в памяти всплывали истории из моей молодости, когда мне было «море по колено» и я почти ничего не боялась. Ну или боялась, но ДЕЛАЛА! И добивалась того, чего хотела. А сейчас я как-будто бы даже ничего так сильно и не хочу, чтобы горы свернуть. Нет, я конечно же хочу! И цели у меня даже были! Но я прям четко ощутила, что все это я не хочу ТАК СИЛЬНО, чтобы как когда-то добиться этого во что бы то ни стало! Как-будто бы с прошлыми потерями в жизни во мне частично что-то умерло, что отвечает за желания, за стремления, за достигаторство. А может есть какая-то таблетка 💊, которая может это «что-то» воскресить?
1 месяц назад
🏡 Что такое трофейная недвижимость и где её найти в Тюмени? Трофейная недвижимость — это не просто элитное жильё, а объекты с особой историей, статусом или уникальной архитектурой. Сюда входят: 🔹 Старинные особняки – дома с богатым прошлым, бывшие резиденции знаменитостей или ведомственные здания. 🔹 Современные ЖК с историческим духом – новые проекты, которые гармонично вписываются в городскую среду, сохраняя культурное наследие. В Тюмени есть и то, и другое! Например, прямо на набережной Туры строится жилой комплекс, сочетающий современный комфорт и дух старого города. Это редкий шанс жить в сердце Тюмени с видом на воду, в окружении исторической застройки. Такая недвижимость — не только престиж, но и выгодная инвестиция, ведь её ценность со временем только растёт. Хотите узнать больше? Пишите – помогу найти ваш идеальный вариант! �✨ #Тюмень #Недвижимость #ТрофейнаяНедвижимость #ЭлитноеЖилье #НабережнаяТюмень
1 месяц назад
А я же говорила!
"А я же говорила!" Это фраза, которую не любят те, к кому она адресована, но очень любят те, кто ее говорит... И сегодня я на стороне довольных 😊 Еще в марте вышла статья про то, что с Северного Кипра побежали инвестора. А ведь я говорила! 😄 Мне самой предлагали купить недвижимость на Северном Кипре, потому что она там дешевая, это выгодно! Мои коллеги из хорошо известного "красного" агентства недвижимости активно продавали там недвигу. Но мое юридическое образование и моя тяга докопаться до истины...
1 месяц назад
Весна 2025. Поиски себя — или как перестать быть «как все» в недвижимости Привет! ✨ Весна — время перемен, и, кажется, мой внутренний компас упорно твердит: «Найди себя!» Я обожаю недвижимость. Мне безумно нравится помогать людям находить «идеальное» жильё или выгодные инвестиции. Но… Есть одно «но». Меня раздражает, как устроена эта сфера. ❌ Устаревшие подходы ❌ Конвейер из непрофессионалов ❌ Система, которая скорее выжимает риэлторов, чем развивает их И вот я здесь — с кучей вопросов: 🔹 Как выделиться среди сотен агентств? 🔹 Что изменить в услуге, чтобы клиенты говорили «Вау!»? 🔹 Какие инструменты реально работают в 2025-м? И тут без вас — никак! 🙏 Давайте честно: что бесило вас в работе риэлторов? Недостаток информации? Давление? Шаблонные предложения? Или что-то ещё? Что бы сделало процесс покупки/продажи жилья идеальным? Пишите в комменты — ваш опыт поможет мне (и, возможно, всей сфере) стать лучше! 💫 #Недвижимость #Риэлтор2025 #Клиентоориентированность
1 месяц назад
Друзья, в продаже появилась отличная квартира! 🏡 Продаётся уютная 1-комнатная квартира в Заречной части Тюмени – готовое решение для жизни или доходных инвестиций! ✨ Светлый и стильный ремонт в духе ИКЕА: нежные пастельные тона, ламинат с тёплым оттенком, аккуратная кафельная плитка в ванной. Уже есть встроенная кухня с техникой и мебель в санузле – осталось только привезти свой диван и наслаждаться жизнью! ❤️ Идеальный вариант для: ✔️ Молодой пары – здесь уже всё готово для вашего счастья! ✔️ Одиноких активных людей – минимум хлопот, максимум комфорта. ✔️ Инвесторов – квартира в двух шагах от спа-центра «Марциаль» и аквапарка, а значит, спрос на посуточную аренду гарантирован! 📌 Отличное расположение: Тихий зелёный район, но рядом – магазины, кафе и транспорт. Перспективный район с растущей стоимостью недвижимости! 📲 Звоните, чтобы увидеть эту квартиру вживую – она того стоит! Для прямого покупателя БЕЗ КОМИССИИ! Стоимость 5 500 000 руб. Собственник открыт к разумному торгу. Давайте знакомиться! Ваш идеальный дом ждёт вас! 🔑
