Найти в Дзене
Что важно учесть при выборе участка для строительства дома?
Построить жилой дом для постоянного проживания с пропиской можно: ИЖС, ЛПХ ( в границах населенных пунктах), СНТ Прежде чем приобрести земельный участок важно изучить особенности почвы. При любых сомнениях лучше провести геологическую экспертизу.  Например, в заболоченной местности потребуется более дорогостоящий фундамент, что может оказаться экономически нецелесообразно. Лучше выбирать участок весной, когда можно оценить состояние грунтовых вод. Удобство расположения загородного участка напрямую зависит от удалённости от города и загруженности дорог на пути следования...
1 год назад
Сэкономили 1779120 ₽
Провели региональную сделку, родители купили квартиру сыну-студенту, который учится в Санкт-Петербурге. Выбрали прекрасную квартиру 2-Евро в Приморском районе, срок сдачи конец 2024 года. Клиент обратился, имея одобренную ипотеку по программе Господдержка со ставкой 8%. Стоимость квартиры 7 738 000 руб., первоначальный взнос – 2 500 000, ежемесячный платеж – 38 442 руб. Какого же было удивление клиента, когда мы ему предложили подать заявку на ипотеку в другой банк по той же Господдержке, но со ставкой на весь период – 6,6% и без удорожания стоимости квартиры...
1 год назад
Опека, ипотека и 63 собственника
Каждая сделка с недвижимостью индивидуальна и имеет свои особенности. «Я верю, что свыше мне посланы клиенты с крайне сложными ситуациями, потому что мне точно под силу решить любые задачи💪🏻» – говорит наш специалист, Анастасия Яхныч. Так случилось и в этот раз. Обратились клиенты по рекомендации. Задача: продать 2 комнаты и купить отдельную классную квартиру для семьи. С комнатами Анастасия работает, делает это профессионально и быстро. Но здесь были нюансы 🤏  Первый нюанс – одна из комнат была оформлена на несовершеннолетнего ребенка...
1 год назад
Рассрочка отличная альтернатива ипотеке. Какие её преимущества?
Ипотека – это не единственный способ приобретения жилья. Рассрочка – еще один инструмент для покупки объекта. Она позволяет стать владельцем квартиры в новостройке тогда, когда нет всей суммы для покупки. Преимущества рассрочки: Банки поддерживают и всячески приветствуют...
1 год назад
Что происходит с ипотекой в России?
Осталась ли возможность выгодно купить квартиру? Или смысла искать варианты уже нет? Давайте разберемся 👇 На фоне всего этого кажется, что мечта о собственном жилье может остаться только мечтой.  В таких условиях сложно сохранять оптимизм. И каждый для кого квартирный вопрос актуальный сталкивается с дилеммой. Может стоит подождать появление новых программ? Или можно их и не дождаться? Это действительно сложный выбор. Льготные ипотеки, хоть их осталось и не много, предлагают выгодное кредитование...
1 год назад
На сколько лет выгоднее брать ипотеку на недвижимость?
Банки дают клиентам возможность взять кредит на жильё практически на любой срок — это от года до 30 лет. Если кредитная история устраивает и платёжеспособность не вызывает сомнений, банк одобрит ипотеку из расчёта, чтобы ежемесячный платёж занимал не более 35–50% дохода. Снизить размер платежа при неизменной ставке можно, растянув выплаты во времени.  Поэтому банк может одобрить кредит на более долгий срок. Главный плюс ипотеки на долгий срок — это снижение ежемесячного платежа. Основной недостаток кредита на долгий срок — большая переплата...
1 год назад
Субсидии на ЖКХ
Тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) в России ежегодно индексируют. Следующее повышение цен ЖКХ произойдет с 1 июля 2024 года: платеж вырастет на 9,8%. Собственники квартир раз в год могут получить субсидию на оплату услуг ЖКУ при определенных условиях.  Размер компенсации зависит от отношения дохода семьи к прожиточному минимуму и соответствия расходов на ЖКУ региональному стандарту стоимости коммунальных услуг.  При расчете субсидии учитывается совокупный доход всех членов семьи за шесть месяцев, даже тех, кто живет в другом месте...
