Провинциальные будни

С 01.01.25 г. капитальные хозпостройки с фундаментом считаются недвижимостью и облагаются налогом в размере от 0.1% до 0.3% их кадастровой стоимости. Постройки обязательно нужно регистрировать в Росреестре. В противном случае ФНС самостоятельно оценит объект и применит налоговые санкции за уклонение. Облагаемым налогом на имущество физ. лиц облагаются различные виды хозпостроек: бани, сараи, теплицы, и т.д. у которых явные признаки капитального строения и сведения о которых естественно содержатся в Едином государственном реестре недвижимости - ЕГРН...

По закону "глухой" забор возможно возводить только в одном случае - на границе земельного участка (ЗУ) со стороны улицы. Если вы хотите возвести такой забор с соседями, то это возможно только с письменного согласия ваших соседей и вас. Со стороны улицы то там всё понятно, строй - не хочу! А вот если сосед против письменного согласия на "глухой" забор, а забор очень хочется? Выход есть! Рекомендую к вашему внимания три законных варианта, как можно оградиться от назойливых соседей: 1. Возводим на границе...

Когда вы приобрели в собственность земельный участок (ЗУ) и считаете себя законным землевладельцем, то вы можете ошибаться, и ваш ЗУ по официальным данным ЕГРН уже давно не числиться, причём об этом предупреждает сам Росреестр. Спешу вас предупредить о некоторых моментах и не откладывать их в дальний ящик, а провести полную проверку документов и нынешнего статуса вашего ЗУ. В первую очередь проверьте вашу выписку из ЕГРН на свой ЗУ, там должна быть строка: "Статус записи об объекте недвижимости" и внимательно читаем, что же там указано...

Всё чаще и чаще встречаешь разговоры о приобретении собственного клочка земли, и это радует. Вот только в реальности эта радость может быть осквернена тем, что вроде как вы приобрели ЗУ по закону, а по факту, по официальным данным из ЕГРН ЗУ таковым давным-давно уже не числиться... Росреестр сам предупреждает о том, что множество землевладельцев могул лишится своего ЗУ в 2022 году! Что бы не допустить такого, первым делом вам необходимо проверить выписку из ЕГРН на свой ЗУ и уточнить, что там имеется...

Может ли забор быть глухим и какой высоты мы можем его возвести? Необходимо ли согласовывать забор с нашими соседями, и как быть с неверными границами? Ставим забор со всех 4х сторон сами, или какие-то стороны должны огораживать сами соседи? Какие существуют правила и нормы о заборах? Давайте разбираться. Какой забор можно поставить между земельными соседними участками? Правила зависят от категории земли. В нашем случае речь пойдёт о СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Это значит, когда дойдёт...

Теперь дачников будут оштрафовать за шашлыки КоАП предусмотрен уже давно но, конкретные санкции против жарки шашлыка и прочих продуктов питания на открытом воздухе обнародовали совсем недавно, их цель - не допустить пожары и возгорания по вине человека! Готовить на мангале можно но, необходимо соблюдать ряд правил, а в частности: Примечание: если у ваш участок позволяет соблюдать такие расстояния от мангала до перечисленных предметов, то жарьте в своё удовольствие без проблем. Ежели вы нарушили данные расстояния, то вас ожидает штраф в размере от 2 до 4 тыс...

Речь пойдёт о СНТ. Если в уставе вашего СНТ имеются чёткие требования к постройке забора, в любом случае предварительно нужно согласовать всё с соседями. Как пример, заключается письменный вердикт-соглашение, где будут указаны из какого материала и какой высоты будет ваш забор. Причём не забывайте, обычно имеется два, а то и три, иной раз четыре соседа, согласовывать нужно с каждым. Когда соседи оказываются против постройки забора, как быть? Бывают случаи, когда один из соседей предлагает поставить...

Какой забор можно возвести между соседями? В нашем случае будем вести разговор о СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Поэтому при установке забора нужно уже учитывать правила и требования устава вашего товарищества. Таким образом СНТ может установить и постановить, что высота забора из штакетника может быть не выше 1,5 метров в высоту. Эти нормы берутся не спроста, т. к. учитывается очень много критерий, как пример: на многих участках мало солнца, соответственно глухие заборы будут затенять соседние участки...

Уже совсем скоро, а у кого то уже открылся дачно-огородный сезон, но радоваться рановато, перед тем, как запланируете какой-либо отдых или уборку на участке, ознакомьтесь с новыми цифрами штрафов и указаний: Майские шашлычки на земельном участке могут вам обойтись в 2-3 тысячи рублей, если мангал или подобие мангала вы установите ближе 5 метров к домику либо ближе 2 метров от беседки или забора; Решили избавится от сухостоя путём сжигания и дальнейшего перенаправления залы на удобрение?! Как бы не так...

Вот так вот живёшь и думаешь, что у тебя есть свой участок земли, всё куплено и оформлено как положено, но как показывает практика, довольно таки полно неприятных нюансов, рассмотрим их: Вы можете быть владельцем участка не один год, но по официальным данным ЕГРН уже давно не являться законным землевладельцем, и об этом предупреждает сам Росреестр! Разберёмся с вами, каких же всё таки участков это касается и коснётся, и как этого нам избежать, и не омрачить себе дачный сезон. Первым делом, в 2022 году проверьте ту самую выписку из ЕГРН на свой собственный ЗУ...