2 месяца назад
Как купить квартиру за полцены и не остаться на улице: история одного риелторского подвига
Акт 1: Мечты vs Реальность   Представьте: перед вами супружеская пара — назовём их Маша и Саша. Их мечта — купить недорогую квартиру, чтобы сдавать её и получать пассивный доход. Бюджет скромный, но есть хороший первоначальный взнос — больше 50%! Казалось бы, вот он, ключ к финансовой свободе… Но рынок недвижимости, как старый тролль под мостом, только злобно хихикает в ответ.   Акт 2: Бюджетный ад Старый жилфонд — это всегда лотерея. То ли тебе достанется уютное гнёздышко с намёком на "евроремонт" 90-х, то ли разваливающаяся коробка с долгами по ЖКХ размером с ипотеку...
2 месяца назад
Янтарное побережье с богатой историей и перспективами 🏰🌊 Друзья, давайте отправимся в удивительное путешествие в самый западный регион России – Калининград и Калининградскую область! Это место с уникальной историей, где переплелись культуры и эпохи, где прусская архитектура соседствует с российским колоритом. Из Кёнигсберга в Калининград: Этот край пережил многое. Основанный рыцарями Тевтонского ордена в XIII веке как Кёнигсберг, город веками был столицей Восточной Пруссии. Здесь ходили по брусчатке великие философы, звучала музыка Моцарта и Баха. Пройдя через войны и испытания, после Второй Мировой город был переименован в Калининград и вошел в состав СССР. Очарование прошлого и современность: Сегодня Калининград – это современный город с особым шармом. Старые немецкие кварталы, готические соборы, крепости и форты – всё это создает неповторимую атмосферу. Прогуливаясь по улицам, вы словно листаете страницы истории. Но не только прошлым живет Калининград – здесь кипит современная жизнь: музеи, театры, уютные кафе и рестораны, динамично развивающийся бизнес. Балтийское побережье – курортная жемчужина: Калининградская область славится своим живописным побережьем Балтийского моря. Светлогорск, Зеленоградск, Янтарный – эти курортные города привлекают не только туристов, но и тех, кто ищет идеальное место для жизни или инвестиций. Здесь можно наслаждаться чистым воздухом, живописными пляжами и уникальной природой, а также развитой инфраструктурой. Особого внимания заслуживает Куршская коса – уникальный природный памятник, внесенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Почему стоит переехать или купить инвестиционную недвижимость в Калининграде и области? • Уникальное сочетание истории и современности: возможность жить в городе с богатым прошлым и развитой инфраструктурой. • Благоприятная экология: чистый воздух, близость к морю и уникальные природные ландшафты. • Развивающийся рынок недвижимости: привлекательные цены и перспективы роста стоимости объектов. • Высокий туристический потенциал: возможность сдавать недвижимость в аренду и получать стабильный доход. • Комфортная жизнь: спокойная атмосфера, развитая социальная инфраструктура и доступность всех необходимых удобств. • Стратегически выгодное расположение: близость к Европе и возможность путешествовать. Калининград и Калининградская область – это не только отличное место для жизни, но и перспективный регион для инвестиций. Если вы мечтаете о доме у моря, или ищете надежный объект для вложения средств, то этот регион – ваш идеальный выбор. Хотите узнать больше о возможностях покупки недвижимости в Калининграде и Калининградской области? Обращайтесь ко мне! Я помогу вам подобрать идеальный вариант для жизни или инвестиций. #Калининград #КалининградскаяОбласть #Балтика #Инвестиции #Недвижимость #КупитьКвартиру #Переезд #ЯнтарныйКрай #Светлогорск #Зеленоградск #КуршскаяКоса #ИнвестицииВНедвижимость
4 месяца назад