1 год назад
Путин запретил банкам повышать ставки по ипотеке при отказе заемщика от страхования
В случае отказа заемщика от страхования кредитное учреждение не сможет повышать ставку по ипотечному кредиту.  Соответствующий закон, принятый Государственной думой, подписал президент РФ Владимир Путин. Документ, которым вносятся изменения в федеральный закон «О потребительском кредите (займе)», предоставляет заемщику возможность отказаться от заключения договора личного...
1 год назад
Эскроу счет в ИЖС
Ипотека под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – хороший инструмент, которым могут воспользоваться те, кто планирует обзавестись собственным домом. С момента включения строительства частных домов в ипотечные программы доля домов выросла в трое с 21 по 23 год. Выросла доля выдачи ипотек за 24 год это 21%, фактически каждый пятый выдаваемый ипотечный кредит выдаётся на цели ИЖС.  Эскроу счёт давно применяется при строительстве многоквартирных домов и защищает интересы дольщиков, в случае если застройщик не выполняет свои обязательства...
1 год назад
Как изменились льготные программы после 1 июля? Какое принято решение?
Пока Постановление Правительством не подписано и все в ожидании.🤷‍♀️ Однако Банки подготовили рынку свои программы. покупка у застройщика ставка 8% на 5 лет для всех, с дальнейшим переходом на рыночную ставку, которая будет на текущий момент. Это значит, что покупая сейчас квартиру в новостройке без удорожания , по ставке 8%, а в течении 5 лет сможете рефинансировать под текущую ставку, которая будет на дальнейший срок ипотеки. Конечно дать 100% гарантии никто не может, что ставка ЦБ снизится до 5%, но многие понимают, что так долго держаться на 16-18% тоже не сможет...
1 год назад
🌐Как удалось провести сделку для Анны и сохранить 2 млн. рублей? Обещали рассказать Вам, как сделка помогла совершить экстренную продажу квартиры, сохранив время и деньги клиента. Раньше, если вы решили переехать в другую страну и продать свою квартиру, у вас было три варианта: 💚продать объект до переезда; 💚приехать на сделку из-за рубежа; 💚 продать квартиру по доверенности. Сделки с недвижимостью – это трудоемкий и не всегда быстрый процесс. И многие собственники оформляли доверенность на близких. Покупатели не очень доверяют продаже по доверенности, боясь отзыва этого документа или признания его недействительным.  Поэтому собственникам квартир, продающим по доверенности, приходилось делать скидку до 15% Сейчас с  помощью Циан.Сделки собственник, находясь за границей, может сам продать свою квартиру по рыночной цене, не делая скидок. Он подписывает договор купли-продажи, принадлежащей ему квартиры, усиленной электронной квалифицированной подписью, без представителя по доверенности. Циан.Сделка – это сервис для специалистов рынка недвижимости. С его помощью можно проводить электронные сделки по купли-продажи объектов недвижимости. Сервис позволяет быстро, безопасно и полностью удаленно зарегистрировать переход право собственности на объект недвижимости и произвести взаиморасчеты по сделке. ❗️ВАЖНО Воспользоваться сервисом Циан.Сделка можно только с участием агента по недвижимости. Какие плюсы Циан.Сделки  для наших клиентов: 💚высокий уровень безопасности; 💚каждый этап сделки отслеживается; 💚все написано понятным языком; 💚быстрый выход на сделку; 💚выгодные условия проведения сделки; 💚все процессы проводятся легко и уверенно. НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ: 💚 загранпаспорт нового образца, 💚сим-карта с российским номером, 💚сканы паспорта гражданина РФ и СНИЛС. Благодаря этому сервису мы можем решить вопрос с недвижимостью без доверенностей и затрат на перелеты. Пишите слово «ВОПРОС» и получите его решения 👉
1 год назад